Réf 1725812
Environnement (campagne aux portes du village), sans vis-à-vis, charme de l'ancien, dépendances
Charme, espace et nature : une propriété familiale aux multiples possibilités
À seulement 2 km du cœur de Lafrançaise, découvrez une propriété pleine de charme, nichée dans un environnement champêtre, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis !
Vivre à la campagne tout en profitant des avantages d’un village dynamique, c’est tout le potentiel de cette propriété ! Lafrançaise offre un cadre de vie particulièrement apprécié des familles grâce à ses nombreux commerces, services, sa crèche, ses écoles et son collège. Un quotidien pratique et agréable, à quelques minutes seulement de la maison !
Avec ses 248 m² habitables, cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes et de multiples possibilités pour accueillir une grande famille.
La maison principale propose de généreux espaces de vie avec cuisine, salon et salle à manger, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, et deux salles d’eau supplémentaires. De quoi offrir à chacun son espace et son intimité !
À l’extérieur, le charme opère tout autant : une grande terrasse récemment aménagée pour les repas en famille et les moments de convivialité, une seconde terrasse plus intimiste à l’arrière, et un magnifique terrain arboré de 6 035 m², à l’esprit champêtre, où petits et grands pourront profiter pleinement de la nature.
Un véritable atout supplémentaire : un studio avec entrée indépendante ! Idéal pour accueillir famille et amis, envisager un logement pour un proche ou développer une activité de location saisonnière.
Côté dépendances, la propriété dispose également d’une grange attenante, d’un garage de 55 m² et d’une dépendance supplémentaire, offrant de belles possibilités de stockage et d’aménagement.
La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’une chaudière au fioul, d’un insert bois, d’une VMC et bénéficie d’un raccordement à la fibre.
Des travaux importants de rénovation sont à prévoir. Ce projet s’adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux pour redonner tout son éclat à cette propriété et la façonner à leur image.
Un bien rare par ses volumes, son environnement et ses possibilités, pour imaginer une belle vie de famille au vert, à deux pas de toutes les commodités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819551391
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220€ et 7130€ par an sur l'année 2021.
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