Réf 1481524
DPE C : isolation et chaudière déjà faites
EXCLUSIVITÉ SAFTI – Claye-Souilly, secteur Mauperthuis
Maison familiale de 3 chambres – DPE C après rénovation 2025-2026
Dans un secteur résidentiel calme, proche des écoles et des commerces, découvrez cette maison Kaufman & Broad de 89 m² habitables sur un terrain clos de 203 m².
Travaux réalisés : remplacement de la chaudière par un modèle gaz à condensation Viessmann avec thermostat d’ambiance, isolation des combles (33 cm) et des murs par l’extérieur, remise en état et traitement de la toiture. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Des volets roulants électriques en aluminium ont été commandés, avec une pose programmée.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert une cuisine indépendante de 10 m², avec possibilité d’ouverture sur le séjour sous réserve d’étude. Le séjour traversant de 28 m² ouvre sur deux terrasses, l’une à l’avant, l’autre à l’arrière donnant sur le jardin. Un WC avec lave-mains, un cellier et un accès direct au garage avec coin buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres avec placard, un dégagement avec rangement et une salle d’eau avec WC.
Une place de stationnement extérieure complète l’ensemble.
La cuisine et la salle d’eau restent à moderniser selon vos envies.
Un quotidien pratique pour une famille :
- Écoles maternelle et élémentaire de Mauperthuis à 7 minutes à pied
- Boulangerie à 10 minutes à pied
- Collège Les Tilleuls à 15 minutes à pied
- Arrêt de bus à 500 m, desservant le lycée et la gare de Mitry-Claye (RER B et ligne K) en environ 20 minutes
- Centre commercial Shopping Promenade à 5 minutes en voiture
Certaines photos ont été retouchées pour retirer des objets personnels ou présentent un aménagement virtuel du mobilier. Les pièces restent conformes à la réalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1600€ par an sur l'année 2021.
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