Maison à vendre à TREGUIER de 190m²

Ancien bar devenu maison d’habitation, cette propriété en pierre pleine de charme se situe en hyper centre de Tréguier, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, tous accessibles à pied.
D’une surface d’environ 190 m², la maison a conservé de beaux éléments de son histoire, notamment l’ancien comptoir du bar d’époque, qui apporte une véritable personnalité à l’ensemble.
Au rez-de-chaussée, l’ancienne salle du bar offre un vaste espace de 64 m², complété par une mezzanine de 24 m² et des toilettes. Une grande pièce de 44 m² ainsi qu’une cuisine viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une chambrette pouvant servir de bureau, une salle d’eau neuve et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos (patios) et préservé des regards, offrant un espace agréable et calme tout en étant en plein centre-ville.
Côté confort, les menuiseries et la chaudière sont très récentes.
La configuration de la maison et ses volumes généreux offrent également différentes possibilités de projets. Elle se prête notamment à la création de chambres d’hôtes, à la location de chambres étudiantes ou encore à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une maison atypique et pleine de caractère, mêlant le charme de la pierre, de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Tréguier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626