Réf 1728591
Au cœur de la Bastide, maison de 125 m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau, terrasse avec vue sur les toits, garage et cave voûtée.
Maison de caractère avec terrasse et garage
Au cœur de la Bastide de Villefranche-de-Rouergue, dans une rue calme du centre historique, découvrez cette maison de ville d'environ 125 m², pleine de charme et de caractère. Ses façades en pierre et colombages, ses éléments anciens et son agencement sur quatre niveaux lui donnent une personnalité unique. Une adresse idéale pour profiter de la vie en centre-ville, tout en disposant d'un garage et d'une terrasse.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage permettant de stationner une petite voiture, ainsi que des espaces annexes pratiques : cellier, cave et chaufferie. En sous-sol, une cave voûtée située sous l'emprise de la maison offre un espace supplémentaire au cachet authentique.
Au premier étage, deux grandes chambres de 19,58 m² et 17,11 m² composent un premier espace nuit. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Au deuxième étage, une troisième chambre de 15,44 m² bénéficie d'un dressing de 4,31 m². Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec douche et double vasque, un WC indépendant et une buanderie. Le palier de 11 m² peut accueillir un coin lecture, un bureau ou un espace de détente, selon vos envies.
Au troisième et dernier étage, la pièce de vie prend place sous les toits. Elle réunit un salon de 16,54 m², une cuisine de 8,19 m² et un coin repas mansardé d'environ 10 m² au sol. La terrasse d'environ 4 m² prolonge cet espace convivial et permet d'admirer les toits de la Bastide et les Augustins.
L'escalier ouvert et les nombreuses fenêtres apportent de la lumière à l'intérieur. Certaines pièces profitent d'une double exposition, renforçant la sensation d'espace.
Avec ses trois chambres, ses deux salles d'eau, ses rangements, sa cave voûtée, son garage et sa terrasse, cette maison réunit des atouts rares en cœur de ville. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien et une maison pleine de vie, à deux pas des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs KOCH, Tél. : 0617504186, E-mail : anais.koch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 992603944
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2530€ par an sur l'année 2021.
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