Maison à vendre à POTIGNY de 128m²249 000 €

En plein coeur de POTIGNY et de ses nombreux commerces / 1 minute de la N158

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison d'environ 128m2 sur une parcelle arborée de près de 1500m² !

A 15 minutes du périphérique de Caen et 10 minutes de Falaise, vous accéderez à la N158 en 1 minute !

Cette maison sur deux niveaux se compose d’une entrée desservant une lumineuse pièce de vie et son immense cuisine ouverte aménagée et équipée (38m² pour l'ensemble), un salon semi ouvert d'environ 20m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.
Un espace laverie vous permettra d'accéder au garage directement part la maison.
A l'étage, le pallier dessert 3 chambres entre 10 et 15m² environ, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, un bel espace arboré vous permettra de profiter du plein air à l'abris des regards tout en étant proche de toutes les commodités offertes par cette sympathique commune de Potigny !
(commerces de proximité, Pharmacie, Poste, Carrefour contact, collège, école,...)

Caractéristiques techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique + poêle à bois
- Ballon d'eau chaude de 2023
- VMC double flux de 2023
- Tout à l’égout
- Fibre

Vidéo de présentation du bien à la demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526