Réf 1580053
Opportunité maison avec fort potentiel
Côte pavée - Maison familiale 5 chambres
Dans le quartier très recherché de la Côte Pavée, cette maison des années 50 développant environ 135 m² offre une belle opportunité pour un projet familial ou mixte habitation / profession libérale.
Implantée sur un terrain de 285 m², elle s’organise sur deux niveaux avec deux entrées distinctes.
Au rez-de-chaussée :
Trois chambres, un espace bureau ouvert, une salle d’eau et un WC indépendant.
Configuration idéale pour une activité libérale ou pour créer un espace indépendant.
À l’étage :
Belle pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée équipée, deux chambres dont une avec salle de bain (douche et baignoire).
Garage et cave complètent le bien.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.
* À 5 minutes à pied du lycée Sainte-Marie des Champs et de l’école Sainte-Thérèse.
* Commerces et transports à proximité immédiate.
Un bien rare sur la Côte Pavée pour les acquéreurs souhaitant investir dans un emplacement premium et valoriser leur patrimoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : valerie.abecassis-ferrandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832 361 778
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490€ et 4780€ par an sur l'année 2021.
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