Réf 1681056
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Votre nouvel havre de paix
Maison familiale – 228 m² habitables – 6 chambres – sous-sol 190 m² – terrain 1 661 m² arboré
Claye-Souilly (77410) – Secteur résidentiel calme, sans vis-à-vis
Implantée sur un terrain arboré de 1 661 m² exposé plein sud, cette maison familiale offre des volumes rares et un cadre de vie immédiatement habitable, à deux pas des écoles, du collège et de toutes les commodités.
Des volumes lumineux
Entrée donnant sur un séjour cathédrale avec cheminée-poêle à bois et poutres apparentes, cuisine dinatoire attenante, terrasse de convivialité, mezzanine surplombant le séjour. Les larges ouvertures assurent une belle luminosité toute la journée.
Un plan familial complet
De plain-pied : 4 chambres avec rangements dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative, 1 salle de bains, WC séparés.
À l'étage : 2 très grandes chambres dont 1 avec terrasse privative exposée ouest, WC avec lave-mains.
Un sous-sol total de 190 m² — atout rare
Grand garage double, atelier, buanderie, cave à vin, espaces de rangement. Second garage de 30 m² avec borne de recharge. Plusieurs stationnements extérieurs.
Équipements performants déjà en place
PAC air/eau (2021), chauffe-eau thermodynamique (2021), chauffage bois en appoint.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 875 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 3040€ par an sur l'année 2021.
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