30 Maisons à vendre, VARES (47400)

Maison 5 pièces 88m² avec jardin et garage
Située dans un environnement agréable sur la commune de Tonneins, cette maison de 88 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux, ainsi qu’une chambre confortable permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille.

Le sous-sol dispose d’un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage. À l’extérieur, un second garage non attenant vient compléter l’ensemble.

Implantée sur un terrain clos de 1 540 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un potager ou créer un espace détente.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau récemment installée, garantissant performance énergétique et économies au quotidien.

Une maison fonctionnelle, avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Au cœur de Tonneins, découvrez une demeure de 1850 pleine de charme, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne, avec piscine et jardin au calme absolu.
Maison de caractère – Tonneins – 210 m² – Piscine 10x5 – Jardin 693 m²

Au cœur de Tonneins, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique demeure de 1850, pleine de charme et d’authenticité.
Développant environ 210 m² habitables, cette maison de caractère séduira les amoureux des belles pierres et des volumes généreux.
Intérieur
Vous trouverez :
Trois belles chambres , dont une suite avec sa salle d’eau privative
Une salle de bain indépendante
Un bureau
Un dressing
Une magnifique cuisine fonctionnelle, parfaitement aménagée
Un séjour chaleureux et lumineux
Une superbe véranda / patio faisant tout l'angle de la maison, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin
Un grenier avec pièce aménagée en home cinéma, parfait pour un espace loisirs, salle de jeux ou atelier
La maison est équipée d’une chaudière dernière génération, bénéficie d’une excellente isolation et offre un confort moderne tout en conservant son cachet d’origine.
Extérieur
Implantée sur un terrain clos et arboré de 693 m², la propriété propose :
Une grande piscine 10 x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours
Un puits
Un garage
Une cave à vin, parfaite pour les amateurs

Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour une famille souhaitant profiter d’une vie citadine avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en conservant calme et intimité.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’âme unique de cette propriété au charme certain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 0602208778, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583

Volumes généreux, terrain arboré de 1 500 m² et projet locatif envisageable
Grande maison familiale avec fort potentiel et possibilité de revenu locatif

Découvrez cette spacieuse maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
La maison se compose de :
Deux cuisines,
Un vaste salon-séjour lumineux,
4 chambres à l’étage,
2 pièces à aménager (bureau…)
2 salles d’eau avec WC,
Un cellier,
Un garage de 50 m².

Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 1 500 m², la propriété dispose également de deux puits, un véritable atout pour l’entretien du jardin et les usages extérieurs.
Gros point fort :
La configuration de la maison permet une séparation facile en deux logements indépendants, offrant la possibilité de louer une partie de l’habitation et de générer un revenu locatif, tout en conservant un espace de vie privé.
Maison à très bon potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses perspectives d’aménagement.

À visiter sans tarder pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 0602208778, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583

Belle maison bourgeoise comportant 5 niveaux
Frédéric POTIER - SAFTI - vous propose cette maison bourgeoise en grande partie rénovée dans la ville de Tonneins (47400).
Cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre toutes les commodités à portée de main, proche des écoles, crèches, arrêts de bus et de train, cette propriété est idéalement placée pour une vie urbaine pratique et agréable.

À l'intérieur, cette maison de 240 m² sur 5 niveaux comprend 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Les chambres offrent des placards et certaines possèdent une salle d'eau privative.
La cuisine aménagée et fermée répond aux besoins des familles
.À l'extérieur, cette demeure dispose d'un garage, d'une cave, et d'un jardin offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en plein air.
Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ou en plancher assurent un confort et une isolation optimale, tandis que les colonnes de cheminées apportent une touche de charme supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980661599

Maison de campagne et son studio rénovée.
Nichée dans la paisible commune de Villeton (47400), cette charmante maison de campagne entièrement rénovée offre un cadre de vie serein au milieu de la nature. Orientée à l’est, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’un confort moderne grâce à la climatisation, à un système de sécurité et à la connexion fibre.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un vaste jardin, d’un garage ainsi que de trois places de parking, permettant de conjuguer détente et praticité au quotidien. L’enduit de façade et la toiture en tuiles canal soulignent le caractère authentique de la bâtisse. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée garantissent une isolation optimale.

L’intérieur se compose d’un salon chaleureux doté d’une cheminée, d’une cuisine ouverte équipée, de quatre chambres, de deux salles de bain (l’une avec baignoire et douche, l’autre avec douche à l’italienne) et de deux WC. Le mélange harmonieux de carrelage, parquet et plancher apporte une ambiance cosy dans chaque pièce.

Avec ses 152 m² répartis en six pièces, cette maison familiale offre une organisation fonctionnelle et conviviale. Elle combine parfaitement le charme traditionnel de la campagne et le confort contemporain, pour un quotidien agréable et ressourçant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382