28 Maisons à vendre, VARES (47400)

Maison dans un quartier très recherché
Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette superbe maison de 170 m2 dans un quartier recherché de Tonneins et à seulement quelques minutes des commerces et des transports
Dès votre entrée vous serez charmé par cette maison sur son terrain de 1000m2 joliment arborés et entièrement clôturés avec portail
Ses deux verandas lumineuses de 30 m2 (arrière )et 12m2 (avant) vous permettront de passer d'agréables moments en famille
Son grand salon séjour de 45m2 baigné de lumière avec vue sur le jardin ne feront que confirmer votre coup de cœur.
Son insert à bois apporte confort et convivialité et surtout chaleur sur la totalité de la surface ainsi que le gaz de ville
La visite se poursuivra dans la cuisine indépendante de +20m2 entièrement équipée
Au rez de chaussé vous trouverez également un coin bureau, un couloir desservant une jolie chambre avec salle de bain et son wc séparé

A l'étage vous découvrirez 3 chambres environ de 10m2 à 12 m2,1 salle d'eau ainsi qu'un espace de 6m2 pouvant faire office d'une grande salle de bain supplémentaire ou dressing

Cette Maison dispose également d'un garage de 15m2,une cave ,un cellier, un second wc et une buanderie de 18m2

Toiture très bien entretenu
Maison en très bon état
Assainissement tout égout
Non inondable
Termites : Ras

Fenêtres double vitrage avec volets bois et volets électrique
Chauffage gaz de ville en plus du poêle à bois
Véranda avec volets électriques et stores
Foncier 2064€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Maison avec jardin
Delphine et Alexis Riem vous proposent à seulement 5 minutes de Tonneins et 15 minutes de l'autoroute, cette maison avec un vrai potentiel sur une parcelle de 1200 m² entièrement clôturée avec un portail.
Ce bien dispose de volumes généreux et de nombreuses possibilités pour l’aménager à votre goût.

Sur une surface de 112 m² : à l'étage, vous trouverez la partie habitation principale :

Cuisine indépendante de 13 m² (parfaite pour séparer les repas des discussions familiales un peu trop animées).

Un salon-séjour spacieux de 32 m², avec suffisamment de place passer de bons moments en famille

4 chambres entre 9 m² et 13 m² (assez pour que chaque membre de la famille ait son propre petit coin de tranquillité).

Une salle de bain d’environ 8 m² lumineuse

Au rez-de-chaussée :

Un garage avec atelier pour vos projets créatifs (ou pour stocker tous les outils que vous avez acheté mais n'avez jamais utilisés) avec une seconde cuisine

Rafraîchissement nécessaire, mais pas de panique ! Il vous suffit de lui donner un peu d’amour pour la remettre à neuf.

Caractéristiques techniques :

Double vitrage avec volets bois avec pompe à chaleur installée en janvier 2023

Assainissement individuel aux normes.

Taxe foncière : 1 100 €

Fibre optique en cours d’installation .

Vous l’aurez compris : cette maison a un potentiel énorme, une belle surface et un terrain à aménager à votre guise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315