Maison à vendre à VAULANDRY de 105m²

120 000 €

Située au cœur du bourg de Vaulandry, à seulement 8 km de Baugé-en-Anjou et 12 km de La Flèche, cette maison ancienne d’environ 105 m² séduira les amateurs de charme et de potentiel.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 48 m² avec pierres apparentes, offrant un bel espace salon / salle à manger chaleureux.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, une véranda, une remise ainsi qu'un espace avec point d'eau et toilettes.

À l’étage, vous trouverez une salle de bain et une chambre, avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

À l’extérieur, la propriété comprend une cour avec :
- une petite maisonnette indépendante à rénover disposant déjà de l’eau et de l’électricité (idéal pour un futur gîte, logement d’amis ou atelier)
- un garage
- une dépendance
- un cellier

Travaux à prévoir pour finir d'aménager la maison.

Un terrain non attenant d’environ 246 m², situé à seulement 50 mètres de la maison, complète l’ensemble.

Les atouts :
- charme de l’ancien avec pierres apparentes
- grande pièce de vie de 48 m² avec un insert et un poêle à bois
- électricité refaite
- puits
- maisonnette indépendante avec réseaux
- terrain supplémentaire à proximité
- fort potentiel d’aménagement
- fibre

Une maison pleine de caractère, située dans un bourg calme du Baugeois, à proximité de Baugé et La Flèche.
Au plaisir de vous accompagner lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 0627752843, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973