Maison à vendre à TOUVERAC de 112m²

Cette maison de village d’environ 112 m², offre un cadre agréable, avec trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, un jardin clos et une grange attenante.

Sur un terrain d’environ 1 160 m², vous disposez d’espace pour profiter du jardin et stationner plusieurs véhicules. La grange attenante peut accueillir voitures, atelier ou matériel de rangement. Un puits complète la propriété.

Au rez-de-chaussée, la cuisine d’environ 20 m², orientée sud-ouest, possède une cheminée à foyer ouvert et donne directement sur le jardin. Le séjour de 24 m², poutres apparentes, parquet en bois massif à motif mosaïque. Sa baie vitrée ouvre elle aussi sur le jardin. Les deux chambres de ce niveau bénéficient également d’un accès extérieur. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, des wc séparés et un cellier-buanderie complètent le rez-de-chaussée. La troisième chambre se trouve à l’étage.

La maison dispose de fenêtres à double vitrage et d’un chauffage central au fioul. Une partie de sa toiture a été refaite en 2025. L’assainissement individuel est conforme, sous réserve de quelques recommandations d’usage et d'entretien.

Des travaux et vérifications restent à prévoir, notamment pour une infiltration au niveau du chéneau et des traces d’humidité dans les chambres du rez-de-chaussée, ainsi que l'électricité.

Une maison avec deux chambres de plain-pied, et qui, avec sa cuisine et son séjour ouverts sur le jardin, invite à profiter de l’extérieur au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619