3 Maisons à vendre, VILSBERG (57370)

Charmante maison de 145 m² au calme à 2 min de Phalsbourg, grand terrain, garage et dépendance
Maison au calme à 2 min de Phalsbourg, grand terrain, garage et dépendance
À seulement 2 minutes de Phalsbourg et avec un accès rapide à l'autoroute, venez découvrir cette charmante maison de 145 m² en bon état, nichée dans un environnement paisible.
Elle vous offre :
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger
Une cuisine équipée avec accès direct au jardin
4 chambres spacieuses (dont 2 au rez-de-chaussée) + 1 bureau idéal pour le télétravail
Une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée
Un grenier offrant du rangement supplémentaire
Côté pratique :
Un sous-sol fonctionnel avec garage, chaufferie et cave
Une dépendance pour vos projets (atelier, stockage, etc.)
Des fenêtres en double vitrage PVC, une installation électrique neuve
Un chauffage performant : pompe à chaleur, poêle à bois Kachelhof et un chauffe-eau thermodynamique.
Le tout sur un magnifique terrain de 26 ares, idéal pour profiter de la nature et des beaux jours !
Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ekaterina COURTOT, Tél. : 06 95 24 67 84, E-mail : ekaterina.courtot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 881 915 714

Maison bi-famille de 233 m² avec jardin, verger et garage
Maison bi-famille de 233 m² avec jardin, verger et garage — Arzviller (57)

Située au cœur du charmant village d’Arzviller, cette spacieuse maison des années 1980 développe 233 m² habitables sur deux niveaux, avec un fort potentiel d’aménagement et de rendement locatif. Bénéficiant d’une localisation idéale, elle se trouve à seulement 15 minutes de Sarrebourg et Phalsbourg, 20 minutes de Saverne et 1 heure de Strasbourg. La gare la plus proche, desservant Strasbourg, est accessible en 5 minutes.

Extérieurs :
– Jardin aménagé d’environ 2 ares
– Verger/terrain attenant d’environ 27 ares
– Terrasse basse (RDC) et terrasse haute (1er étage)

Le bien se compose de deux logements distincts :

1. Appartement type F3 en rez-de-chaussée — 88 m² (plain-pied)
Rénové et entièrement équipé, cet appartement offre :
– Une entrée indépendante
– Une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur un séjour
– Deux chambres confortables
– Un cellier, une buanderie
– Une salle de bains
– WC séparés
– Terrasse et cour privatives
Valeur locative estimée : 550 à 650 € / mois

2. Appartement à l’étage — 137 m² (5 pièces)
Spacieux et lumineux, il comprend :
– Une entrée
– Une cuisine séparée et équipée
– Un séjour ouvrant sur un balcon de 10 m² avec vue sur rue
– Une salle à manger donnant accès à une grande terrasse de 16 m² et au jardin/verger
– Trois chambres
– Une salle de bains
– WC séparés

Annexes et atouts supplémentaires :
– Grenier aménageable de 150 m² au sol (dont plus de 75 m² avec hauteur sous plafond > 1,80 m)
– Double garage de 47 m² avec porte motorisée
– Place de parking extérieure

Chauffage et eau chaude : Chaudière fioul
Ce bien rare est idéal pour un projet bi-famille, une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement patrimonial avec potentiel d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ekaterina COURTOT, Tél. : 06 95 24 67 84, E-mail : ekaterina.courtot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 881 915 714

Belle maison familiale de 163 m² avec un terrain de 12 ares
Idéalement située à Henridorff, au calme, à deux pas de la forêt, à 5 minutes de Phalsbourg et l'accès rapide à l'autoroute A4 pour rejoindre Strasbourg en 45-50 minutes, Nancy et Metz en 1 heure, retrouvez cette belle maison familiale des années 70, d'une surface confortable de 163 m² avec un beau terrain plat de 12 ares.
Venez découvrir un salon/séjour lumineux de 36 m², une cuisine dinatoire indépendante de 22 m² donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, des 5 belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant rénové. Un deuxième point d'eau se trouve à l’étage, dans une chambre. Nombreux greniers peuvent être aménagés selon vos besoins.
En plus vous y trouverez un sous-sol de plus 100 m² avec un garage, un atelier, une cave et une chaufferie.
Une dépendance complète ce bien.
Prévoir des travaux de rafraichissement, d'électricité et de la fosse septique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ekaterina COURTOT, Tél. : 06 95 24 67 84, E-mail : ekaterina.courtot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 881 915 714