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Maison à vendre à VIGNOC de 98m²259 900 €

Vignoc - 35630

Réf 1339385

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 98 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
98m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
286m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2017

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 98 m²

Maison moderne de 2018 d'environ 98 m² à VIGNOC

Située dans la charmante commune de Vignoc, à 15 km de Rennes et 32 min de St Malo, à 400 m des commerces, écoles et transports, Magali Chesnel vous propose une maison de 98 m² , construite en 2018, mitoyenne d’un côté, sur un terrain clos qui permet d'aménager un espace extérieur agréable.

Cette maison de 98 m² bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité, et elle offre un cadre de vie pratique pour les familles avec enfants. De plus, son exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon séjour d’environ 34 m² donnant sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud idéale pour des moments de détente en plein air, une cuisine aménagée et équipée moderne d'environ 8 m², et un wc.

Au 1er étage, le palier dessert trois chambres d’environ 14 m² chacune, une salle d'eau et un wc. La façade en enduit et la toiture en ardoise donnent à la maison un aspect moderne et soigné. Menuiseries Pvc et Aluminium pour la baie coulissante, Chauffage gaz, ballon thermodynamique, assainissement tout à l’égout, Diagnostics DPE B – GES B.

Vous disposerez également d'un garage attenant de 19 m² avec un coin buanderie mais également deux places de parking extérieures.

Vous aimez la proximité des commerces et commodités, et la tranquillité,
Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

Située dans la charmante commune de Vignoc, à 15 km de Rennes et 32 min de St Malo, à 400 m des commerces, écoles et transports, Magali Chesnel vous propose une maison de 98 m² , construite en 2018, mitoyenne d’un côté, sur un terrain clos qui permet d'aménager un espace extérieur agréable.

Cette maison de 98 m² bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité, et elle offre un cadre de vie pratique pour les familles avec enfants. De plus, son exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon séjour d’environ 34 m² donnant sur une terrasse de 18 m² exposée plein sud idéale pour des moments de détente en plein air, une cuisine aménagée et équipée moderne d'environ 8 m², et un wc.

Au 1er étage, le palier dessert trois chambres d’environ 14 m² chacune, une salle d'eau et un wc. La façade en enduit et la toiture en ardoise donnent à la maison un aspect moderne et soigné. Menuiseries Pvc et Aluminium pour la baie coulissante, Chauffage gaz, ballon thermodynamique, assainissement tout à l’égout, Diagnostics DPE B – GES B.

Vous disposerez également d'un garage attenant de 19 m² avec un coin buanderie mais également deux places de parking extérieures.

Vous aimez la proximité des commerces et commodités, et la tranquillité,
Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
65kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 740€ / an
Maximum : 1040€ / an

Ce bien vous est proposé par

Magali Chesnel – Vignoc – 35630 – Conseiller SAFTI

Magali Chesnel

Vignoc (35630)

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