Maison à vendre à VILLEFONTAINE de 110m²

À VENDRE – Maison familiale 5 pièces – env. 110 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Jardin sans vis-à-vis

Dans un environnement calme et verdoyant, au fond d’une impasse, venez découvrir cette maison familiale mitoyenne construite en 1983, développant environ 110 m² habitables, sur une parcelle d’environ 210 m².

Un emplacement particulièrement agréable pour une vie de famille : étang à proximité, écoles maternelle et primaire, halte-garderie, arrêt de bus, activités sportives et de nombreux espaces propices aux balades.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant d’environ 30 m², bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 12 m². Un WC indépendant complète ce niveau.

La maison dispose également d’un véritable atout : un sous-sol en trois parties de plus de 50 m², accessible directement depuis l’intérieur, ainsi qu’un garage. Un espace particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage, le bricolage ou les loisirs.

À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres confortables d’environ 12 m², 12 m², 11 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et sans vis-à-vis, idéal pour les repas, les enfants ou simplement profiter des beaux jours au calme.

LES + DE LA MAISON

Environ 110 m² habitables
4 chambres
Séjour traversant Est/Ouest
Cuisine de 12 m²
Sous-sol de plus de 50 m²
Garage
Jardin sans vis-à-vis
DPE C
Fenêtres Tryba double vitrage changées en 2025
Isolation des combles réalisée en 2026
Ballon thermodynamique installé en 2024
Adoucisseur d’eau installé en 2024
VMC double flux
En impasse
Environnement verdoyant et familial
Écoles, garde d’enfants, transports et activités sportives à proximité
Taxe foncière : 1 800 €/an.
Maison hors copropriété, située au sein d’une association syndicale libre (ASL) : 250 €/an.

Une maison familiale agréable, fonctionnelle et déjà largement améliorée sur le plan énergétique, dans un secteur où l’on profite à la fois du calme, de la verdure et de la proximité des commodité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511349854