106 m² habitables, 3 grandes chambres, de nombreuses dépendances et un jardin avec vue sur un terrain de 2 386 m²
Maison ancienne, jardin avec vue dégagée
De l’espace pour vivre, bricoler ou envisager de réunir plusieurs générations, tout en préservant l’intimité de chacun.
Les extérieurs
Le jardin orienté Ouest, non clos, offre une vue dégagée sur la campagne. Un puits complète les extérieurs.
L’habitation
Une cuisine/salle à manger de 34 m² avec cheminée fonctionnelle, trois chambres de 19 à 21 m² dont une entièrement rénovée, et une en enfilade, une salle d’eau, des toilettes séparées.
Des possibilités pour repenser les espaces
Accessible depuis la cuisine/salle à manger, le chai de 16 m² permet d’envisager un prolongement de la pièce vers l’arrière, avec une ouverture sur le jardin pour profiter des extérieurs au quotidien.
La création d’un couloir par une simple cloison pourrait permettre de rendre indépendante la chambre en enfilade.
Outre le chai, les dépendances comprennent une réserve, un local chaudière, un garage de 43 m² ainsi que plusieurs anciennes étables et écuries. Cet ensemble permet d’envisager la création d’un second logement : accueillir un parent, ou recevoir ses proches, ces projets restant soumis aux autorisations nécessaires.
Équipements et travaux
Chauffage central au fioul, menuiseries en PVC double vitrage sur la façade orientée Est. La couverture est en tuiles mécaniques avec écran sous-toiture, présence de combles.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur les sols et l’isolation. L’assainissement individuel est conforme et un réseau d'eau pluviale libère les eaux de pluie dans le fossé. La fibre est commercialisable, le raccordement reste à effectuer.
Propriété idéale pour qui recherche une maison ancienne à personnaliser, avec de la place pour ses activités ou un projet familial.
(Les diagnostics immobiliers restent à réaliser, ils seront diffusés d'ici peu)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619
Bilan énergétique
Non Renseigné
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