453 Maisons à vendre, Vienne (86)

Maison de 220 m² et potentiel , sans travaux
Située dans la charmante commune de Ceaux-en-Loudun (86200), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Une belle maison de 8 pièces avec une surface habitable de 220 m² et un potentiel d'agrandissement, implantée sur un terrain de 1555 m² au total. Elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux, 5 chambres confortables, 2 salles de bains et 2 toilettes. Les dépendances offrent des espaces pratiques tels qu'une buanderie, un garage, un atelier, un grand grenier. Un puit et une cave ajoutent une touche authentique à ce ravissant ensemble immobilier, complété par un beau jardin et une parcelle non attenante à proximité immédiate avec dépendance atelier ou poulailler.
Mode de chauffage PAC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 271 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328

Maison sans Travaux - DPE B - Poser vos valises
Maison familiale 4 chambres, jardin 960 m² – Nouaillé-Maupertuis

ANNONCE

Et si votre prochaine maison était à la fois calme, proche de Poitiers et au cœur d'un vrai village ?

À 12 km de Poitiers, Nouaillé-Maupertuis allie un accès rapide au CHU et à la rocade et une vraie vie de village : boulangerie, pharmacie, médecins, Poste, restaurant, associations nombreuses et spectacle médiéval « 1356 » autour de l'abbaye.
La maison se situe à l'entrée de Villeneuve, dans un quartier résidentiel où règne une vraie dynamique entre voisins. A proximité un chemin rejoint le bois de Saint-Pierre, puis le bois de la Garenne et le bourg, à pied ou à vélo.
Construite en 1998, cette maison de 125,61 m² est immédiatement habitable. Elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau installée en 2025, qui produit aussi l'eau chaude, d'une VMC neuve, du double vitrage, de volets PVC et de peintures récentes.
L'entrée (env. 9 m²) avec placard dessert la cuisine (env. 11 m²) et la pièce de vie (env. 38 m²). Celle-ci s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres et reste lumineuse toute la journée. Au rez-de-chaussée également, une chambre avec salle d'eau (env. 20 m²) permet de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Un WC à chaque niveau.
Le jardin env. 960 m² est assez grand pour profiter des beaux jours sans devenir une contrainte. Un garage d'environ 28 m² complète l'ensemble.
Une maison familiale entretenue avec soin, dans un environnement verdoyant, qui permet aussi de se projeter dans le temps.
Prix : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
DPE B (73 kWh/m²/an) – GES A (2 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 890 € et 1 260 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865

jardin
MAISON RÉNOVÉE 90 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE 60 M² – ENTRE CHAUVIGNY ET MONTMORILLON

Dans un petit village calme et agréable, situé entre Chauvigny et Montmorillon, découvrez cette maison rénovée d’environ 90 m² habitables, en bon état général.

Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre de 15 m², d’une salle d’eau ainsi que d’une arrière-cuisine avec évier, offrant un espace pratique au quotidien.

À l’étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² et 9 m², ainsi qu’un WC avec lave-mains.

La maison dispose d’un chauffage électrique, complété récemment par l’installation d’un poêle à granulés, apportant confort et chaleur.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage attenant d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier.

Vous profiterez également de deux espaces extérieurs, à l’avant et à l’arrière de la maison.

Située dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des services du quotidien, avec une école à environ 2 km, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une maison agréable, rénovée et fonctionnelle, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938

Villa de plain-pied de 140 m² à Châtellerault Est
Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 140 m² datant de 2013, nichée au calme dans un quartier très recherché.
?Dès l'arrivée, vous serez séduit par les extérieurs irréprochables : la maison s'implante sur une parcelle de plus de 600 m² particulièrement propre, soignée et joliment arborée. Un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours.
?À l'intérieur, vous profiterez d'une décoration moderne et au goût du jour où aucun travail n'est à prévoir. La pièce de vie lumineuse de plus de 55 m2 est équipée d'une climatisation et d'une cheminée moderne à foyer fermé capable de chauffer une grande partie de la maison. Elle s'accompagne d'une très belle cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres chaleureuses ( dont 1 qui est l'ancien garage donc facilement réutilisable en atelier ou garage), toutes munies de leurs propres placards intégrés.
?Grâce à sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, sa cheminée performante et ses convecteurs électriques d'appoint, il s'agit d'un logement très économique à basse consommation. Un véritable bien coup de cœur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646

À vendre – Maison 4 pièces à La Trimouille
Venez découvrir cette agréable maison d’environ 74 m², idéalement située dans une rue calme de La Trimouille. Un cadre paisible et verdoyant qui saura vous séduire dès la première visite.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine, d’un salon lumineux, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une pièce déjà aménagée offre un espace supplémentaire, tandis que deux greniers restent encore exploitables pour agrandir votre surface habitable selon vos envies.

À l’extérieur, vous apprécierez la jolie cour intime, un préau, plusieurs dépendances pratiques, un garage attenant et, juste en face de la maison, un jardin avec un accès direct à la rivière – un véritable atout pour les amoureux de nature.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà de beaux équipements : fenêtres en double vitrage, pompe à chaleur air/eau, VMC…

Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Que vous cherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement, cette propriété mérite toute votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis ROCHARD, Tél. : 0669523416, E-mail : alexis.rochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitier sous le numéro 880098579

maison centre bourg avec un jardin
Située dans le charmant village de Boivre-la-Vallée (86470), cette maison bénéficie d'un environnement rural paisible tout en étant au cœur du centre bourg, à proximité immédiate d'une école. Les résidents apprécieront la tranquillité de la campagne alliée à la praticité des commodités modernes telles que la présence de combles aménageables et la connexion fibre pour un confort de vie optimal.

Tout en profitant du calme de la campagne la maison se situe à environ :

- 30 minutes de la gare de Poitiers
- 30 minutes du Parc du Futuroscope
- 30 minutes de Parthenay
- 10 minutes de Vouillé
- 10 minutes de Vasles

Une école primaire et des commerces de proximité sont également présents dans le village et les commune environnantes.

À l'extérieur, cette propriété offre une terrasse accueillante ainsi qu'un jardin bien entretenu, offrant des espaces extérieurs parfaitement adaptés pour profiter des journées ensoleillées entre amis.

À l'intérieur, cette maison de 82 m² propose 3 pièces, dont une grande cuisine, un grand salon et une chambre, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les éléments tels que la surface habitable de 82 m² et les caractéristiques notables comme la présence de combles permettent à ses nouveaux propriétaires de laisser libre cours à leur imagination pour personnaliser cet espace selon leurs besoins et préférences.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 74 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 0638549937, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978

BELLE MAISON DES ANNEES 50
Située proche de tous les commerces, écoles et toutes les commodités à pied cette belle maison des année 50 joliement rénovée offre de belles prestations.

Elle est composée en rez-de-jardin d'une belle cuisine de 35 m2 aménagée, équipée ouverte sur la terrasse, d'un grand salon d'environ 24m2.

Le rez-de-chaussée est composée d'un balcon, un salon avec cheminée, un séjour, une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, un cellier/buanderie.

Le premier étage vous offre 3 belles chambres de 14 à 18 m2 dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, une salle de bains avec baignoire, douche, wc.

Un estérieur très agréable avec atelier, carport pour voiture, barbecue pour vos soirées a l'abri des regards, un beau terrain entièrement clôturé.

Quelques travaux de décoration à finir et toute la famille pourra profiter d'un environnement confortable dans cette maison spacieuse et lumineuse.

Très bel emplacement pour faire des chambres d'hôtes , gîte ou du airbnb.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070

Maison de village, fort potentiel
Située à Vellèches (86230), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses ruelles pittoresques et ses habitants chaleureux. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle facilite le quotidien de ses résidents.

Dotée d'une surface habitable de 100 m², cette maison sur un terrain de 200 m² présente un bel espace de vie lumineux composé de 5 pièces, dont 2 chambres. Outre son potentiel d'agrandissement grâce à ses longères et à son grenier, elle dispose d'une cour qui offre un espace extérieur agréable et convivial pour des moments de détente. Cette propriété saura séduire ceux en quête d'une habitation offrant des perspectives d'évolution et de personnalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207

Maison familiale en plein cœur de ville
Nathalie vous propose à la vente une maison située en plein cœur de ville de 136m2, elle vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Édifiée sur un sous sol total compartimenté, elle comprend un garage, de nombreux espaces de rangement et offre un réel potentiel d'aménagement.
Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée accueillante , un salon/salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, l'espace de nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un second wc.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz et l'extérieur n'est pas en reste :
Un grand balcon prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un petit terrain entour la maison, parfait pour les moments de détente ou les jeux d'enfants.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux du centre ville à la recherche d'une maison familiale avec cachet et toutes commodités à proximité.
Contactez moi pour envisager une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 156 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646

Cette demeure entretenue de fond en comble avec soin, dans laquelle il n'y a plus qu'à poser ses valises. Rare, Zéro travaux à prévoir !!! Un quartier prisé, à proximité de toutes commodités.
Cette demeure entretenue de fond en comble avec soin, dans laquelle il n'y a plus qu'à poser ses valises. Rare, Zéro travaux à prévoir !!! Un quartier prisé, à proximité de toutes commodités.

La qualité de cette demeure se distingue grâce à une rénovation et un entretien suivi du sol au plafond, cuisine équipée de 2024 avec lave vaisselle surélevé, huisseries double vitrage, oscillo-battantes pour certaines, volets roulants, porte de garage motorisée, chaudière gaz à ionisation, raccordement gaz neuf, espace jeux ou bureau au dessus du garage aménageable pour environ 14m2, combles isolés, nombreux stationnements.

- Une ligne électrique à même été prévue pour les personnes qui souhaiteraient changer la plaque de cuisson gaz en une plaque électrique.

L'essentiel y est dans ce bien, pour combler bon nombre de familles, de couples, de personnes seules, de primos accédants...

Idéalement situé, au calme, tout pourrait presque se faire à pieds, commerces, supermarché, écoles, centre ville, gare SNCF, rocade à 2 minutes, axes routiers principaux A10 à 4 minutes, ce bien offre de nombreux atouts.

Le hall d'entrée déjà très accueillant, dessert 60m2 de pièces de vie, cuisine prolongée de sa véranda, salle à manger, salon avec cheminée, wc indépendants, l'ensemble avec accès direct à l'extérieur.
Vous bénéficiez également au rez de chaussée, d'une salle d'eau et d'une buanderie.
L'étage se compose de 3 chambres de 9 à 13m2 avec placard, d'une salle de bain, et wc.

Le garage avec sa porte motorisée permet de stationner un véhicule, y faire du bricolage, avec des rangements dont un utilisé en cave, et la possibilité de créer un espace jeux ou bureau au dessus aménageable pour environ 14m2.

Enfin, un terrain clos qui vous fera bénéficier de diverses activités possibles.

Un bien à découvrir sans tarder, et démarrer une belle une rentrée en famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer CHABOISSON, Tél. : 0663449906, E-mail : jennifer.chaboisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 894910637

MAISON PLAIN-PIED
Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, cette joile maison très lumineuse de plain-pied est composée d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bains, wc séparé. Elle est érigée sur un sous-sol complet pouvant être aménagé, un grand terrain entièrement clôturé.

Double vitrage, fauffauge au fuel et chemniée insert, du rafraichissement à prévoir, maison très facile à vivre dans un environnement agréable.

A découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070

PAVILLON PLAIN-PIED
Situé proche du centre ville et de toutes les commodités à pied, dans un environnement calme, ce joli pavillon est composé, d'une véranda, une cuisine à aménager, un salon/séjour avec cheminée insert, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant. le sous-sol fait toute la superficie de la maison et potentiellement aménageable, le terrain est entièrement clos et piscinable, portail électrique.

Les avantages de la maison, clim réversible de 2019, double vitrage PVC à l'arrière et volants roulants électriques, portail motorisé.

Quelques travaux de rafraissement à prévoir avec un énorme potentiel d'agrandissement en rez-de-jardin, maison très lumineuse et agréable à vivre.

A découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070

Poitiers (quartier Pont-Neuf) — Maison T2 57 m² entièrement rénovée, avec cave et cour intérieure
Venez découvrir cette maison T2 de 57 m², entièrement rénovée et lumineuse, située quartier Pont-Neuf à Poitiers. Elle s'organise sur un rez-de-chaussée et un étage. L'entrée ouvre sur un séjour de 16 m² au parquet chêne massif, qui se prolonge par une cuisine semi-ouverte de 12 m² ; un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une chambre d'environ 15 m², parquetée en pitchpin massif et dotée d'un espace placard. Une salle de bain avec WC se trouve sur ce même niveau. En sous-sol, une très belle cave en pierre offre du rangement supplémentaire. Une cour intérieure sans vis-à-vis, fonctionnelle et pleine de charme, vient compléter l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 290 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845121466

Ancien restaurant emblématique à réinventer en maison familiale – Ingrandes
Ancien restaurant emblématique à réinventer en maison familiale – Ingrandes
Vous rêvez de donner une seconde vie à un lieu chargé d’histoire ? Découvrez cet ancien restaurant de renom situé sur la commune d’Ingrandes, offrant un fort potentiel de transformation en une spacieuse maison d’habitation.
D’une surface aménageable de plus de 212 m², complétée par 79 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première salle d’environ 45 m² et une seconde pièce pouvant facilement devenir une vaste et lumineuse pièce de vie, de 54 m². Les anciennes cuisines, situées dans le prolongement, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel.
À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Le bien dispose également d’une laverie en rez-de-chaussée ainsi que d’une réserve et 'une cave, apportant des espaces de rangement appréciables.
Cette propriété au caractère unique représente une opportunité rare pour les personnes souhaitant créer une résidence principale pleine de charme, dans un bâtiment emblématique de la commune.
Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception, où histoire et projet de vie se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543

Maison 3 chambres dans un environnement bucolique proche rivière
QUINÇAY – UNE MAISON ATYPIQUE AVEC VUE SUR LA NATURE ET LA RIVIÈRE !

Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette maison de 163 m² nichée dans un environnement verdoyant, sur un terrain de 2 412 m² avec une vue magnifique sur la rivière, le bois et une clairière.

Son intérieur séduit par une belle pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa mezzanine, ainsi que 3 belles chambres avec placards.

Véritable atout : son sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment en appartement indépendant. Vous y trouverez également une cave aménagée en pierres apparentes, pleine de charme.

Un vaste balcon, une belle luminosité et la fibre optique complètent les prestations.

Un cadre de vie privilégié, entre nature et confort, idéal pour une famille ou un projet avec espace indépendant !

À seulement 15 min du centre de Poitiers et 10 min de l’autoroute.

Contactez moi pour découvrir ce bien plein de potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 273 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 0663414261, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040

Propriété en parfait état
Propriété d'exception à Poitiers – Ensemble immobilier rénové sur 3930 m² clos et paysagé

Bien rare à fort potentiel, entièrement rénové par des artisans en 2008, alliant le charme de l'ancien au confort moderne (DPE classe C).

Longère principale
RDC : entrée avec penderie, WC avec lave-mains, cellier avec demi-grenier, salon de 25 m² (cheminée + insert double face), séjour de 25 m² avec escalier voûté sarrasine, cuisine indépendante de fabrication artisanale (18 m²), aménagée et équipée.
Étage : palier home/gym desservant une chambre et un WC ; dégagement distribuant un dressing, une salle de bains (baignoire, douche, meuble vasque) et une chambre parentale avec dressing (25 m²). Climatisation réversible dans les parties nuit, PAC air/eau réversible, plancher chauffant, aspiration centralisée.

Annexe 1 : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, chambre en mezzanine.

Annexe 2 (accès indépendant ou via jardin d'hiver, terrasse + carport couvert 23 m²) : pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, placard, WC avec lave-mains ; à l'étage, palier avec penderie, salle d'eau et deux chambres avec placards.

Autres espaces : grange avec demi-grenier (150 m²), jardin d'hiver carrelé (57 m²) avec baie sur atelier artisanal, terrasse bois (137 m²) avec vue sur piscine 8x4 fond plat (bain de soleil, escalier, couverture de sécurité), pool house (10 m², filtration verre pilé + brome), cour gravillonnée avec portail motorisé.

Potentiel d'exploitation : artisan, bailleur, collectionneur… Annexes libres de tout locataire, avec rapport locatif possible (320 € et 880 €), voir beaucoup plus en location saisonnière.

Points forts : aucun travaux à prévoir, terrain clos en partie constructible, mare reliée aux eaux pluviales, puits raccordé, fibre optique, taxes foncières 2 600 €. Emplacement idéal au carrefour de chemins pédestres, à proximité du CHU, de l'université, d'un hypermarché, des établissements scolaires, de la gare SNCF, du péage A10 et de Poitiers centre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861

Maison de 75 m² avec potentiel d'aménagement
Maison de 75 m² avec potentiel d'aménagement

À Thuré, dans un secteur agréable, venez découvrir cette maison de 75 m², idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation.

L'habitation offre une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un grenier entièrement aménageable vient compléter le bien et laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement.

À l'extérieur, vous apprécierez une cour privative, parfaite pour créer un espace détente tout en conservant un entretien limité.

Cette maison nécessitera quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et être adaptée à vos envies. Sa localisation, à seulement quelques minutes de Châtellerault, constitue un véritable atout pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Information concernant les photos : les photographies de cette annonce ont été améliorées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de mieux vous aider à vous projeter. Elles sont donc susceptibles de présenter des différences avec l’état actuel du bien. Une visite permettra de découvrir les lieux tels qu’ils sont réellement. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 0621032654, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081

Maison 3 chambres 86m²
Maison 86 m² – 3 chambres – Grand terrain

À quelques minutes de Châtellerault, venez découvrir cette maison de 82 m² offrant un beau potentiel d'évolution, implantée sur un terrain de plus de 1 800 m².

Elle comprend une cuisine indépendante, un salon/séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 60 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un portail motorisé, d'un garage avec porte électrique avec plus de 45 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre cette maison à votre goût. Avec son grand terrain et ses nombreuses possibilités, ce bien conviendra aussi bien à une famille, à un premier achat qu'à un projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 0621032654, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081

Maison de ville à rénover.
**Maison familiale de 155 m² avec jardin et sous-sol complet – Proche centre-ville de Châtellerault**

Située en plein cœur de Châtellerault (86100), cette maison de 155 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus et à seulement quelques minutes de la gare.

Elle se compose de quatre chambres et offre de beaux volumes, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies.

Vous apprécierez également son jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que son sous-sol complet avec cave, offrant un vaste espace de stockage ou un atelier.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Son DPE classé F en fait une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien grâce à une rénovation énergétique.

Cette maison conviendra aussi parfaitement à un investisseur. Sa configuration et ses volumes offrent un beau potentiel de division, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois logements (sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires).

Les atouts:

* Maison de 155 m²
* 4 chambres
* Jardin
* Sous-sol complet avec cave
* Emplacement privilégié en centre-ville
* Proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare
* Fort potentiel de rénovation
* Idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654

Plain pied sur sous-sol
Située sur la commune de Pouançay (86120), proche de Montreuil Bellay et Center Parc, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité.

À l'extérieur, ce pavillon s'étend sur un terrain clos et paysagé d'environ 2000 m², avec une belle terrasse à l'arrière de 50 m² offrant un espace de détente agréable. Un atelier indépendant en fond de jardin ainsi qu'un garage pour deux véhicules au sous-sol.

À l'intérieur, ce bien des années 1970 propose une surface habitable de 90 m². Un couloir dessert deux chambres, un bureau, une cuisine fermée et un salon/séjour ouvrant sur la terrasse. Le sous-sol abrite un atelier, une buanderie et un garage. Ce bien offre un espace de vie confortable pour une famille, dans un cadre à la fois fonctionnel et convivial.

Informations complémentaires :
Menuiseries double vitrage en bois - Volets roulants PVC électrique - Pompe à chaleur Air/Air - Chauffeau géothermie - Fosse septique

Quelques travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 0621960169, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972