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18 Maisons à vendre, TRESPOUX-RASSIELS (46090)

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Maison - 6 pièces - 122m²

Trespoux-Rassiels (46090)
348 000 €
Terrain2 490m²bedroom4 chambres
Charme et douceur !
Je vous propose une maison avec le charme de l'ancien à seulement 10mn de Cahors.
Elle a tout pour vous séduire.
Celle ci possède une belle pièce de vie avec une cheminée à l'ancienne et des poutres, une cuisine séparée, une agréable entrée, 2 chambres avec ses placards, une salle de bain neuve, un wc séparé et une buanderie.
A l'étage, 2 autres chambres mansardées avec toujours des belles poutres, un second wc et son point d'eau.
Le chauffage fonctionne au sol avec une nouvelle pompe à chaleur sur la partie basse puis avec des radiateurs électriques au dessus.
Un sous sol total est présent où on peut y stationner un véhicule, une pièce à finir d'aménager avec une douche, un wc et deux vasques, plusieurs espaces de stockage, un point d'eau...
Un abris couvert relie le pigeonnier.
Une piscine, un puits, des arbres fruitiers et plusieurs arbres font d'un espace extérieur des plus apaisants.

Une maison où il fait bon vivre à voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431

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Nathalie
Fromenteze

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Maison - 4 pièces - 120m²

Arcambal (46090)
224 000 €
Terrain634m²bedroom3 chambres
Maison en Pierre entièrement rénovée à neuf avec dépendances et jardin sur Arcambal
Située dans le bourg du village d'Arcambal, maison de 120 m2 entièrement rénovée à neuf avec deux dépendances. Au rez-de-chaussée une pièce de 28 m2 et une cave de 30 m2. Au premier étage (escalier extérieur avec une terrasse pour y accéder) , cuisine neuve toute équipée, cheminée insert, une première dépendance attenante, ouverture crée avec la possibilité de rénover en pièce à vivre de 48 m2 (toiture des dépendances entièrement refaite par un artisan avec écran sous la toiture) sur le même niveau deux chambres (parquet flottant au sol) , une salle de bain. À l'étage une grande pièce, une chambre, dressing, une grande salle d'eau et WC indépendant (possibilité d'agencer à vos besoins et de créer chambres ou autres) . Au rez-de-jardin une autre dépendance, grange sur deux niveaux de 60 m2 environ avec la possibilité de garage.
Travaux récents réalisés : plomberie, électricité, cuisine, sanitaires, fenêtres doubles vitrage, isolation des combles, radiateurs électriques à inertie sèche, assainissement tout à l'égout. À l'extérieur un espace vert avec jardin. Maison rare entièrement rénovée offrant plusieurs possibilité d’agencement .
Fort potentiel a visiter sans hésiter !!!
Taxe foncière : 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

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Paul
Costa

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Maison - 4 pièces - 123m²

Espere (46090)
257 000 €
Terrain1 680m²bedroom2 chambresStationnements inclus4 stationnements
Maison 4 pièces sur sous-sol
Maison 4 pièces sur sous-sol,
De plain-pied, vous trouverez une grande véranda donnant accès sur cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres dont une avec accès dans la véranda, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé.
Au sous-sol, grand garage, cuisine d'été, buanderie, une salle d'eau avec wc, cave.
Poêle à bois, climatisation réversible,
Coté extérieur, une terrasse couverte, piscine de 8x5 avec dôme ( Système filtration et liner changés en 2023)
Chalet en bois de 15m² pour pouvoir recevoir famille ou amis.
Car-port, place parking extérieur.
Terrain de 1680 m2 entièrement clôturé.
Proche tous commerces, 10 minutes de Cahors.
Tout-à-l'égout.
Quartier calme, pas de vis-à-vis.
Fibre, double vitrage, volets électriques, ballon eau chaude changé juillet 2023, motorisation portail changé en 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409

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Edwige
Bourgade

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Maison - 5 pièces - 140m²

Lamagdelaine (46090)
179 990 €
Terrain1 038m²bedroom3 chambresStationnements inclus2 stationnements
Grande maison de village mitoyenne en pierre avec jardin & garage
A 5 minutes de Cahors, à l'entrée du village de Lamagdelaine sur la rue principale avec tous les commerces, école et bus accessibles à pieds, venez découvrir cette maison familiale en pierre de caractère datant de 1855 qui était autrefois au cœur de la vie du village en tant que relais de Poste et commerce.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée desservant les deux pièces de vie pour une surface d'environ 60 m², une salle à manger avec son insert de cheminée dans l'ancien cantou, et un salon comprenant une bibliothèque sur mesure et un poêle à granulés comme chauffage principal.
A l'arrière de la maison, une cuisine équipée avec accès sur un magnifique jardin paysager pour profiter de repas en plein air à l'ombre des grands arbres centenaires ou de la terrasse ombragée.
Le rez-de-chaussée est complété d'une arrière cuisine donnant sur une salle de bain et des toilettes séparées.
Le bel escaliers d'époque vous conduira à l'étage à une suite parentale avec dressing & salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires.
Des combles au second niveau peuvent être aménagés selon vos besoins, et un garage d'environ 25 m² vous offre un accès sur rue avec dans l'allée une place de parking privative supplémentaire.
Alors laissez-vous charmer par ces volumes généreux et ces beaux extérieurs fleuris, qui pourront accueillir votre famille aussi bien pour de longues soirées d'hiver au coin du feu, que pour d'agréables moments de détente estivale au bord du bassin à poissons sous la fraîcheur des arbres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612

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Céline
Guillaume

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Maison - 4 pièces - 92m²

Lamagdelaine 46090 (46090)
185 000 €
bedroom3 chambres
Maison 3 Chambres Jardin Garage proche Cahors
Située à proximité de Cahors, cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant à proximité des écoles, lycées et commerces. La maison bénéficie d'un jardin avec remise, d'une terrasse et d'un garage sur deux niveaux offrant un espace de stationnement et de rangement.

D'une surface habitable de 92 m² sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une belle exposition et propose un espace de vie confortable avec 4 pièces dont 3 chambres.

Le premier niveau est composé d’un séjour, une cuisine contemporaine offrant des équipements de qualité, une chambre et une salle de douche.
Le salon lumineux, bénéficie de grandes ouvertures sur l’extérieur et est agrémenté d’une cheminée.
A l’étage, le palier dessert une grande chambre mansardée et une salle bains avec baignoire. De grands vélux avec volets électriques ajoutent une luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée accessible depuis la pièce de vie est composé d’une pièce à emménager selon vos besoins (bureau, chambre,…) une buanderie et une chaufferie.

La maison bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage, et d’une climatisation réversible pour plus de confort.
Chauffage fioul + pompe à chaleur.

Cette propriété allie charme et fonctionnalité, elle est idéalement placée pour une jeune famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748

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Sandrine
Gibert

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Maison - 8 pièces - 180m²

Laroque-Des-Arcs (46090)
318 000 €
Terrain1 995m²bedroom6 chambres
Maison de 101 m2 ( 3 chambres garage ) avec un gîte attenant de 79 m2 ( 2 chambres + bureau + garage)
Située dans la commune de Laroque- des - arcs à 5 minutes en voiture de Cahors . Première maison principale de 101 m2 avec 2 garages . Au 1er étage l'habitation principale est composé d’une salle à manger et un coin salon donnant sur la terrasse extérieure ,une salle d’eau et une cuisine équipée . A l'étage le coin nuit avec 3 chambres , une salle d'eau et un espace salon . Attenant un gîte entièrement refait à neuf pour recevoir du monde ou faire du locatif avec rentabilité . Le gîte est composé à l'entrée d'une grande pièce de vie , une cuisine toute équipée , à l'étage deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son balcon , une salle de bain indépendante et un bureau ( aucun travaux à prévoir ) . A l'extérieur un bel espace vert , un garage avec une buanderie.
A visiter sans hésiter !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

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Paul
Costa

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Maison - 7 pièces - 200m²

Le Montat (46090)
531 000 €
Terrain2 839m²bedroom5 chambres
Grange restaurer avec goût !
Magnifique grange restaurer et ses dépendances avec plus de 200m2 habitable sur une parcelle joliment arborée d'environ 2900m2.
Le calme et la proximité de Cahors, vous séduirons à coup sûr puisqu'elle se situe au bout d'une impasse.
Au rdc se trouve une grande et belle pièce à vivre lumineuse avec ses ouvertures, une cuisine récente avec une véranda, un cellier/chaufferie, une suite parentale avec son espace salle de bain, un c séparé, un espace rangement dressing traversant ainsi qu'une seconde chambre.
A l'étage, 2 chambres avec des poutres apparentes et ses placards ainsi qu' une salle d'eau/wc.
Pour compléter, une seconde grange est aménagée en gîte avec 2 couchages et sa salle d'eau/wc.
Une cave avec climatisation, des espaces rangements, greniers font partie de celle ci
Juste à côté, une construction plus récente avec un appentis offre plusieurs possibilités : dépendance pour créer un gîte, bureau, local ...
Une piscine, un jacuzzi, une cuisine d'été, un wc, un local technique, un puits qui alimente l'arrosage extérieur, un espace plancha abrité, un abri à cochon ...
Le chauffage fonctionne avec plusieurs splits réversibles, une cheminée, un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul et sur la partie agrandissement à l'électricité.

Un bien à visiter sans hésitation pour les amoureux de la pierre avec la modernité de nos jours !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 531 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431

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Nathalie
Fromenteze

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Maison - 8 pièces - 263m²

Le Montat (46090)
325 000 €
Terrain2 500m²bedroom5 chambres
Maiison 263 m2 avec opportunité de chambre d"hôte et gîte !
Dans un environnement calme proche de Cahors et des sites touristiques, je vous propose une maison où il fait bon vivre.
Ses divers espaces tant intérieur qu'à l'extérieur vous séduirons à coup sur !
Elle dispose de plusieurs espaces de vie, de 4 chambres avec sa salle d'eau et salle de bain pour l'une d'elle, un bureau, 2 cuisines, des toilettes, des rangements, d'un coin lecture ou détente, une piscine, un bassin, un grand appentis d'environ 50m2 avec une cheminée barbecue ouverte des 2 côtés...
La hauteur sous plafond et ses frises sont d'un charme fou et donnent du cachet !
Le double vitrage, les ouvertures, les portes d'entrée, la fosse septique aux normes, les divers points d'eau extérieur, les éclairages extérieurs, les coins détentes, le sous sol, une grande cuve à eau, un monte charge et plus sont présents.
Vous pouvez proposer des chambres d'hôtes et plus car plusieurs possibilités s'offrent à ce bien afin de recevoir ou de rentabiliser au mieux.

Une petite pépite au porte de Cahors à voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431

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Nathalie
Fromenteze

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Maison - 4 pièces - 87m²

Pradines (46090)
190 000 €
Terrain423m²bedroom2 chambres
Maison de plain pied, clôturer ! proche Cahors
A seulement 5mn du centre ville de Cahors dans un quartier très calme, je vous propose une maison entièrement refaite à neuve et clôturer sur une parcelle de 423 m2.
Elle possède une belle pièce à vivre, une cuisine semi ouverte toute équipée, un coin cellier/buanderie, 2 chambres avec chacune un placard, une salle de bain, un wc séparé, un espace détente à l'entrée où une 3ème chambre était présente avant ( on peut y remettre une cloison afin de retrouver une 3ème chambre), un grand garage, une cave et un espace abrité détente derrière la maison.
Le chauffage fonctionne avec un poêle à granule récent ainsi que de 2 climatisations réversibles dans les chambres.
Le tout à l'égout, la fibre sont présents
Les commerces de première nécessité sont à 5mn à pied.
L'école et plus sont à 2mn ainsi que les bus.

Une maison entièrement refaite avec goût.
Coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431

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Nathalie
Fromenteze

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Maison - 7 pièces - 150m²

Pradines (46090)
295 000 €
Terrain1 800m²bedroom4 chambres
Maison 7 pièces proches commerces
Maison d'architecte des années 80 sur 2 niveaux, proches commerces et écoles.
Vous découvrirez un salon/salle à manger équipé d'un insert, une véranda avec porte et fenêtre double vitrage anti-effraction et store électrique, une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle de bain, WC.
À l'étage, se trouve deux chambres, un bureau avec accès sur le jardin, une salle d'eau, WC.
De plus, avec son entrée indépendante une chambre mansardée supplémentaire avec un lavabo et WC idéale pour recevoir ou pour un revenu locatif.
Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation, climatisation, double vitrage, adoucisseur d'eau, électricité tableau inclus refait en 2024, assainissement collectif, toiture révisée en 2023.
Pour accéder à la maison un stannah, (monte escalier) à était installé.
Terrain de 1500 m2 avec piscine couverte (le liner est neuf 2025), un abri de jardin, un garage, un atelier
Taxe foncière 2600€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409

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Edwige
Bourgade

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Maison - 8 pièces - 161m²

Pradines (46090)
355 000 €
Terrain2 600m²bedroom5 chambres
Belle propriété maison T6 avec piscine + T2 indépendant
Située au cœur du bourg de Pradines, dans le quartier prisé de Labéraudie, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun, elle séduit par sa localisation centrale et son environnement. Idéalement placée elle bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Cahors ou les grandes villes des départements voisins.
La propriété comprend une maison individuelle de type T6 avec piscine de 10 x 5 mètres (avec bâche amovible pour l'hivernage ou la sécurité) et un T2 indépendant, le tout sur un terrain clôturé de 2280 m².
On y accède par un récent portail motorisé.
La maison principale, de plain-pied, entièrement parquetée et d'une superficie d'environ 130 m², offre un intérieur chaleureux agrémenté de 4 chambres avec placard, un salon douillet, un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée avec goût et équipée, une grande salle de bains rénovée comprenant baignoire, douche, doubles vasques, et deux wc indépendants.
Au départ de la grande l'allée séparative, se trouve une maisonnette de type T2 avec garage fermé, composée d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc, pouvant être louée ou accueillir la famille et les amis.
La totalité de la propriété a été remise au goût du jour et a bénéficié de nombreux travaux, révisions et aménagements : l'ensemble des équipements de la piscine, toiture, cuisine, salle de bains, vitrification des parquets, climatisation complète, volets roulants en aluminium, vitrage des verrières de la cuisine etc.
La taxe foncière 2024 s'élève à 2580€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218

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Cathie
Helstroffer

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Maison - 14 pièces - 389m²

Pradines (46090)
399 000 €
Terrain292m²bedroom7 chambres
TRES GRAND POTENTIEL POUR CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE
Si vous êtes à la recherche de grandes surfaces et beaux volumes pour réaliser votre projet aussi bien professionnel que familial, vous êtes au bon endroit. En effet, cette grande demeure datant du 18ème siècle, véritable havre de paix, saura parfaitement répondre à toutes vos espérances et vos exigences.
Idéalement située dans le centre historique d'un paisible petit village à 5 minutes de Cahors, proche de la rivière Lot et d'une base de loisirs, à proximité de réputés beaux sites touristiques chargés d'histoire, cette bâtisse assez atypique saura vous séduire de par son caractère et les très belles rénovations entreprises en mettant en valeur le cachet de l'ancien. Cette imposante demeure en pierre développant 389 m² habitables environ est érigée sur 3 niveaux répartis comme suit :
Au RDC : Un ancien restaurant comportant 2 grandes salles de réception (50 m² et 38 m²), un bar dont la licence 4 est toujours opérationnelle, une cuisine, des sanitaires et des réserves.
Au premier étage : Espace rénové en très belles chambres d'hôtes qui font rimer charme, authenticité, cachet de l'ancien avec confort moderne. Ces 4 spacieuses chambres disposent chacune d'une salle d'eau avec douche à jets, d'un wc et sont équipées d'un téléviseur. Ces chambres lumineuses dont 2 disposent d'un petit balcon s'avèrent une véritable invitation à se poser en parfaite quiétude. De plus, vous disposerez d'une pièce commune centrale et d'un bel espace cuisine à aménager, donnant sur une grande terrasse de 90 m² idéalement orientée Sud-Est.
Au second étage : Appartement vous offrant de très beaux volumes notamment avec sa grande pièce à vivre de 52 m² d'une belle hauteur sous plafond (4,15 m au centre). L'espace nuit comporte 3 grandes chambres respectivement de 23m², 23 m² et 21 m². De plus, à ce niveau, vous disposerez d'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, d'un wc et d'une mezzanine. Pièces ayant beaucoup de cachet avec les poutres apparentes, et que vous pourrez finir d'aménager selon vos goûts et projets.
A noter encore pour cette maison : Très bonne isolation DPE C (double vitrage, isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles), toiture refaite en partie, fibre optique, reliée au tout à l'égout.
Compte tenu de ce descriptif, cette bâtisse atypique dispose d'un très fort potentiel pour des projets assez variés, et donc elle pourrait satisfaire vos attentes les plus diverses. Elle peut parfaitement se prêter à un regroupement familial, au développement de chambres d'hôtes, à la reprise de l'activité restauration qui existait auparavant, ou encore à l'exercice d'une activité libérale..., ou à un mixte de ce qui précède.
Alors, n'attendez pas pour me contacter et venir me parler de votre projet...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612

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Luc
Vignon