spacieuse maison semi-individuelle de 5 chambres – 147 m² – en plein cœur du village ! Idéalement située à deux pas de l’école, des commerces et à seulement 30 mètres d’un arrêt de bus, cette grande maison de 147 m² offre un cadre de vie pratique et convivial. Implantée sur une parcelle de 425 m², elle bénéficie d’un bel espace extérieur comprenant un jardin avec bassin, une cour, une terrasse équipée d’une pergola, ainsi qu’un garage de 20 m². Un grand parking public est également disponible juste en face de la maison. Vous trouverez également deux dépendances attenantes de 11 m² et 18 m², idéales pour un atelier, du stockage ou même un projet d’agrandissement. À l’intérieur : - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée desservant l’accès au garage, un premier WC, puis une vaste pièce de vie de 35 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un accès à la terrasse. Une pièce de 13 m² attenante peut faire office de chambre ou de bureau. - À l’étage : 4 chambres spacieuses de 17, 16, 9 et 9 m², ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC. Les combles (environ 30 m²) sont aménageables et offrent un beau potentiel supplémentaire. Confort & équipements : -Chauffage principal par poêle à pellets et poêle à bois, avec radiateurs en complément à l’étage. -Isolation complète réalisée. -Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison. -Diagnostic de performance énergétique : D. Aucun gros œuvre à prévoir, seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour la mettre à votre goût. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison familiale spacieuse, bien située et pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Spacieuse maison INDIVIDUELLE rénovée de 173 m² à Haussy (59294) Située dans le charmant village prisé de Haussy, idéalement positionné entre Cambrai et Valenciennes, cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Elle offre une surface habitable d’environ 173 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bain et un vaste jardin clos, idéal pour les familles. La maison dispose d’un spacieux séjour traversant de 65 m² baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière et de grandes baies vitrées. Cet espace ouvert accueille le salon, la salle à manger et une cuisine moderne. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres (17 m² et 21 m²), ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres confortables ainsi qu’une seconde salle de bain. Les plus : Rénovation complète et récente : aucun travaux à prévoir Double accès : un passage latéral permet un accès piéton, vélo ou moto par l’arrière (accès facile vers les dépendances) Stationnement de voitures aisé devant la maison. Faible consommation énergétique (DPE D) Chauffage centrale au gaz (installé par entreprise en 2023) Taxe foncière peu élevée: 550€ ! Une belle opportunité à saisir pour une installation immédiate dans un environnement calme et recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Venez découvrir ce corps de ferme rénové de 1879, situé dans un village paisible et bien desservi dans la vallée de l'écaillon. Sa situation idéale permet un accès rapide aux grands axes, à seulement 5 min de Solesmes, 20 min de Cambrai et 25 min de Valenciennes. Sur une parcelle de 1 029 m² se trouvent : une longère d’environ 150 m², une dépendance rénovée de 20 m², une autre de 80 m² sur deux niveaux (actuellement box à chevaux et stockage), une grange de 130 m² au sol, ainsi qu’un jardin d’environ 300 m². La dépendance de 20m² aménagée en buanderie et bureau est équipée d'un poêle à pellets, de châssis en double vitrage, d'un toilette et est raccordée à l'eau courante. Accessible par la cour intérieure ou par l'un des garages, c'est un lieu qui peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, à une profession libérale ou pour un logement d'appoint. Les autres dépendances déjà raccordées à l'eau et à l'électricité peuvent, elles aussi, une fois aménagées, être un potentiel de logements supplémentaires. La toiture en ardoises a déjà été entièrement refaite en 2022. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette magnifique longère entièrement rénovée il y à 10 ans ne manquera pas de vous séduire. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, deux jolies chambres de 12 m² chacune, une salle de jeux idéale pour petits et grands, et une superbe suite parentale avec dressing et toilettes privatives complètent ce bien plein de caractère. Côté équipements, la qualité est également au rendez-vous. La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage performants : un poêle à pellets de 18 kWh, un poêle à bois de grande capacité, ainsi qu'une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant confort et efficacité énergétique. S'ajoutent à cela un adoucisseur d’eau pour un confort au quotidien, ainsi qu’un portail motorisé assurant praticité et sécurité. Je vous invite à m'appeler pour discuter de votre projet, et en savoir encore plus sur toutes les qualités et tout le potentiel que propose cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Située en ruelle dans la charmante commune de Haussy (59294), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Haussy offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature, tout en étant bien desservie par des commodités et des services essentiels tels qu'une école, un pôle santé, une pharmacie, un buraliste, des distributeurs de produits frais ect ... De plus, la ville propose un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes. (à seulement 5 minutes de Solesmes, 25 minutes de Valenciennes et 20 minutes de Cambrai) La parcelle de 370 m², entièrement clôturée, comporte l'habitation d'environ 80 m² et une grande dépendance qui pourra servir d'atelier et de lieu de stockage. La maison ne dispose pas de garage, mais un grand parking public y est attenant et accessible à moins de 50 mètres de la porte d'entrée ! Au rez-de-chaussée, après l'entrée, nous retrouverons à gauche une salle à manger de 20 m² suivie de la cuisine de 12 m² comportant une porte vers le jardin. Du côté droit de l'entrée, se présente le salon de 20 m², suivi d'une buanderie et de la salle de bain. À l'étage, nous y retrouverons 2 chambres séparées par un palier. Le système de chauffage est une chaudière reliée au gaz de ville et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pas de gros travaux : DPE D ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

4 Maisons à vendre, HAUSSY (59294)

Maison - 7 pièces - 147m²

Maison - 7 pièces - 147m²

Maison - 7 pièces - 173m²

Maison - 7 pièces - 173m²

Maison - 6 pièces - 175m²

Maison - 6 pièces - 175m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 4 pièces - 80m²