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Maison à vendre à BALZAC de 131m²219 900 €

Balzac - 16430

Réf 1204224

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 131 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
131m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
999m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2006

Le point fort de cette maisonthumbsup

Quartier calme, quatre chambres + bureau, deux salles de bains.


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 131 m²

Charmant pavillon plain-pied avec cuisine ouverte sur grande pièce de vie lumineuse, quatre chambres + bureau, garage, jardin clos.

Sur la commune de VARS, à seulement 8 mn de Balzac et 20 min du centre d'Angoulême et de la gare LGV.

A proximité du bourg et des écoles, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied avec une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et baie vitrée.

Côté nuit, quatre belles chambres avec dressings dont une suite parentale avec salle d'eau.
Une salle de bain avec baignoire d'angle, placard et WC.
WC indépendants dans l'entrée avec lave-mains.

Un bureau pouvant servir de cinquième chambre, un cellier.
Un garage en bois d'environ 19 m2 et un jardin clos avec portail motorisé viennent compléter ce bien.

Proche de Champniers, Gond Pontouvre, Balzac, Marsac, Vindelle, Montignac...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126

Sur la commune de VARS, à seulement 8 mn de Balzac et 20 min du centre d'Angoulême et de la gare LGV.

A proximité du bourg et des écoles, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied avec une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et baie vitrée.

Côté nuit, quatre belles chambres avec dressings dont une suite parentale avec salle d'eau.
Une salle de bain avec baignoire d'angle, placard et WC.
WC indépendants dans l'entrée avec lave-mains.

Un bureau pouvant servir de cinquième chambre, un cellier.
Un garage en bois d'environ 19 m2 et un jardin clos avec portail motorisé viennent compléter ce bien.

Proche de Champniers, Gond Pontouvre, Balzac, Marsac, Vindelle, Montignac...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
188kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1500€ / an
Maximum : 2070€ / an

Ce bien vous est proposé par

Arnaud Blancher – Dirac – 16410 – Conseiller SAFTI

Arnaud Blancher

Dirac (16410)

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