Maison à vendre à ALLOGNY de 221m²119 000 €

Ensemble immobilier avec commerce au cœur d’un village charmant – idéal investisseur ou commerçant – Proche Bourges

Situé à seulement 10 km de Bourges, au cœur du beau village d’Allogny, en lisière de la Sologne et à proximité immédiate de la forêt, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.
Édifié sur une parcelle de 485 m², ce bien se compose :
D’une maison d’habitation d’environ 90 m² nécessitant des travaux de rafraîchissement,

D’un local commercial anciennement exploité en boulangerie, avec boutique et laboratoire de fabrication pour une surface totale d’environ 120 m²,
D’une cour privative et d’un garage, ajoutant confort et praticité.
Ce bien offre deux possibilités d’exploitation :

Pour un investisseur, transformation de l’ensemble en une grande habitation familiale ou en plusieurs logements locatifs,

Pour un commerçant ou artisan, relance d’une activité avec logement sur place, ou mise en location du local à un professionnel souhaitant s’installer dans un village dynamique et recherché.

Atouts supplémentaires :

Emplacement stratégique en plein centre bourg

Village agréable, vivant et bien situé

Potentiel locatif intéressant

Une opportunité rare à saisir, au fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970