Maison à vendre à COLOMBIER-SAUGNIEU de 89m²256 000 €
Réf 1686199
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 89 m²
Maison
89m²
3
2
1
2
1
Électrique individuel
226m²
1900
Le point fort de cette maison
Un ancien corps de ferme proche de toutes les commodités, entierement réhabilité et aménagé récemment avec garage attenant
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 89 m²
Au coeur du charmant et tranquille village de colombier-saugnieu
Maison de village entièrement rénovée – Colombier-Saugnieu
Au cœur du village prisé de Colombier-Saugnieu, découvrez cette agréable maison de village d'environ 89 m², aménagée dans un ancien corps de ferme entièrement rénové. Elle offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles, de la ligne TCL 201 reliant Lyon ainsi que d'un accès rapide à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, à la gare TGV et aux principaux axes routiers, tout en restant préservée des nuisances.
Une cour commune mène à un espace extérieur privatif d'environ 40 m², aménagé en terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Une annexe indépendante complète le bien et offre un espace couvert pour le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un vaste espace de rangement.
Passée l'entrée, la pièce de vie se dévoile dans un espace ouvert où la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon, créant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie avec WC complète discrètement ce niveau.
À l'étage, un espace bureau précède un couloir équipé d'un grand placard mural, desservant deux chambres de 12,60 m² et 10,75 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Entièrement repensée pour répondre aux attentes actuelles, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques de dernière génération, de la fibre optique et d'un DPE classé D, reflet des améliorations apportées à ses performances énergétiques.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, prête à vivre, au cœur d'une commune recherchée de l'Est lyonnais.
Les atouts :
Maison de village entièrement rénovée
Environ 89 m² habitables
Espace extérieur privatif d'environ 40 m²
Annexe indépendante avec stationnement couvert et vaste espace de rangement
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon
Espace bureau
Deux chambres de 12,60 m² et 10,75 m²
Poêle à granulés
Climatisation réversible
Fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 256 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Georges CHAKIRIAN, Tél. : 0678085298, E-mail : georges.chakirian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872
Au cœur du village prisé de Colombier-Saugnieu, découvrez cette agréable maison de village d'environ 89 m², aménagée dans un ancien corps de ferme entièrement rénové. Elle offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles, de la ligne TCL 201 reliant Lyon ainsi que d'un accès rapide à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, à la gare TGV et aux principaux axes routiers, tout en restant préservée des nuisances.
Une cour commune mène à un espace extérieur privatif d'environ 40 m², aménagé en terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Une annexe indépendante complète le bien et offre un espace couvert pour le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un vaste espace de rangement.
Passée l'entrée, la pièce de vie se dévoile dans un espace ouvert où la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon, créant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie avec WC complète discrètement ce niveau.
À l'étage, un espace bureau précède un couloir équipé d'un grand placard mural, desservant deux chambres de 12,60 m² et 10,75 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Entièrement repensée pour répondre aux attentes actuelles, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques de dernière génération, de la fibre optique et d'un DPE classé D, reflet des améliorations apportées à ses performances énergétiques.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, prête à vivre, au cœur d'une commune recherchée de l'Est lyonnais.
Les atouts :
Maison de village entièrement rénovée
Environ 89 m² habitables
Espace extérieur privatif d'environ 40 m²
Annexe indépendante avec stationnement couvert et vaste espace de rangement
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon
Espace bureau
Deux chambres de 12,60 m² et 10,75 m²
Poêle à granulés
Climatisation réversible
Fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 256 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Georges CHAKIRIAN, Tél. : 0678085298, E-mail : georges.chakirian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2180€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Georges Chakirian
Tignieu-Jameyzieu (38230)
10 biens en portefeuille
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