Maison à vendre à VAZERAC de 149m²263 000 €

Située à Vazerac avec un accès facile, cette maison de construction traditionnelle de 2003, élevée sur sous-sol total, offre solidité, fonctionnalité et tranquillité. Sur un terrain de 30 000 m², elle séduira les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets agricoles ou artisanaux.

D'une surface habitable de 149 m² env., elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, une salle de bains avec baignoire, douche italienne et double vasque, ainsi que des WC séparés. L’exposition sud-est et les nombreuses portes-fenêtres assurent une belle luminosité naturelle. La pompe à chaleur installée en 2023 apporte confort et économies d'énergie.

Le jardin, spacieux et dégagé dispose d'un accès au lac, d'arbres fruitiers et comprend un hangar de 180 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage...).

Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Proximité des commodités tout en profitant d’un cadre champêtre et reposant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 850 €
Honoraires charge acquéreur : 13 150 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505