Maison à vendre à CLAYE-SOUILLY de 152m²

EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle familiale de 152 m² habitables – Vie de plain-pied – 4/5 chambres – Garage – Terrain de 785 m² – DPE C

Messy (77410) – À seulement quelques minutes de Claye-Souilly et de toutes ses commodités.

Découvrez cette agréable maison individuelle, édifiée sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique.

Les atouts :

Rénovation énergétique :
- Pompe à chaleur (2023)
- Ballon thermodynamique couplé au solaire (2023)
- Climatisation réversible dans le séjour
- Isolation des sols et des plafonds (2022/2023)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Belle pièce de vie traversante avec cheminée à insert, très lumineuse.
- Vie de plain-pied possible.
- 4 chambres et un bureau, pouvant facilement devenir une 5? chambre.
- Fibre optique, détecteur de fumée et récupérateur d'eau de pluie.

Agencement

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Double séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein sud
- Cuisine indépendante
- Bureau ou chambre
- Deux chambres de 15 m² et 11 m²
- Salle de bains
- WC indépendants
- Accès direct au garage

À l'étage :
- Palier
- Espace dressing
- Salle d'eau
- WC indépendants
- Deux grandes chambres de 15 m² et 18 m²

Les extérieurs :
- Terrain clos et arboré de 785 m²
- Terrasse idéalement exposée plein sud
- Garage de plus de 23 m²
- Plusieurs places de stationnement

Localisation :
- Écoles de la maternelle au lycée à proximité
- Bus desservant la gare de Mitry (RER B et Transilien K vers Paris Nord) en environ 15 minutes
- Accès rapide aux principaux axes routiers, à la zone commerciale de Claye-Souilly et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, situé à environ 20 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 438 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742