Rare et unique dans le secteur, à proximité du Jardin Niel, je vous propose cette maison traditionnelle à étage de 98 m². Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d’un studio de 25 m² et de 2 garages (17 et 14 m²) et à l’étage : d’un grand appartement T2 de 67 m². Commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied (lignes de bus et métro). Très lumineuse et au calme, cette maison mérite une visite. Mieux qu’une description, venez la découvrir… Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SIMBOZEL, Tél. : 0662132262, E-mail : valerie.simbozel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 380 420 760

Quartier Jules-Julien, belle toulousaine de 113 m2 construite dans les années 1900 sur un terrain de 204 m2. Au rez-de-chaussée : entrée, espace buanderie, salle d'eau avec wc, bureau/chambre, cuisine ouverte sur salon-salle à manger. A l'étage : 3 belles chambres dont une avec salle d'eau, placards, salle de bain avec baignoire et deux vasques, wc. Le jardin arboré et intimiste dispose d'une piscine semi-enterrée (exposition sud, abri de jardin/local piscine en fond de parcelle). La vie extérieure s'annonce paisible, un havre de paix en ville. Beaucoup de charme et de cachet pour cette maison située dans une impasse, au coeur d'un quartier prisé, disposant de toutes les commodités (écoles, commerces...) Métro Saint-Agne à 8 min à pied / accès rocade à proximité. Contactez-moi pour la découvrir sans plus attendre.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : valerie.abecassis-ferrandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832 361 778

Côte-Pavée/Saint-Exupéry Imaginez vous dans un quartier résidentiel familial, à proximité des écoles privées (Saint Joseph, Sainte-Marie-Des-Champs, Caousou) et des commodités, dans votre villa duplex à côte pavée. Vous profiterez de l'agréable séjour ouvert avec cuisine de 54m² située au rez-de-chaussée, mais aussi à l'étage des 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, et une chambre avec balcon dotée d'un grand espace bureau de 16m². Bénéficier d'un jardin privatif avec terrasse, mais aussi d'un garage. Vidéo et plan sur demande • Construction RT 2012 • Pompe à chaleur • Domotique • Jardin paysager • Beaux volumes • Suite parentale • Choix des finitions • Menuiserie Alu • Pack Piscine en OPTION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loggan PIOTROWSKA, Tél. : 0685333509, E-mail : loggan.piotrowska@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 913 087 474

Dans une rue calme, à quelques pas du métro Saint-Agne, belle maison individuelle avec chartreuse indépendante, le tout sur un terrain de 267 m2. La maison principale (107 m2) est organisée sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée l’entrée donne accès à une grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine (semi ouverte) avec cellier, WC. A l’étage : un grand espace mezzanine (à utiliser en bureau, salle de jeux ou création d’une chambre supplémentaire), deux chambres et une salle de bains avec WC. Belle luminosité. Climatiseur réversible. Volets roulants électriques. Alarme. En fond de parcelle une chartreuse totalement indépendante (accès, compteur électrique séparé) d’environ 30 m2 avec pièce de vie et cuisine ouverte, salle de bains (et WC) au rez-de-chaussée et chambre avec velux (mezzanine). La piscine se trouve entre les deux maisons. Côté rue, la voiture peut être garée à l’intérieur de la propriété. Située à 350 m du métro Saint-Agne et de toutes les commodités du quartier (commerces, écoles, facultés, accès rocade...). De nombreux atouts pour cette maison idéalement située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : valerie.abecassis-ferrandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832 361 778

Sous offre acceptée - A saisir , aux portes de Toulouse venez découvrir ce bien rénové avec goût dans un cadre verdoyant situé à quelques minutes du centre de Toulouse, sur un magnifique terrain arboré . Il se compose d'un grand salon traversant d'environ 50 m2 lumineux, d'une cuisine indépendante de 12 m2, d'un bureau de 9 m2 et d'une terrasse. La partie nuit dessert 2 belles chambres indépendantes et une salle d'eau. Un grand garage complète cette très agréable villa. Vous apprécierez la très belle terrasse, le patio ouvert sur l'arrière de la maison ainsi que la climatisation, l'insert et l'excellent état de la maison, À voir rapidement, offre rare sur le secteur !!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948

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