Réf 1546994
180 m² habitables, 289 m² de dépendances — idéal investisseur, artisan, projet familial, professionnel. Espace et potentiel à 5 min des comm
A rénover! Grande maison de village et dépendances
À RÉNOVER – ÉNORME POTENTIEL À ARTHENAC ?
Et si cette ancienne propriété devenait un lieu unique ?
À quelques minutes d’Archiac et des commerces, découvrez cette maison ancienne de 180 m² habitables avec près de 289 m² de dépendances en pierre ?
Le vrai coup de cœur ?
Ses dépendances et son immense hangar avec superbe charpente ancienne, qui pourrait être transformé en véritable patio ou jardin intimiste ?
Imaginez :
? un jardin clos de murs,
? une terrasse végétalisée,
? un espace extérieur plein de charme,
? un coin détente à l’abri des regards…
En ouvrant le hangar et en supprimant une partie de la toiture, ce lieu pourrait totalement changer d’ambiance et devenir un espace de vie exceptionnel. voir photos de projection
Maison comprenant :
? 4 chambres
? grande cuisine / salle à manger
? salon + séjour
? grenier aménageable
? cave
? nombreuses dépendances
?? Idéal pour :
• résidence familiale atypique,
• projet de gîtes,
• activité artisanale,
• investissement locatif.
Situation pratique :
Proche Pons, Barbezieux, Accès N10 à 10 mn (Angoulême, Bordeaux) et autoroute A10 à 20mn (Paris-Bordeaux)
118 000 € FAI
Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce bien et les nombreuses possibilités d’aménagement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9820€ et 13320€ par an sur l'année 2021.
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