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4 Maisons à vendre, VIGNOUX-SOUS-LES-AIX (18110)

Exclusivité
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Maison - 4 pièces - 221m²

Allogny (18110)
119 000 €
Terrain485m²bedroom3 chambresStationnements inclus1 stationnement
Maison + commerce boulangerie à 10 kms de Bourges
Ensemble immobilier avec commerce au cœur d’un village charmant – idéal investisseur ou commerçant – Proche Bourges

Situé à seulement 10 km de Bourges, au cœur du beau village d’Allogny, en lisière de la Sologne et à proximité immédiate de la forêt, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.
Édifié sur une parcelle de 485 m², ce bien se compose :
D’une maison d’habitation d’environ 90 m² nécessitant des travaux de rafraîchissement,

D’un local commercial anciennement exploité en boulangerie, avec boutique et laboratoire de fabrication pour une surface totale d’environ 120 m²,
D’une cour privative et d’un garage, ajoutant confort et praticité.
Ce bien offre deux possibilités d’exploitation :

Pour un investisseur, transformation de l’ensemble en une grande habitation familiale ou en plusieurs logements locatifs,

Pour un commerçant ou artisan, relance d’une activité avec logement sur place, ou mise en location du local à un professionnel souhaitant s’installer dans un village dynamique et recherché.

Atouts supplémentaires :

Emplacement stratégique en plein centre bourg

Village agréable, vivant et bien situé

Potentiel locatif intéressant

Une opportunité rare à saisir, au fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

Ce bien vous intéresse ?

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Michel
Bonnissent

Exclusivité
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Maison - 6 pièces - 131m²

Allogny (18110)
219 000 €
Terrain1 070m²bedroom4 chambres
Maison au cœur du village d'Allogny à 10 minutes de Bourges
Maison familiale avec piscine au cœur du village d'Allogny – 131 m² – Terrain de 1 070 m²
Située au cœur du charmant village d’Allogny,(18110) à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’étang d’Allogny, cette agréable maison familiale de 131 m² vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, aux portes de la Sologne. Située à 10 minutes de Bourges.

Entouré de forêts propices aux balades à pied ou à vélo, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant des commodités du village.

La maison, édifiée sur un terrain clos de 1 070 m² avec portail électrique, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine.
Une grande chambre confortable,
Une salle d’eau,
Un WC indépendant.
À l’étage :
Trois chambres supplémentaires,
Un bureau,
Une salle d’eau avec wc.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine avec sa terrasse attenante, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas ensoleillés. Deux garages indépendants offrent de vastes espaces de stationnement ou de rangement.
Les plus :
Environnement agréable et à proximité de la foret.
Maison fonctionnelle et bien agencée,
Piscine et terrasse orientées pour un ensoleillement optimal,
Deux grands garages,
Terrain clos avec portail motorisé.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou une maison de vacances dans un cadre privilégié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

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Michel
Bonnissent

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Maison - 8 pièces - 270m²

Saint-Martin-D'Auxigny (18110)
338 000 €
Terrain1 345m²bedroom5 chambresStationnements inclus2 stationnements
jolie village berrichon
Située à Saint-Martin-d'Auxigny (18110), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les familles.

Le terrain de 1345 m² comprend deux places de parking, offrant ainsi commodité et espace pour le stationnement. L'extérieur de la maison offre un vaste espace pour le jardinage ou la détente en plein air, avec un potentiel de création de zones de loisirs personnalisées.

Cette maison de 270 m² récemment construite en 2021 présente un intérieur spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un salon généreux de 100 m², d'une chambre avec suite parentale de 40 m² et d'une autre chambre de 17 m². À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Les 8 pièces, dont 5 chambres, offrent un agencement confortable et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 338 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800

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Philippe
Maupaste