Maison à vendre à VENELLES de 174m²

955 000 €

Vous recherchez calme, nature et proximité des commodités ? Cette propriété nichée en bordure de forêt constitue un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes du centre de Venelles et du village de Puyricard, avec un accès rapide à l’autoroute permettant de rejoindre Aix-en-Provence en 10mn. Un arrêt de bus se situe également à proximité immédiate.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 3600m², cette maison d’environ 181m2 au sol (environ 170m² habitables) offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie familiale confortable.

Agencement intérieur :
La maison dispose de 5 chambres réparties comme suit :
• Côté entrée :
o Deux chambres attenantes bénéficiant de leur salle de bain et de WC séparés
o Une suite parentale avec salle de bain privative et WC
• Côté jardin :
o Une grande chambre indépendante avec salle de bain et WC (pouvant également servir de bureau ou salon TV)
• À l’étage :
o Une chambre mansardée avec point d’eau et WC séparés
o Une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou du rangement

L’espace de vie propose un vaste salon avec plafond cathédrale exposé plein sud, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine équipée attenante.

Confort & performances
• Excellent DPE : classe B
• Plancher chauffant et rafraîchissant
• Climatisation réversible
• Isolation performante et ventilation sur vide sanitaire
• Equipée de la fibre et de l'alarme
• Eau du canal et arrosage automatique

Extérieurs :
Vous profiterez d’un environnement naturel privilégié comprenant :
• Une grande et belle piscine
• Une cave d’environ 70 m²
• Un terrain arboré en continuité directe avec la forêt
• Un carport à l’entrée de la maison

Un bien rare, offrant calme absolu, cadre verdoyant et qualité de vie, tout en restant à moins de 10mn des commerces, écoles, collèges et services médicaux.

Photos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 955 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 0683355209, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961