Réf 1575487
Maison de village à rénover 250 m2 avec jardin
GERMAGNY - Maison de village à rénover - 250 m2
Appartement de 92 m2 et nombreux espaces aménageables.
Découvrez cette maison de village, implantée sur une parcelle d'environ 700 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que vous cherchiez à créer votre résidence familiale ou à investir dans un projet de rénovation.
La partie habitable, d’environ 92 m², se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bains.
En complément la maison offre un garage, une ancienne écurie de 34 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou une future extension.
Le niveau supérieur réserve un véritable potentiel avec : un plateau de 80 m² au sol entièrement aménageable et un grenier d’environ 45 m² au sol, permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos projets.
Raccordement au réseau d'assainissement collectif.
Une visite s’impose pour laisser place à vos idées, contactez-moi par email, téléphone ou WhatsApp.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2948€ et 3988€ par an sur l'année 2021.
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