5 Maisons à vendre, VILLEROY (77410)

Secteur calme et familial
EXCLUSIVITÉ SAFTI

Claye-Souilly (77410) – 4 pièces, 3 chambres, 89 m² habitables sur terrain de 203 m²

Idéalement située au cœur du secteur de Mauperthuis, cette maison kaufman & Broad offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.

RÉNOVATIONS RÉCENTES (octobre 2025 – été 2026) :
- Isolation des combles
- Isolation thermique par l'extérieur des murs
- Toiture reprise : rives refaites à sec, traitement hydrofuge/antimousse, voliges remplacées
- Chaudière gaz à condensation Viessmann (classe énergétique A), avec régulation connectée
- Volets roulants électriques ALU – en cours de pose

CÔTÉ PRATIQUE :
- École maternelle et élémentaire à 5 min à pied, collège à 15 min à pied
- Arrêt de bus à 5 min à pied desservant le lycée et la gare RER B – ligne K
- Commerces, axes routiers à proximité immédiate

AMÉNAGEMENT :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard de rangement, cuisine indépendante de 10 m² pouvant être ouverte sur le séjour, séjour lumineux avec accès aux deux terrasses, WC lave-mains, cellier, accès direct au garage
- A l'étage : dégagement avec placard, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec WC

EXTÉRIEURS :
- Jardin clos, terrasses avant et arrière, garage attenant avec accès direct à la maison

"Une belle rénovation a déjà été menée (étage, enveloppe thermique), avec encore quelques aménagements à prévoir selon vos envies."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

Confort énergétique, beaux volumes et exposition plein sud
EXCLUSIVITÉ – Messy (77410)

À quelques minutes de Claye-Souilly et de ses commodités, découvrez cette maison individuelle familiale de 152 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 785 m².

Elle offre une vie de plain-pied, quatre chambres, un bureau pouvant servir de cinquième chambre, un garage de plus de 23 m² ainsi qu’une terrasse exposée plein sud.

Grâce aux équipements installés en 2022 et 2023, la maison bénéficie d’un bon confort thermique et d’une consommation énergétique maîtrisée, attestée par un DPE classé C.

Les points forts :
- Pompe à chaleur installée en 2023
- Ballon thermodynamique couplé au solaire installé en 2023
- Climatisation réversible dans le séjour
- Isolation des sols et des plafonds réalisée en 2022-2023
- Menuiseries PVC à double vitrage
- Construction sur vide sanitaire
- Grande pièce de vie traversante, lumineuse et dotée d’une cheminée à insert
- Fibre optique
- Récupérateur d’eau de pluie
- Détecteur de fumée

Agencement

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Double séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud
- Cuisine indépendante
- Bureau ou chambre
- Deux chambres de 15 m² et 11 m²
- Salle de bains
- WC indépendants
- Accès direct au garage

À l’étage :
- Palier
- Espace dressing
- Deux grandes chambres de 15 m² et 18 m²
- Salle d’eau
- WC indépendants

Extérieurs
- Terrain clos et arboré de 785 m²
- Terrasse exposée plein sud
- Garage de plus de 23 m²
- Plusieurs places de stationnement

Localisation
- Écoles maternelle et primaire à quatre minutes à pied
- Bus scolaire desservant le collège
- Bus vers le lycée et la gare de Mitry-Claye, desservie par le RER B et la ligne K vers Paris-Nord, en environ 15 minutes
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Zone commerciale de Claye-Souilly à quelques minutes
- Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 20 minutes

Une maison spacieuse, lumineuse et économe, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 438 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742