Maison à vendre à VILLERS-CANIVET de 140m²269 000 €
Réf 1183955
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 140 m²
Maison
140m²
5
4
2
2
1 865m²
4
Individuel
1860
Le point fort de cette maison
AXE CAEN / FALAISE
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 140 m²
Maison en pierre
VILLERS-CANIVET (14420) AXE CAEN/FALAISE
Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie maison en pierre sur une parcelle de 1800m² environ !
A 25 minutes de CAEN, 6 minutes de POTIGNY et 6 minutes de FALAISE !
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée de 29m², une pièce à vivre d'environ 30m² avec cheminée et insert, une chambre avec salle d'eau totalisant à elles deux 15m², ainsi qu'un WC indépendant. Une vie de plain-pied possible donc !
Toujours au rez-de-chaussée, vous accéderez à un espace laverie donnant accès à ce qui était un garage. La porte de garage a été remplacée par des baies double vitrage ! Cet espace pourra facilement être aménagé par vos soins afin d'en faire un espace habitable, et pourquoi pas un studio pour votre ado ou une salle de sport ?! (24 m² non comptabilisés dans le calcul de la surface habitable actuelle).
A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres de 11, 12 et 20m² environ ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Sur le palier de l'étage, un escalier vous amènera aux combles aménageables présentant un potentiel de 25m2 de surface habitable supplémentaire !
Une vidéo immersive de ce bien est disponible à la demande ! N'hésitez pas à me demander le lien afin de mieux appréhender les volumes !
à visiter au plus vite !
Système de chauffage par pompe à chaleur /VMC / Menuiseries PVC double vitrage / Tout à l'égout / Fibre branchée / Portail électrique / 1 Terrasse couverte / 1 abris de jardin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie maison en pierre sur une parcelle de 1800m² environ !
A 25 minutes de CAEN, 6 minutes de POTIGNY et 6 minutes de FALAISE !
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée de 29m², une pièce à vivre d'environ 30m² avec cheminée et insert, une chambre avec salle d'eau totalisant à elles deux 15m², ainsi qu'un WC indépendant. Une vie de plain-pied possible donc !
Toujours au rez-de-chaussée, vous accéderez à un espace laverie donnant accès à ce qui était un garage. La porte de garage a été remplacée par des baies double vitrage ! Cet espace pourra facilement être aménagé par vos soins afin d'en faire un espace habitable, et pourquoi pas un studio pour votre ado ou une salle de sport ?! (24 m² non comptabilisés dans le calcul de la surface habitable actuelle).
A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres de 11, 12 et 20m² environ ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Sur le palier de l'étage, un escalier vous amènera aux combles aménageables présentant un potentiel de 25m2 de surface habitable supplémentaire !
Une vidéo immersive de ce bien est disponible à la demande ! N'hésitez pas à me demander le lien afin de mieux appréhender les volumes !
à visiter au plus vite !
Système de chauffage par pompe à chaleur /VMC / Menuiseries PVC double vitrage / Tout à l'égout / Fibre branchée / Portail électrique / 1 Terrasse couverte / 1 abris de jardin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1260€ / an
Maximum : 1780€ / an
Ce bien vous est proposé par
Gregory Geffroy
Potigny (14420)
46 biens en portefeuille
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