Maison à vendre à LA ROUQUETTE de 90m²

Située à La Rouquette (12200), cette maison de village en pierre offre un cadre de vie paisible à seulement 6 km de Villefranche de Rouergue et de la ZA de La Glèbe. Le balcon offre une vue dégagée sur la campagne environnante avec le château des Pesquiés en fond de paysage. Les 650 m² de terrain en zone naturelle, regroupant 2 parcelles à 100 mètres de la maison, permettent d'aménager un agréable jardin potager ou d'agrément.

Cette propriété de 90 m² sur 3 niveaux, comprend:

? Au rez-de-chaussée: Des caves avec local chaufferie et espace de stockage/dépendance.

? Au 1er niveau: Une cuisine accompagnée d'une petite pièce annexe idéale pour le rangement, s'ouvre sur une agréable salle à manger agrémentée d'une cheminée. Une chambre avec dressing, complète ce niveau et offre un accès direct à une terrasse.

? Au 2éme niveau: une spacieuse chambre de 21m², une salle de bain et un wc séparé.


Les plus & potentiel:
un atelier attenant transformable en garage ou en pièce de vie supplémentaire, ainsi que la possibilité d'aménager un espace sous la salle a manger.

Des travaux de rénovation globale à prévoir, certains élément de structure (planchers hourdis béton, radiateur en fonte, mur pierre) offrent un excellent potentiel à exploiter.

Bien rare à la vente. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme VALETTE, Tél. : 0637217846, E-mail : jerome.valette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 105466155