27 Maisons à vendre, VARES (47400)

Maison au calme
Située à Varès, une commune paisible offrant un cadre de vie verdoyant tout en étant à seulement 5 minutes de Tonneins, cette maison de construction traditionnelle séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

D’une superficie d’environ 193 m², elle propose un espace de vie de plain-pied accessible directement par le jardin. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m² avec cuisine équipée ouverte, un couloir desservant trois chambres de 11 à 14m2 , une salle d’eau de 6m2 et un WC séparé.

Depuis le séjour, vous accédez au sous-sol, où se trouve une grande chambre de 27 m² avec sa salle d’eau et WC. Cet espace lumineux, également accessible par l’extérieur, est idéal pour une activité type Airbnb ou pour accueillir de la famille en toute indépendance. Vous y trouverez aussi un espace bureau pouvant servir de cinquième chambre de 16m2, une buanderie, une cave de 31m2 ainsi qu’un double garage avec atelier de 50 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’un parc arboré de 3 473 m², d’une grande terrasse de 32 m² avec barbecue, d’un portail manuel et d’une clôture délimitant partiellement l’espace. La piscine de 10x5, d’une profondeur variant de 1,20 m à 2 m, est sécurisée et offre un bel espace de détente (filtration et pompe remplacées en 2023, liner à prévoir).

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et d’un chauffage par radiateurs à inertie sèche, garantissant un agréable confort thermique toute l’année.

L’assainissement est individuel.
Amiante : Ras
Termites : Ras
Zone non inondable

Cette maison, alliant calme et confort, est une belle opportunité pour une grande famille ou un projet d’hébergement indépendant. Ne tardez pas à la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Maison 6 pièces 126m2 avec sous-sol et dépendances
Découvrez cette charmante maison de 126 m² habitable, située dans la paisible commune de Fauguerolles, en Lot-et-Garonne. Bâtie sur un sous-sol semi-enterré de 150 m², cette propriété offre un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement.

Descriptif de la Maison :

• Surface habitable : 126 m²
• Composition : 6 pièces au total
• Cuisine spacieuse
• Séjour lumineux de 30 m²
• Couloir desservant 4 chambres
• Salle d’eau et WC séparé

Cette maison est idéale pour un projet de rénovation avec la possibilité de bénéficier des aides de l’État pour améliorer sa performance énergétique.

Extérieur et Dépendances :

• Terrain : 2500 m², offrant un bel espace extérieur
• Entrepôt indépendant de 260 m² : Parfait pour une activité commerciale ou artisanale. Non attenant à la maison, il permet de développer une activité professionnelle sur place tout en conservant un espace de vie privé.

Avec ses beaux volumes cette propriété offre une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en profitant d’un vaste terrain.

Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Maison de 150 m² 3 chambres et une suite parentale
Située à Fauillet (47400), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux cherchant à s'éloigner du tumulte urbain. Bénéficiant d'un environnement campagnard, la commune propose un cadre de vie authentique tout en restant à proximité des commodités essentielles. Avec ses 1550 m² de terrain, cette maison offre un véritable havre de paix à ses résidents.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine et d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'un double garages, offrent des solutions de stationnement pratiques pour les occupants.

Dès l'entrée, on est accueilli par un intérieur spacieux et lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte et équipée offrant une touche moderne.
Les 3 chambres à l'étage et la chambre en rez de jardin, offrent des espaces de vie confortables. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain, avec baignoire, douche et lavabos, assurent un confort quotidien optimal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599

Un bien rare à Gontaud-de-Nogaret,
Maison 300m2 avec jardin, piscine et commerce au cœur de Gontaud-de-Nogaret (47)
Située dans le charmant village de Gontaud-de-Nogaret, réputé pour sa douceur de vivre, ses commodités accessibles à pied et son ambiance chaleureuse, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare et complet.
Cette maison sur 2 étages offre volume et calme au cœur de la campagne

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 435m², agrémenté d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits (pompe en excellent état).
Une piscine au chlore chauffée (1,40m de profondeur), sécurisée par un rideau électrique, vous promet de beaux moments de détente.

Au rez de chaussé ,la maison s’ouvre sur une véranda lumineuse de 30m², intégrant une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau avec WC est parfaitement pensée pour le côté pratique après une baignade dans la piscine ainsi qu'un couloir permettant d'accéder à l'étage mais aussi au commerce
Depuis ce couloir ,un local commercial indépendant de 120m², accessible depuis la rue également avec deux entrées en façade et compteur électrique séparé, idéal pour un projet professionnel, un atelier ou du locatif. Il se compose d’un espace boutique + deux ateliers avec volets roulants métalliques.

1er ÉTAGE : charme, volume et confort
Un escalier au style unique mène à un salon-séjour exceptionnel de 68 m², à la fois chaleureux et élégant, avec cuisine ouverte, pierres apparentes et parquet bois massif.
Une magnifique vue sur le jardin depuis la cuisine fera de ce lieu un endroit unique
Un couloir lumineux dessert :
Deux chambres confortables
Une buanderie fonctionnelle
Un WC indépendant
Une suite parentale avec dressing
1 salle d’eau accessible à tous et accessible également depuis la suite parentale par une seconde porte
Le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond et des finitions de qualité mêlant le charme de l’ancien et le confort contemporain.

2E ÉTAGE : espace polyvalent et cocon sous combles
1 grande pièce de 24 m² avec coin bar, pouvant être transformée en suite avec point d’eau déjà en place
1 chambre
1 salle d’eau avec WC
1 chambre avec une pièce attenante donnant accès à un espace sous combles de 32 m², parfait pour un coin jeux, bureau, salle cinéma ou chambre supplémentaire

Une cave de 100m² vous offre un bel espace de stockage.

Trois garages de 16m² chacun, équipés en eau et électricité.

Chauffe-eau thermodynamique neuf, menuiseries double vitrage, toiture refaite en 2010, verrière posée en 2024 : vous n’aurez qu’à poser vos valises.

La maison est reliée au tout-à-l’égout et fonctionne entièrement à l’eau du puits, pour plus d’autonomie et d’économie.

Taxe foncière : 1 500 €/an

Gontaud-de-Nogaret bénéficie d’une excellente desserte en transports avec de nombreuses lignes de bus. Le village dispose de tous les commerces essentiels : pharmacie, boulangerie, supérette, et plus encore, au cœur d’un environnement convivial.

La commune se distingue par une vie associative riche et dynamique, idéale pour s’impliquer localement.

À seulement quelques minutes, la ville de Tonneins offre un accès rapide à un pôle médical complet, plusieurs grandes surfaces ainsi qu’un marché hebdomadaire réputé pour sa diversité et ses produits locaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Maison en pierre proche Marmande
Située dans la charmante commune de Gontaud-de-Nogaret (47400), cette maison en pierre offre un espace de vie privilégié à seulement 13 minutes de Marmande et à 9 minutes de Tonneins. Le village, doté d'un riche patrimoine historique, bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités et les commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1200m², agrémenté d'un puit avec pompe immergée fonctionnelle. Une terrasse, une cave et une véranda complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité.

À l'intérieur, cette maison de 160m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Les sols en carrelage et parquet confèrent un charme certain à l'espace, tandis que la cheminée dans le séjour apporte chaleur et convivialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743

Maison à la campagne
Alexis Riem vous présente cette charmante maison de plain-pied et son terrain de 5000m2 environ.
Vous serez séduit par le calme et la tranquillité de ce bien sans vis à vis à rénover.
Dès son entrée spacieuse et lumineuse de 11m2 vous découvrirez son séjour salle à manger très lumineux de 54m2 donnant sur la nature environnante.
La maison est composée comme suit :
Un bureau de 7m2 avec placard / 1 cuisine/ 1 couloir avec rangements / 4 chambres / 1 salle de bain / 1 wc .
Une terrasse spacieuse avec accès handicapé.
Un sous sol d'environ 150m2 avec chaufferie, les volumes donneront l'espace indispensable pour une grande famille, un artisan ou un professionnel souhaitant y installer son entreprise
Chauffage au fuel + cheminée.
Un grenier viendra completer ce bien
taxe foncière : 1405€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

maison à la campagne
Delphine et Alexis Riem vous présentent sur la commune de Vares cette maison de charme en pierre année 1900. La parcelle de 2990m2 environ vous séduira de par sa position dominante sur l'environnement alentour. Vous bénéficierez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
L'ensemble est composé d'une partie habitation d'environ 144m2 avec une spacieuse grange et un séchoir à tabac d'environ 84m2 avec dalle béton et structure métallique.
L'habitation est composée au rez de chaussée d'une cuisine indépendante d'environ 20m2, un salon séjour d'environ 35m2 avec pierre apparente, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un wc.
A l'étage vous disposerez de 3 autres chambres spacieuses entre 12 et 17m2.
La maison dispose du double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage bois avec insert central et chauffage au fioul.
Taxe foncière 1000€
L'ensemble est en très bon état et ne nécessitera qu'un rafraîchissement pour parfaire votre emménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Maison quartier résidentiel
Cette charmante maison est située à Tonneins, dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes du centre-ville. Construite en 1984, elle est de plain-pied et offre une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 900 m².

L'intérieur est spacieux et lumineux, avec 3 chambres de 9 à 10 m², un grand séjour de 44 m², une cuisine de 12 m² (entièrement meublée), un cellier de 5 m² et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous disposerez de deux terrasses très bien exposées, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le garage de 44 m² peut accueillir 2 voitures et un atelier de 9 m² complète l'ensemble. Le portail est manuel, et une clôture entoure la propriété pour plus de tranquillité.

La maison est équipée de fenêtres en bois avec double vitrage (sauf dans deux chambres), d’une climatisation installée en 2003, ainsi que d’un insert à bois pour l'hiver. Le chauffe-eau est électrique.

L’isolation a été refaite en 2019 et le double vitrage a été installé en 2020. La taxe foncière est de 1231 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Maison de ville
Située dans un quartier recherché de Tonneins, à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 98 m² combine parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Vous y découvrirez un espace de vie chaleureux avec un salon doté d'une cheminée, parfait pour créer une atmosphère cosy. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour le quotidien, s’ouvre sur une belle pièce à vivre conviviale.

À l’étage, deux grandes chambres lumineuses offrent un cadre reposant, idéal pour une vie de famille ou un projet locatif.
Au 2nd étage, possible d'aménager un autre espace.

Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin de 266 m², sans vis-à-vis, avec toilettes extérieures — un véritable plus. Le tout dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville et des transports.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 131 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426

Magnifique maison au coeur des commerces
Située dans la ville de Tonneins (47400), cette propriété riche en caractère et en commodités, nichée dans un quartier paisible, offre à ses résidents un cadre de vie agréable à proximité de commerces, d’écoles et de transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. 
Sa localisation idéale permet de profiter pleinement des attraits de la région tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché.

Cette maison de ville avec sa façade en excellent état sur un terrain de 339 m2 est une véritable oasis de paix. 
Avec ses 239 m2 habitables, vous serez séduit dès votre entrée par sa luminosité, ses hauteurs sous plafond et son caractère.
Au rez-de-chaussée, vous aurez le plaisir de découvrir un magnifique bureau de 15 m2, 3 pièces de plus de 23 m2 dont un salon avec sa magnifique cheminée, une cuisine lumineuse en très bon état donnant sur le jardin depuis sa baie vitrée, ainsi qu'un WC et son débarras.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 14 m2 à 22 m2 ainsi que 1 salle d'eau et 1 salle de bain.
Une pièce boudoir et une pièce de 7 m2 permettront divers projets d'aménagements comme une salle de bain supplémentaire, un bureau ou un dressing.
À noter qu'il est possible de faire une chambre parentale au rez-de-chaussée après création d'une salle d'eau.

De plus, le jardin permet de profiter de son patio de 30 m2 sans aucun vis-à-vis.
Un espace de rangement extérieur sera l'atout non négligeable.
Cette propriété est une opportunité rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes en quête d'un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Cette maison est équipée du gaz de ville avec entretien annuel.
Double vitrage et simple vitrage avec volets en bois et électriques 
4 caves dont 1 cave à vin pour les amateurs d'espaces 
Tout à l'égout
Taxe foncière 2599 euros 
Amiante : Ras
Termites : Ras
Zone non inondable
Toiture entretenue et révisée.
Ce bien très bien entretenu n'attend plus que vous pour un petit rafraichissement.
À très bientôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Maison de ville à rénover - 90 m² avec jardin
Située à deux pas d’une école, cette maison de ville pleine de potentiel n’attend que vous pour retrouver tout son charme.
Découvrez cette maison de 90 m² comportant 2 chambres spacieuses, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine indépendante, 1 salle d’eau et 1 jardin agréable

Idéal pour un projet de rénovation personnalisé, cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599

Maison 5 pièces 105m² avec piscine
Située dans un quartier résidentiel calme et à deux pas des commodités, cette maison de plain-pied de 105 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 40 m², idéal pour recevoir, avec une cuisine ouverte et équipée de 9 m². L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un grand cellier ainsi qu’un garage de 24 m² avec mezzanine complètent ce bien.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré de 800 m², agrémenté d’une belle piscine de 9x4 m et d’une terrasse parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Maison de type F4 sur 2 niveaux sur terrain arboré
Située au cœur d'un village, cette maison plein de charme d'avant 1950 offre une superficie habitable de 130 m², répartie sur deux niveaux, avec un potentiel supplémentaire grâce à ses greniers aménageables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin arboré de 300 m².
A l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'un spacieux bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire vous attentent. La salle de bain est équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, d'un double vasque, et d'un WC séparé.
Le terrain entièrement clos, vous assure tranquillité et intimité.
Maison avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BORIE, Tél. : 0750809232, E-mail : jerome.borie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 531594042

Maison de ville bord de Garonne
Située à Tonneins (47400), cette charmante maison de ville sur 4 niveaux offre un cadre de vie dynamique et convivial avec vue sur Garonne. La ville se distingue par son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité animés et ses nombreux espaces verts propices aux balades en famille. Idéalement localisée, ce bien bénéficie d'une accessibilité aisée aux écoles et commodités facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.

D'une surface habitable de 123 m², cette maison se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux et un niveau stockage avec point d'eau et wc pouvant être transformé en logement indépendant grâce à son entrée indépendante. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, et 2 salles de bain pour un confort optimal.

Cette résidence offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou tout acquéreur en quête d'espace et de confort dans un environnement urbain animé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661

maison mitoyenne de centre ville avec jardin
Delphine Houvenaghel et Alexis Riem ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville, mitoyenne sur un côté, d’une surface habitable d’environ 155 m². Rénovée avec soin, elle dispose également d’un jardin de plus de 400 m², accessible en voiture.

Le village de Tonneins :
Située sur les rives de la Garonne, Tonneins est une commune dynamique et agréable, réputée pour son marché local, ses commerces de proximité, et ses infrastructures scolaires et sportives. Avec un accès facile aux grandes villes environnantes grâce à la gare SNCF et aux axes routiers principaux, Tonneins offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités. Ce village est aussi riche de son patrimoine historique et de ses espaces naturels, parfait pour les balades en famille ou les activités de plein air.

Des espaces spacieux et lumineux :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante menant à un salon chaleureux attenant à un vaste séjour lumineux de 65 m².

Une cuisine séparée de 18 m², idéale pour les amateurs de cuisine conviviale.

Une buanderie avec WC et accès direct au jardin.


À l’étage :

4 chambres confortables, avec des surfaces comprises entre 10 et 13 m².

Une salle d’eau moderne et un WC indépendant.


Au second étage :

Un espace de 65 m² sous toiture isolée, prêt à être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…).



Caractéristiques techniques :

Toiture refaite en 2015, gage de tranquillité.

Chauffage par insert bois et radiateurs électriques.

Menuiseries en double vitrage (alu et PVC).

Revenus complémentaires grâce à des panneaux publicitaires sur la façade, rapportant 1 300 €/an.

Taxe foncière : 1 500 €.


Les atouts :
Un jardin spacieux avec accès voiture, des volumes généreux et lumineux, un potentiel d’aménagement supplémentaire, et des revenus complémentaires garantis.
Amiante : Ras
Termites : Ras
Plomb : Ras
Electricité : Ras
Zone non inondable

Une maison idéale pour les familles , tout en profitant des avantages d’une commune dynamique comme Tonneins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien aux nombreux atouts !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 136 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Grande Maison de ville
Située à Tonneins (47400), cette spacieuse maison de 183m² offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville.
Les transports en commun tels que le bus et le train sont aisément accessibles, tout comme les services essentiels avec la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches.
Idéal pour les familles, ce bien bénéficie d'une situation pratique et dynamique.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une cave et d'un patio offrant des espaces propices à la détente.
Le stationnement est facilité grâce à une place de parking couverte et un garage, assurant commodité et sécurité pour les véhicules des résidents.

À l'intérieur, on découvre une habitation chaleureuse composée de 3 étages avec au rez de chaussée un garage, une cave, un WC et un ancien local commercial.
Ensuite au 1er étage vous trouverez un séjour, une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et un patio.
Pour finir au 2ème étage vous trouverez une chambre avec un toit terrasse.

Ce bien peut autant convenir à une famille que à un investisseur.

Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 48 18 17 68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CAPDEVIELLE, Tél. : 0779059272, E-mail : marc.capdevielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934000134

maison de campagne grand jardin
Delphine Houvenaghel et Alexis Riem ont le plaisir de vous présenter cette splendide résidence de campagne située dans la commune de Tonneins, à seulement 5 minutes des commodités, 15 minutes de l'autoroute et 5 minutes de la gare de Tonneins.
Cette maison de 190m2 s'ouvre sur un charmant jardin arboré et clôturé de 3500m2.
Dès votre entrée, vous serez séduit par son charme et ses généreux volumes, notamment son salon-séjour lumineux de 60m2.
La cuisine de 35m2, ainsi que la terrasse donnant sur le jardin verdoyant, ajoutent au charme des lieux.

Au rez-de-chaussée, un couloir de 12m2 dessert deux chambres de 14m2 et 17m2, une buanderie de 5m2, un dressing de 6m2, une salle de bain avec double vasque de 10m2 et des toilettes séparées.
À l'étage se trouve une mezzanine de 31m2 ainsi qu'au même étage un accès aux combles aménageables de 40m2 offrant diverses possibilités telles qu'une quatrième chambre, une salle de bain ou une salle de jeux.

Des panneaux solaires photovoltaïques génèrent un revenu annuel à la revente estimé à 1800€.
Un atelier attenant à la maison d'une superficie de 30m2 est également présent.
De plus, un puits ainsi qu'un séchoir à tabac sur le terrain offrent des opportunités créatives supplémentaires.

La maison est pourvue d'un chauffage au sol dans la partie pièce à vivre et des chauffages électriques traditionnels dans la partie nuit.
La toiture a été refaite en 2010.
Une légère rénovation est à prévoir dans la partie nuit.
Amiante : Ras
Termites : Ras
Plomb : Ras
Zone non inondable

D'autres caractéristiques notables incluent l'ADSL, un foncier s'élevant à 1800 euros, des menuiseries en double vitrage avec volets en bois et un système d'assainissement individuel non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Maison dans un quartier très recherché
Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette superbe maison de 170 m2 dans un quartier recherché de Tonneins et à seulement quelques minutes des commerces et des transports
Dès votre entrée vous serez charmé par cette maison sur son terrain de 1000m2 joliment arborés et entièrement clôturés avec portail
Ses deux verandas lumineuses de 30 m2 (arrière )et 12m2 (avant) vous permettront de passer d'agréables moments en famille
Son grand salon séjour de 45m2 baigné de lumière avec vue sur le jardin ne feront que confirmer votre coup de cœur.
Son insert à bois apporte confort et convivialité et surtout chaleur sur la totalité de la surface ainsi que le gaz de ville
La visite se poursuivra dans la cuisine indépendante de +20m2 entièrement équipée
Au rez de chaussé vous trouverez également un coin bureau, un couloir desservant une jolie chambre avec salle de bain et son wc séparé

A l'étage vous découvrirez 3 chambres environ de 10m2 à 12 m2,1 salle d'eau ainsi qu'un espace de 6m2 pouvant faire office d'une grande salle de bain supplémentaire ou dressing

Cette Maison dispose également d'un garage de 15m2,une cave ,un cellier, un second wc et une buanderie de 18m2

Toiture très bien entretenu
Maison en très bon état
Assainissement tout égout
Non inondable
Termites : Ras

Fenêtres double vitrage avec volets bois et volets électrique
Chauffage gaz de ville en plus du poêle à bois
Véranda avec volets électriques et stores
Foncier 2064€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315