Pierre, Volumes, Charme, Luminosité, Aucuns travaux
MAGNIFIQUE LONGERE
Je vous propose cette magnifique longère en pierre de 140m2 sur environ 6000m2 de terrain, dans un hameau au calme, à peine à 2km des commerces du village et 7mn de Pontrieux, vous êtes au calme en campagne tout en étant proche de toutes commodités.
La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité par une famille d'artisans qualifiés, et ne présente aucuns travaux à ce jour, l'assainissement est individuel et conforme.
Elle se compose au RDC, d'un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une magnifique véranda avec vue sur le parc ; on retrouve à ce niveau une chambre, un cellier/buanderie, une salle d'eau et un WC séparé avec accès PMR.
A l'étage, trois chambres, un bureau et un WC séparé, de nombreux placards de rangements sont présents.
Pour les dépendances, 4 garages fermés d'une surface totale de 106m2 avec une hauteur de 570 vous permettant de mettre un pont, grenier pour stockage au dessus des garages, un hangar.
A découvrir absolument, contactez nous pour une visite !
Un gite d'une surface au sol de 38m2 n'attend plus qu'à être fini( gros œuvre commencé), pour du locatif avec entrée indépendante et extérieure à la propriété pour plus de tranquillité et assurer un revenu locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 0689977066, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2469€ par an sur l'année 2021.
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