Maison à vendre à CLAYE-SOUILLY de 152m²

448 000 €

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 152m² habitables – 5 chambres – Vie possible de plain-pied – Garage – Terrain 785m² – DPE C

Messy (77410)

À seulement 5 minutes de Claye-Souilly et de ses commodités, maison individuelle avec combles aménagés, édifiée sur vide sanitaire, offrant 152m² habitables.

Points forts
- DPE C – Rénovation énergétique complète : pompe à chaleur (2023), ballon thermodynamique couplé au solaire (2023), isolation du sol et des plafonds (2022/2023), menuiseries PVC double vitrage
- Maison spacieuse et lumineuse avec double séjour et cheminée insert
- 5 chambres selon les besoins, bureau possible
- Fibre optique, détecteur de fumée, récupérateur d'eau de pluie, vide sanitaire

Agencement
- Rez-de-chaussée : entrée, double séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse exposés plein sud, cuisine indépendante, bureau ou chambre, deux chambres (15 et 11m²), salle de bains, WC séparés, accès direct au garage.
- Étage : palier, espace dressing, salle d'eau, WC, deux chambres supplémentaires (15 et 18m²).

Extérieurs
- Terrain de 785m² clos et arboré
- Terrasse exposée plein sud et abri de jardin
- Garage de plus de 23m² et stationnements supplémentaires

Localisation
- Secteur scolaire complet : de la maternelle au lycée, tous les établissements accessibles facilement
- Bus pour gare Mitry RER B et Transilien K vers Paris Nord
- RN3 accès direct Paris-Meaux, zone commerciale Claye-Souilly à 5 min
- CDG et Disneyland Paris à environ 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742