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Maison à vendre à HAUSSY de 175m²279 000 €

Haussy - 59294

Réf 1458298

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 175 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
175m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Terrain :
1 029m²
Année de construction :
1879

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 175 m²

Corps de ferme rénové / nombreuses dépendances

Venez découvrir ce corps de ferme rénové de 1879, situé dans un village paisible et bien desservi dans la vallée de l'écaillon.
Sa situation idéale permet un accès rapide aux grands axes, à seulement 5 min de Solesmes, 20 min de Cambrai et 25 min de Valenciennes.

Sur une parcelle de 1 029 m² se trouvent : une longère d’environ 150 m², une dépendance rénovée de 20 m², une autre de 80 m² sur deux niveaux (actuellement box à chevaux et stockage), une grange de 130 m² au sol, ainsi qu’un jardin d’environ 300 m².

La dépendance de 20m² aménagée en buanderie et bureau est équipée d'un poêle à pellets, de châssis en double vitrage, d'un toilette et est raccordée à l'eau courante.
Accessible par la cour intérieure ou par l'un des garages, c'est un lieu qui peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, à une profession libérale ou pour un logement d'appoint.

Les autres dépendances déjà raccordées à l'eau et à l'électricité peuvent, elles aussi, une fois aménagées, être un potentiel de logements supplémentaires.
La toiture en ardoises a déjà été entièrement refaite en 2022.

Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette magnifique longère entièrement rénovée il y à 10 ans ne manquera pas de vous séduire.
Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, deux jolies chambres de 12 m² chacune, une salle de jeux idéale pour petits et grands, et une superbe suite parentale avec dressing et toilettes privatives complètent ce bien plein de caractère.

Côté équipements, la qualité est également au rendez-vous.
La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage performants : un poêle à pellets de 18 kWh, un poêle à bois de grande capacité, ainsi qu'une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant confort et efficacité énergétique. S'ajoutent à cela un adoucisseur d’eau pour un confort au quotidien, ainsi qu’un portail motorisé assurant praticité et sécurité.

Je vous invite à m'appeler pour discuter de votre projet, et en savoir encore plus sur toutes les qualités et tout le potentiel que propose cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Venez découvrir ce corps de ferme rénové de 1879, situé dans un village paisible et bien desservi dans la vallée de l'écaillon.
Sa situation idéale permet un accès rapide aux grands axes, à seulement 5 min de Solesmes, 20 min de Cambrai et 25 min de Valenciennes.

Sur une parcelle de 1 029 m² se trouvent : une longère d’environ 150 m², une dépendance rénovée de 20 m², une autre de 80 m² sur deux niveaux (actuellement box à chevaux et stockage), une grange de 130 m² au sol, ainsi qu’un jardin d’environ 300 m².

La dépendance de 20m² aménagée en buanderie et bureau est équipée d'un poêle à pellets, de châssis en double vitrage, d'un toilette et est raccordée à l'eau courante.
Accessible par la cour intérieure ou par l'un des garages, c'est un lieu qui peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, à une profession libérale ou pour un logement d'appoint.

Les autres dépendances déjà raccordées à l'eau et à l'électricité peuvent, elles aussi, une fois aménagées, être un potentiel de logements supplémentaires.
La toiture en ardoises a déjà été entièrement refaite en 2022.

Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette magnifique longère entièrement rénovée il y à 10 ans ne manquera pas de vous séduire.
Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, deux jolies chambres de 12 m² chacune, une salle de jeux idéale pour petits et grands, et une superbe suite parentale avec dressing et toilettes privatives complètent ce bien plein de caractère.

Côté équipements, la qualité est également au rendez-vous.
La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage performants : un poêle à pellets de 18 kWh, un poêle à bois de grande capacité, ainsi qu'une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant confort et efficacité énergétique. S'ajoutent à cela un adoucisseur d’eau pour un confort au quotidien, ainsi qu’un portail motorisé assurant praticité et sécurité.

Je vous invite à m'appeler pour discuter de votre projet, et en savoir encore plus sur toutes les qualités et tout le potentiel que propose cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
217kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2380€ / an
Maximum : 3290€ / an

Ce bien vous est proposé par

Lucien Lécolier – Haussy – 59294 – Conseiller SAFTI

Lucien Lécolier

Haussy (59294)

22 biens en portefeuille

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