11 Maisons à vendre, VAILHOURLES (12200)

Charmante maison en pierre de 55m² avec grange attenante de 48m² et cave de 50m² offrant un beau potentiel d'aménagement
Situé dans un hameau proche de Vailhourles cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des commerces locaux et des services essentiels (9km de Villefranche-de-Rouergue).
Ce projet de rénovation comprend une maison en pierre de 55m2 avec une cave de 50m2 et une grange attenante de 48 m2 offrant une surface potentielle habitable de 153m2.
La maison principale a une surface habitable de 55 m² , cette maison à restaurer présente un potentiel de réhabilitation intéressant. Les caves aménageables en rez-de-chaussée, et les combles au 2ème étage offrent des possibilités d'espace supplémentaire.
La surface de terrain est de 201m2.
Le raccordement au total égout a été réalisé en 2022. Le toit de la grange a été entièrement rénovée en 2021.

Idéal pour les amoureux de la pierre souhaitant concrétiser un projet sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme VALETTE, Tél. : 0637217846, E-mail : jerome.valette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 105466155

Sanvensa -Villa indépendante -DPE C -Vue dégagée
Située dans la commune de Sanvensa (12200) à seulement 8 km de Villefranche de Rouergue, et à 13 km de Najac, village médiéval classé parmi les plus beau village de France !
Cette maison de 180 m2 dont 140 m2 habitable est revalorisée énergétiquement avec son DPE classé C.

- Au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse de 20 m2, une salle à manger avec sa propre entrée, qui peut faire office de bureau ( idéal pour exercer une activité à domicile ) 1 WC et une réserve.

- Au premier étage : 1 salon séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec doubles vasque et WC séparé.

- Au deuxième étage : 2 chambres spacieuses avec placards intégrés donnant sur une vue naturel.

- L'extérieur :Une grande cour avec son barbecue, un abri pour y garer une voiture, un potager ainsi que 2 ateliers.

- Système de chauffage : pompe à chaleur.

- SES AVANTAGES : DPE C, LE CADRE et sa proximité de Najac.

N'hésitez aucunement pour de plus amples renseignements, votre conseillère Madeline Rijs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 146 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Madeline RIJS, Tél. : 0767350226, E-mail : madeline.rijs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 881377535

Maison avec terrain, gite, grange
Ensemble immobilier de caractère comprenant une maison principale de 90 m2, un gite de 20 m2 ainsi qu'une grange de 60 m2, le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 2655 m2. Situé à la campagne dans un petit hameau à 30 mins de Villefranche de Rouergue.
Elle se compose d'une entrée de plain pied qui mène à une chaleureuse pièce de vie d'environ 30m2 avec sa cheminée insert. Un espace repas d'environ 12 m2, une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur une terrasse arrière, salle d'eau et wc.
A l'étage se trouve un palier desservant 2 chambres mansardées de 11 et 6 m2, une salle de bain et wc indépendant.
Chauffage au fuel, menuiserie bois double vitrage. Assainissement individuel récent et conforme.

Le gite indépendant environ 20 m2 parfait pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs.
Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bain/wc ainsi qu'un espace nuit en mezzanine chauffage électrique.

Une grange de 60 m2 sur 2 niveaux à restaurer entièrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES, Tél. : 0647438989, E-mail : valerie.themines@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726

TOULONJAC - Maison 131 m² de plain pieds - 4 chambres
Située à l'entrée de Toulonjac, à quelques pas de Villefranche de Rouergue, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Entourée d'un terrain ombragé de 2202 m² (entièrement clôturé), elle bénéficie d'un environnement reposant. La localité offre un accès facile aux commerces, écoles et services, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.
Cet élégant bien de plain pied d'une surface habitable de 131 m² propose une cuisine indépendante aménagée de 13 m², 4 chambres avec placards intégrés (16,6 m², 14 m², 12,9 m², 11,6m²), un salon/séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 50 m² (équipée de stores), un bureau de 17 m², une buanderie et une salle d'eau moderne et toilettes séparées. Les menuiseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants offrent confort et sécurité. Diverses rénovations réalisées en 2018, incluant la création d'une cheminée (avec insert), d'un bureau et le revêtement des murs et sols, apportent une touche de modernité. Un garage indépendant (26 m²), une terrasse supplémentaire et un jacuzzi complètent ce charmant ensemble résidentiel. Chauffage et production d'eau chaude via chaudière au gaz. Assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778

Maison de caractère 175 m² habitables avec piscine et jardin paysager
Située à Villefranche-de-Rouergue, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal (vue dominante), à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, offrant calme et tranquillité. Entièrement rénovée (en 2005) avec des matériaux de qualité, elle présente des prestations haut de gamme et un excellent niveau d'entretien. Ses éléments de caractère, tels que ses belles moulures (Atelier SEDAP), peintures et papiers peints Farrow and Ball, Casamance pour la salle de bain, alliés à une luminosité optimale (de par son orientation sud-ouest), en font un lieu de vie unique.

D'une surface habitable de 175 m² (sur 3 niveaux), cette maison de 7 pièces avec un salon de 32 m², une salle à manger de 20 m², une cuisine ouverte de 35 m², 4 chambres (dont 2 avec salle d'eau et toilettes privatives), 4 toilettes, et 3 salles de bain dispose d'un agencement fonctionnel. Dotée de pièces de vie lumineuses, des toilettes à chaque étage, et la possibilité d'installer un ascenseur, elle offre un grand confort. Avec un magnifique jardin paysager, des terrasses sans vis-à-vis, une piscine semi-enterrée de 4 x 8 m, un garage pour trois véhicules (muni d'un grand portail électrique), et des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au gaz de ville et la climatisation réversible dans les 4 chambres, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à Villefranche-de-Rouergue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 326 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778

Maison de maître à rénover, idéal investisseur
À quelques pas du centre-ville de Villefranche-de-Rouergue et de toutes les commodités, découvrez cette maison de maître de 228 m² à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine équipée de 60 m², d’une suite parentale avec salle de bains privative et de six autres grandes chambres réparties sur deux niveaux. Les combles aménageables de 19 m² offrent un potentiel supplémentaire.

La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : isolation des murs et des combles, fenêtres en double vitrage aluminium avec volets roulants. Chauffage au fioul complété par un poêle à granulés et raccordement au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 934 m². Une dépendance/atelier de 132 m² sur deux niveaux vient compléter l’ensemble.

Idéal investisseur, grande famille ou projet de division, ce bien de caractère offre de nombreuses possibilités après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth LOPEZ, Tél. : 0670168113, E-mail : elisabeth.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 804989010

maison 224 m² avec appartement indépendant
Maison familiale 224 m² – Terrain 4 880 m² – Appartement indépendant

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 224 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 4 880 m², sans vis-à-vis.

L'habitation principale offre un lumineux séjour-salon de 45 m² avec cheminée et insert, une cuisine équipée de 17 m², une véranda chauffée, 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Balcon et deux terrasses d'environ 25 m² complètent l'ensemble.

En rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec entrée privative dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m², d'une chambre de 16 m² et d'une salle d'eau avec WC.

Les + : garage double, cellier, buanderie, combles aménageables de 100 m² et dépendance de 74 m² avec eau et électricité.

Tout-à-l'égout – DPE D.

Un bien aux multiples possibilités : famille, location ou activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs KOCH, Tél. : 0617504186, E-mail : anais.koch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 992603944

Maison de garde barrière à la campagne
Située dans la charmante ville de Villefranche-de-Rouergue (12200), cette maison profite d'un environnement calme de campagne tout en étant à seulement 2 km du centre-ville. Les résidents apprécieront la proximité immédiate d'une école ainsi que la tranquillité offerte par ce quartier.

La propriété, érigée sur un terrain clos de 465 m², dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Un jardin vient compléter les aménagements extérieurs de cette maison à la toiture en tuiles, lui conférant un charme traditionnel et chaleureux.

À l'intérieur, cette maison de 93 m² répartis sur deux niveaux offre un agencement de 4 pièces, incluant 3 chambres confortables. Idéale pour une famille, elle propose un cadre de vie agréable avec des pièces lumineuses et fonctionnelles. Avec ses caractéristiques attractives, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un nid douillet à quelques pas de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERROT, Tél. : 0645316520, E-mail : alain.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102972817