Maison à vendre à FAUGUEROLLES de 400m²389 000 €
Réf 1525107
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 400 m²
Maison
400m²
10
4
2
2
1 174m²
4
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
2 logements + commerce, combles aménageables
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 400 m²
400 m² habitable + commerce – Idéal invest
Idéal Investisseur – Bâtiment Mixte Habitation + Commerce
Situé sur une parcelle de 1 200 m², ce bâtiment d’environ 400 m² habitables offre un fort potentiel de rentabilité grâce à sa configuration et ses possibilités d’aménagement.
Compositions actuelles :
Logement 1 – 160 m² hab.
2 chambres, salon / séjour spacieux, cuisine, salle de bain + WC, buanderie, dépendances
Grande terrasse
Accès direct au garage
Logement 2 – 110 m² (à finir de rénover)
2 chambres, bureau, salon, cuisine, salle de bain, WC, Véranda + jardin privatif
Accès garage
Local commercial – Pizzeria à emporter
Fonds de commerce inclus
Chiffre d’affaires d’env. 75 000 € / an
Annexes
Garage (2 véhicules)
Atelier + rangements
Combles aménageables : potentiel de création de logements supplémentaires
Atouts investisseurs :
Revenus locatifs déjà possibles avec le logement et le commerce
Possibilité d’augmenter la rentabilité en créant de nouveaux logements dans les combles
Opportunité rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BONNECHERE, Tél. : 0610734643, E-mail : morgane.bonnechere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934513730
Situé sur une parcelle de 1 200 m², ce bâtiment d’environ 400 m² habitables offre un fort potentiel de rentabilité grâce à sa configuration et ses possibilités d’aménagement.
Compositions actuelles :
Logement 1 – 160 m² hab.
2 chambres, salon / séjour spacieux, cuisine, salle de bain + WC, buanderie, dépendances
Grande terrasse
Accès direct au garage
Logement 2 – 110 m² (à finir de rénover)
2 chambres, bureau, salon, cuisine, salle de bain, WC, Véranda + jardin privatif
Accès garage
Local commercial – Pizzeria à emporter
Fonds de commerce inclus
Chiffre d’affaires d’env. 75 000 € / an
Annexes
Garage (2 véhicules)
Atelier + rangements
Combles aménageables : potentiel de création de logements supplémentaires
Atouts investisseurs :
Revenus locatifs déjà possibles avec le logement et le commerce
Possibilité d’augmenter la rentabilité en créant de nouveaux logements dans les combles
Opportunité rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BONNECHERE, Tél. : 0610734643, E-mail : morgane.bonnechere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934513730
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2560€ / an
Maximum : 3510€ / an
Ce bien vous est proposé par
Vanessa Boxus
Gaujac (47200)
33 biens en portefeuille
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