14 Maisons à vendre, VUE (44640)

Bien Atypique à Fort Potentiel – Le Pellerin / Proche Nantes À 5 minutes de Nantes par le bac du Pellerin (vers Couëron)
Découvrez ce bien rare, modulable et stratégique, idéal pour investisseurs, professions libérales, projets hybrides (habitation + activité pro) ou activités touristiques et événementielles.
Les atouts : Situé dans un environnement calme, verdoyant et proche de la Loire, ce bien se compose de deux niveaux avec entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
À l’étage :
• Entrée indépendante, cuisine aménagée et équipée, salle à manger ouverte sur séjour lumineux
• 4 chambres + 1 suite parentale (avec douche, dressing et WC)
• Salle de bains avec douche, 2 WC
En rez-de-jardin :
• 3 bureaux, salle de cinéma, salle d’eau + WC, WC indépendant
• Atelier, cave, buanderie, débarras
• Entrée indépendante : idéal pour une activité professionnelle, une division en appartements ou un espace d’accueil
Extérieurs :
• Parc arboré, garage, parking privé
• Cadre agréable, parfait pour recevoir du public ou des hôtes
Usages possibles :
• Résidence principale avec activité pro ou locative
• Coliving, cabinet partagé, bureaux + logement
• Chambres d’hôtes, événementiel petits mariages, espaces pour séminaires, hébergement touristique
Une opportunité rare pour un projet entrepreneurial, patrimonial ou de reconversion à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 948 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726

Maison non-mitoyenne à rénover
Sur la commune du Pellerin (44640), maison sur les bords de Loire bénéficiant d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature.

Cette maison à rénover entièrement sur une parcelle d'environ 530m² offre un beau potentiel d'aménagement.

Avec ses cinq pièces réparties sur une surface utile d'environ 80m² et deux niveaux, elle permet de façonner un espace de vie à son image, dans un cadre verdoyant et préservé.

Pour plus d'informations, contactez Romain Pivet, votre conseiller sur le Pellerin au 06 78 04 70 12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 0678047012, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474

Plain-pied avec dépendances
A 1km du bourg du Pellerin, la maison dispose d'un bel environnement verdoyant.

La parcelle d'environ 1000m² exposée Sud offre une vue dégagée sur la nature et bénéficie d'une grande dépendance à rénover, un carport, un puits, un abri de jardin et une véranda, offrant des espaces extérieurs pratiques et conviviaux.

À l'intérieur, la maison de plain-pied d'environ 85m2 se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, plafond cathédrale et cuisine ouverte, d'un grand dégagement pouvant servir de bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Pour plus d'informations, contactez Romain Pivet, votre conseiller du Sud-Loire au 06 78 04 70 12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 0678047012, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474

Maison en pierre avec double accès – Idéale pour résidence principale ou activité indépendante – Rouans centre
Au cœur de la commune de Rouans, à deux pas des commerces et services, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 80 m², alliant le cachet de l’ancien et confort de vie.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux, sublimé par la chaleur d’un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance cocooning en hiver. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse intimiste et un petit jardin verdoyant, propice à la détente.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendants.
Atout rare : la maison bénéficie de deux entrées indépendantes : l’une au rez-de-chaussée, l’autre à l’arrière au niveau du 1er étage. Cette configuration est idéale pour une activité professionnelle (libérale, bureau, thérapeute, atelier…) tout en préservant l’intimité de l’habitation principale.
Une maison atypique, pleine de charme, au cœur d’un village dynamique et vivant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726

Plain-pied moderne proche Nantes !
Dans un quartier paisible proche du canal de Buzay, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022. À seulement 25 min de Nantes et des plages, elle bénéficie d’un emplacement privilégié proche du bourg de Rouans, des écoles et des commodités. Sur un terrain de 400 m², elle offre 109 m² habitables comprenant un salon-séjour traversant de 43 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, WC séparés, cellier de 6 m² et un garage carrelé de 18 m² attenant. Terrasse de 25 m² exposée sud, jardin clos. Prestations haut de gamme : volets bioclimatiques, fenêtres alu double vitrage, pompe à chaleur. Maison aux normes RT2012 et accessible PMR. Prête à emménager, aucun travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 0785911531, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060