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Maison à vendre à USINENS de 250m²399 000 €

Usinens - 74910

Réf 1282592

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 250 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
250m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 190m²
Année de construction :
1860

Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 250 m²

Magnifique maison au coeur du village, 5 chambres

Située en Haute-Savoie, sur la charmante commune d'Usinens, à 5 min de l'entrée d'autoroute menant à Genève, Lyon ou Paris, venez découvrir cette ancienne fruitière d'environ 250 m2 habitables. Cette charmante bâtisse saura vous séduire par ses grands volumes en partie rénovés ainsi que ses pièces au charme d'antan.
Une pièce principale vous séduira autour de son four à pain, et de son carnotzet vouté au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous découvrirez un grand salon très lumineux où vous profiterez de beaux moments au coin du feu, une chambre, une chambre avec dressing, et une chambre avec salle de bain. Le reste des pièces (WC et douche) nécessite un rafraichissement afin de profiter pleinement de cet étage, ce qui n'empêche pas une installation immédiate.

Au second étage, 2 chambres et un grenier, vous permettront de profiter de tout le potentiel de cette bâtisse.

Cette demeure profitera pleinement à une famille voulant le charme de l'ancien tout en mettant sa touche personnelle.

Une visite vous convaincra que cette belle maison est faite pour vous et votre famille.

Possibilité de séparer une partie de la maison (activité indépendante, location saisonnière...) et/ou de détacher une parcelle de terrain constructible.
Nombreuses possibilités pour cette propriété avec dépendances : contactez moi pour trouver la meilleure solution à votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

Située en Haute-Savoie, sur la charmante commune d'Usinens, à 5 min de l'entrée d'autoroute menant à Genève, Lyon ou Paris, venez découvrir cette ancienne fruitière d'environ 250 m2 habitables. Cette charmante bâtisse saura vous séduire par ses grands volumes en partie rénovés ainsi que ses pièces au charme d'antan.
Une pièce principale vous séduira autour de son four à pain, et de son carnotzet vouté au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous découvrirez un grand salon très lumineux où vous profiterez de beaux moments au coin du feu, une chambre, une chambre avec dressing, et une chambre avec salle de bain. Le reste des pièces (WC et douche) nécessite un rafraichissement afin de profiter pleinement de cet étage, ce qui n'empêche pas une installation immédiate.

Au second étage, 2 chambres et un grenier, vous permettront de profiter de tout le potentiel de cette bâtisse.

Cette demeure profitera pleinement à une famille voulant le charme de l'ancien tout en mettant sa touche personnelle.

Une visite vous convaincra que cette belle maison est faite pour vous et votre famille.

Possibilité de séparer une partie de la maison (activité indépendante, location saisonnière...) et/ou de détacher une parcelle de terrain constructible.
Nombreuses possibilités pour cette propriété avec dépendances : contactez moi pour trouver la meilleure solution à votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
328kWh/m².an68*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 5810€ / an
Maximum : 7910€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Françoise – Bellegarde-Sur-Valserine – 01200 – Conseiller SAFTI

Christophe Françoise

Bellegarde-Sur-Valserine (01200)

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