Maison à vendre à ARTHENAC de 180m²125 000 €
Réf 1546994
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²
Maison
180m²
7
4
1
1
822m²
6
Gaz individuel
1800
Le point fort de cette maison
180 m² habitables, 289 m² de dépendances — idéal investisseur, artisan, projet familial, professionnel. Espace et potentiel à 5 min des comm
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²
A rénover! Grande maison de village et dépendances
A RENOVER, à Arthenac, charmant village à proximité d’Archiac et de tous commerces (écoles, supérette, pharmacie, etc.), découvrez cette authentique maison ancienne de village offrant 180 m² habitables et un ensemble de dépendances totalisant 289 m². Gros potentiel!
La propriété s’étend sur 822 m² de terrain, répartis sur plusieurs parcelles, dont une de 250 m² non attenante située de l’autre côté d’un petit chemin communal.
? Description du bien :
Au rez-de-chaussée : un séjour, un salon, une très grande cuisine-salle à manger, 2 WC et une salle d'eau.
À l’étage : 4 chambres, un grenier à aménager.
En sous-sol : une cave.
Chauffage : ancienne installation au gaz à revoir (possibilité de moderniser ou de changer d’énergie).
Électricité refaite partiellement, isolation à revoir. Présence d'amiante mais Pas de termites.
Assainissement individuel en cours de contrôle.
Fibre installée.
Côté extérieur, la maison offre une petite cour et un espace jardin séparé par le chemin communal.
Les dépendances (granges, hangars, ateliers…) offrent un potentiel énorme pour vos projets :
?? création d’un gîte ou de plusieurs logements,
?? activité artisanale ou professionnelle,
?? stockage, garage pour véhicules, camping-cars ou engins.
La hauteur sous charpente des bâtiments permet d’envisager de multiples aménagements.
? Les atouts :
Emplacement stratégique, à proximité des axes vers Saintes, Barbezieux, Bordeaux et Angoulême (via la N10).
Beau potentiel de rénovation et d’investissement.
Charme de l’ancien à redécouvrir.
Gros volumes et grandes dépendances.
? Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation, les artisans ou investisseurs souhaitant créer un lieu de vie ou d’activité à la campagne, tout en restant proches des commodités et des grands axes.
Contactez-moi pour en parler. Visites possibles le week-end sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217
La propriété s’étend sur 822 m² de terrain, répartis sur plusieurs parcelles, dont une de 250 m² non attenante située de l’autre côté d’un petit chemin communal.
? Description du bien :
Au rez-de-chaussée : un séjour, un salon, une très grande cuisine-salle à manger, 2 WC et une salle d'eau.
À l’étage : 4 chambres, un grenier à aménager.
En sous-sol : une cave.
Chauffage : ancienne installation au gaz à revoir (possibilité de moderniser ou de changer d’énergie).
Électricité refaite partiellement, isolation à revoir. Présence d'amiante mais Pas de termites.
Assainissement individuel en cours de contrôle.
Fibre installée.
Côté extérieur, la maison offre une petite cour et un espace jardin séparé par le chemin communal.
Les dépendances (granges, hangars, ateliers…) offrent un potentiel énorme pour vos projets :
?? création d’un gîte ou de plusieurs logements,
?? activité artisanale ou professionnelle,
?? stockage, garage pour véhicules, camping-cars ou engins.
La hauteur sous charpente des bâtiments permet d’envisager de multiples aménagements.
? Les atouts :
Emplacement stratégique, à proximité des axes vers Saintes, Barbezieux, Bordeaux et Angoulême (via la N10).
Beau potentiel de rénovation et d’investissement.
Charme de l’ancien à redécouvrir.
Gros volumes et grandes dépendances.
? Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation, les artisans ou investisseurs souhaitant créer un lieu de vie ou d’activité à la campagne, tout en restant proches des commodités et des grands axes.
Contactez-moi pour en parler. Visites possibles le week-end sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 9820€ / an
Maximum : 13320€ / an
Ce bien vous est proposé par
My Nguyen
Jarnac (16200)
13 biens en portefeuille
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