Sur la commune de Verfeil, à 10 minutes de l'accès à l'autoroute, sur l'axe Toulouse(à 25 minutes)- Lavaur(à 10 minutes), proche des écoles, commerces, je vous propose cette villa de 200m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées, posée sur un terrain de 1980m². Construite sur 2 niveaux, elle saura répondre à différents projets : investissement locatif avec la possibilité de réaliser 2 grands appartements et/ou établissement de sa maison familiale. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous! 2 grands garages complètent ce bien, double vitrage, au rez de chaussé, réalisé en 2022, isolation récente par le toit. Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIGUR-MARTIN, Tél. : 0787839727, E-mail : pascale.sigurmartin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 920 911 070

A découvrir, situé à 15 mn de la rocade Est de Toulouse par l'autoroute A68, Verfeil est un charmant village d’environ 3800 habitants chargé d’histoire et bénéficiant de toutes les commodités, le bien se situe proche des commerces, écoles, collège, transports en commun... . Le lycée, desservi par les transports scolaires, se situe sur la commune voisine de Gragnague. Vous cherchez un cadre de vie agréable ? Je vous propose à la vente cette belle maison de construction traditionnelle des années 70 de 166 m2 sur une parcelle arborée, clôturée et divisible d'environ 2800 m2. Implantée dans un écrin de verdure et avec vue dominante, elle invite à une vie en extérieur dès l'arrivée des beaux jours. Un beau salon/salle à manger lumineux avec cheminée en brique toulousaine, une grande cuisine indépendante à rafraîchir, un cellier/buanderie, trois belles chambres avec placards, une salle de bain et un WC composent le niveau de vie qui dispose aussi d'un grand balcon et d'un accès à la terrasse et au jardin. Un sous-sol semi-aménagé lumineux de 160 m2 avec bureau, cuisine d’été, atelier et parking complète le bien. Dans cette maison chaleureuse et équipée de menuiseries double vitrage, volets bois, portail électrique et chaudière à condensation, vous apprécierez également le parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage complémentaire. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison à fort potentiel dans laquelle vous vous sentirez immédiatement bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 696 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948

Située à 20 minutes du métro Balma Gramont et de la rocade toulousaine, sur la commune de VERFEIL, venez découvrir cette maison de plain pied, d'environ 91m² sur une parcelle de 624m2 avec garage. Les extérieurs sont à terminer : clôture et espaces verts. Construite en 2022, elle est sous décennale. Vous découvrirez un bel espace cuisine/salon/salle à manger donnant sur une terrasse ainsi qu'un cellier pouvant accueillir de nombreux rangements. L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bain. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Je reste à votre entière disposition pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à venir découvrir cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura BONILAURI, Tél. : 06 73 57 87 63, E-mail : laura.bonilauri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 812 788 818

Sur la commune de VERFEIL (31590), écoles, crèche, à pied, services et commodités proche, Venez découvrir cette charmante maison T4 plain-pied de 2013 d'environ 95 m² habitables sur une parcelle plane de 750 m² avec un garage attenant. A l'intérieur, vous bénéficierez de prestations modernes et qualitatives avec un bel espace cuisine ouverte sur séjour lumineux, l'ensemble de près de 50 m². 3 chambres avec placards et une salle de bains composent ce bien. A l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses orientées Sud - Est. Le terrain est piscinable. Il y a possibilité de créer une extension et un car port sur la parcelle. La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette jolie maison n'attend que vous pour accueillir votre futur projet de vie... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938

Sur la commune de VERFEIL (31590), proche des écoles, services et commodités, Venez découvrir cette superbe maison à étage d'environ 140 m² habitables sur une belle parcelle de 2000 m² sans nuisances sonores et sans vis-à-vis, A l'intérieur, vous bénéficierez d'un beau séjour lumineux d'environ 42 m² avec cheminée insert, d'une cuisine récente séparée de près de 16 m², 4 belles chambres + un espace supplémentaire bureau/ salle de jeux, 2 salles de bains, 2 WC. Le mode de chauffage est une chaudière à pellets, vous profiterez aussi d'un plancher chauffant. Une grande cave de près de 50 m² et une cave à vin complètent ce bien. A l'extérieur, vous serez séduit par une double terrasse bénéficiant d'une double exposition, une grande allée goudronnée menant à un car port couvert ainsi qu'un double garage. Vous profiterez également d'une piscine hors sol avec son coin cocooning terrasse et barbecue. La totalité de la parcelle est clôturée et paysagée. Je vous invite à découvrir ce superbe cocon verfeillois et reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938

RETOUR A LA VENTE, Sur la commune de VERFEIL (31590), Écoles, commerces et services à proximité, Venez découvrir cette jolie maison T4 récente de plain-pied, d'environ 90 m², construite en 2010, en lotissement calme. Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un garage d'environ 15 m². Le mode de chauffage est une pompe à chaleur AIR/AIR, vous aurez également la possibilité d'installer un poêle si vous le souhaitez. La maison est raccordée au tout à l’égout. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938

6 Maisons à vendre, VERFEIL (31590)

Maison - 7 pièces - 210m²

Maison - 5 pièces - 166m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 4 pièces - 90m²

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