Réf 1712067
Maison à deux pas du centre sur le coteau
A deux pas du centre, surplombant la rivière Aveyron, remarquable maison à flan de coteau.
Située dans une impasse très calme, l'accès se fait par le jardin étagé sous les cèdres, donnant sur une grande terrasse panoramique entourant la maison.
La cuisine et la pièce de vie (64m² total), sous des plafonds de plus de 3 mètres, communiquent naturellement avec les terrasses par de nombreuses portes et baies vitrées.
Buanderie, WC et zone de rangement complètent le niveau.
L'escalier mène à une zone palière desservant deux salles de bain, trois chambres dont une accède aux extérieurs, une suite parentale complète donnant sur une terrasse près de la piscine.
Celle-ci est panoramique avec une grande plage en bois récente.
Le reste du terrain est fait de différents niveaux aménagés en autant de jardins et terrasses avec un poulailler au plus haut et même une cabane dans un arbre.
Plusieurs caves et abris servent de zones techniques et de rangement. Un garage de 26m² complète l'ensemble.
Chauffage mixte pompe à chaleur et gaz, complété par un poêle à bois.
Panneaux solaires, monte charge, fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 393 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170€ et 3010€ par an sur l'année 2021.
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