41 Maisons à vendre, TIZAC-DE-LAPOUYADE (33620)

Gros potentiel pour cette maison de charme
Située dans la charmante commune de Cubnezais (33620), à 30mn de Bordeaux, proche des grands axes, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, propice à la quiétude et à la convivialité. Cubnezais jouit d'une atmosphère chaleureuse, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable, à proximité de services essentiels tels que des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.
Edifiée sur un terrain de 798m², cette maison de charme propose en plain pied une pièce de vie de 40m² avec cheminée, 4 chambres, une salle de bain, 1 WC, un garage.
Réservez-vite votre visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629

Maison familiale 5 chambres
Sur la charmante commune de Cubnezais, à 10mn de Saint-André-de-Cubzac et 30mn de Bordeaux, proche des grands axes, Safti propose cette maison familiale qui n'attend que vous pour la remettre au goût du jour et en faire votre nid douillet!
Edifié sur une parcelle constructible de 810 m² environ avec garage de 20m², dans un secteur calme, proche des commodités de la commune (boulangerie, boucherie/épicerie, coiffeur, école, cabinet médical, terrains sportifs), ce bien lumineux, sur deux niveaux, est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, cuisine, chambre avec douche, WC indépendant et, à l'étage, de 4 chambres, 2 pièces d'eau et second WC indépendant.
Les plus: huisseries PVC double vitrage, chaudière 2019, enduit façade 2022, toiture saine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629

Nature et douceur de vivre à 30 min de Bordeaux
Nicolas MADRELLE – SAFTI vous propose en GIRONDE :
Nature et douceur de vivre – Propriété de charme avec piscine à CUBNEZAIS (33620).
À 10 min de Saint-André-de-Cubzac, 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement paisible et naturel, cette maison traditionnelle de 146 m² vous ouvre ses portes au cœur d’un superbe parc paysager de près de 3000 m², où le calme règne et où les chevreuils viennent parfois s’inviter au petit matin.
Un cadre de vie rare et préservé à seulement quelques minutes des écoles et commodités de Cubnezais et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac.
La maison se compose de 5 chambres, d’un vaste salon avec cheminée insert, d’une cuisine authentique avec cheminée à foyer ouvert et larges ouvertures sur le jardin.
Le confort est assuré par une salle de bains, une salle d’eau, deux WC indépendants, une buanderie et un cellier pour une organisation fluide et agréable au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette belle demeure à votre goût tout en conservant son charme unique.
À l’extérieur, une immense piscine parfaitement intégrée à l’environnement naturel et une dépendance d'environ 60 m² à aménager selon vos envies : studio indépendant, espace bien-être, atelier, garage.. Un lieu unique, mêlant caractère, tranquillité et potentiel, idéal pour les amoureux de la nature en quête d’un cadre de vie authentique, à deux pas de la ville. Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 293 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731

Maison clefs en mains sous décennale
Dans la charmante commune de Cubnezais (33620), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles.

Cet élégant bien se dresse sur un terrain de 512 m², agrémenté d'un jardin bien entretenu où il est possible de se détendre et de profiter des beaux jours. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage, d'un portail électrique, de 2 bornes de recharge pour voiture électrique et de la possibilité de rentrer jusqu'à 3 véhicules sur le terrain.
À l'intérieur, cette maison de 103 m², construite en 2019, sous décennale, se distingue par ses cinq pièces lumineuses, dont quatre chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, un cellier/buanderie, une salle de bain et 1 WC séparé avec lave mains. Chaque chambre est pensée pour garantir intimité et repos, idéal pour un cadre de vie harmonieux. L'ensemble représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un foyer chaleureux et fonctionnel.
On aime sur ce bien: les splits réversibles dans chaque pièce, le ballon thermodynamique, la cuisine Schmidt, la fibre raccordée, les rangements dans toutes les chambres, les volets roulants électriques par domotique, le tout à l'égout.
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Prix de vente : 279 900 €
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Maison de charme en campagne bordelaise
Située dans la charmante commune de Cubnezais (33620), à 30mn de Bordeaux, proche des grands axes, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, propice à la quiétude et à la convivialité. Cubnezais jouit d'une atmosphère chaleureuse, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable, à proximité de services essentiels tels que des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.
Edifiée sur un terrain cocooning de 300m², cette maison propose sur 2 niveaux un salon de 34m², une cuisine de 28m², 2 chambres en rez-de-chaussée avec chacune sa salle d'eau intégrée, 1 WC séparé et une chambre mansardée à l'étage de 23m² au sol. Possibilité de créer une 4ème chambre mansardée à l'étage.
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Prix de vente : 204 900 €
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Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629

Maison en pierre de 130m² avec 3 chambres et terrain de plus d'1 hectare.
Située à Cubnezais (33620), cette charmante maison de 130 m² est implantée sur un terrain de 11000 m² en seconde ligne offrant un cadre de vie au calme, idéal pour les amoureux de la campagne. Dotée d'une terrasse et de places de parking extérieures, elle bénéficie d'une façade en pierre et d'une toiture en tuiles canal. Très proche des voies rapides , vous serez isolé de toute nuisances sonores mais proches de toute commodités.

À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte avec arrière cuisine. Les 3 chambres sont pourvues de placards, et la salle de bain propose une baignoire, une douche cabine, des lavabos et des WC intégrés. Le parquet et le carrelage au sol confèrent chaleur et élégance à l'ensemble, et la cuisine équipée et aménagée avec son ouverture apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et de qualité de vie.

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Prix de vente : 274 000 €
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Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 0630225683, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406

À vendre, maison T4 de plain-pied sur une parcelle de 5 780m2
Située dans la charmante commune de Lapouyade (33620), cette maison construite en 2006, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à quelques kilomètres des commodités essentielles.

Cette maison de plain-pied d’une surface habitable de 95 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Avec ses 4 pièces et son agencement pratique, ce bien est idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort au sein d'un environnement préservé.

Le tout est implanté sur une magnifique parcelle de 5 780m2, arborée et agrémentée d’un petit étang, idéale pour les amoureux de la nature et les projets de plein air.

La propriété offre, une partie du terrain encore constructible et piscinable, la possibilité de nombreux stationnements et une consommation énergétique optimisée grâce à la pose de 12 panneaux solaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 0660412066, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789

Maison de plain-pied avec 4 chambres et garage
Située dans la charmante commune de Laruscade, cette maison traditionnelle de 111m² sur un terrain de 906m² offre un cadre bucolique idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités telles que les commerces, écoles et collège, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie sereine en famille.

Cette maison construite en 2007 comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, un salon chaleureux, deux terrasses, un jardin, un garage et des places de parking. Son architecture traditionnelle, ses pièces lumineuses, sa qualité de prestations et sa belle surface en font un bien d'exception bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu privilégié à Laruscade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

Demeure de charme avec grands espaces intérieurs et extèrieur
Jérome Thirion Safti vous présente. Dans la commune de Laruscade en plein développement, à 15 minutes de Saint-André de Cubzac, dans un cadre bucolique et agréable, sur un terrain de 7680m² avec partie prairie et partie boisée. Cette belle demeure de 325 m² habitables, rénovée avec des matériaux de qualité possède des atouts certains. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 80m² composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, d'une grande arrière cuisine, d'un bureau, d'une lingerie, d'une chambre, et d'une pièce à rénover avec entrée privée pouvant être utilisée pour une activité indépendante. A l'étage 5 chambres supplémentaires avec leur coin salle d'eau indépendant, un dressing et une chambre avec toit terrasse donnant sur l'arrière du terrain et sur le bois. Enfin sur l'arrière de la maison, un garage ou atelier viennent compléter ce bien rare. Les plus: Grande demeure agréable avec grande pièce de vie et grand nombre de chambres sur terrain de 7680 m² calme et à 15 minutes de Saint-André, nombreuses possibilités d'exploitation, , classe énergétique B

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Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459

Maison familiale en pierre 5 chambres avec logement loué en plus
Située à Laruscade (33620), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette charmante commune offre une qualité de vie agréable, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Laruscade profite également d'un cadre naturel préservé, propice aux promenades et à la détente, tout en étant stratégiquement située à proximité de différentes infrastructures utiles.

Cette propriété spacieuse comprend une maison principale de 131 m² avec 5 chambres, un bureau, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, 2 salles de bains et 2 wc, ainsi qu'un T2 de 31 m² attenant, actuellement loué meublé pour 580 euros toutes charges comprises. Avec un total de 9 pièces, dont 6 chambres au total, cette maison offre un agencement flexible et la possibilité de réaménager l'espace selon les besoins. Récemment rénovée pour réunir les deux logements distincts, cette propriété sur un terrain arboré de 2400 m² présente un potentiel tant pour une grande maison familiale que pour un investissement locatif attractif en séparant la maison en 2 lots existants auparavant.
Un terrain au calme afin de profiter de la campagne aux portes des commerces…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

Maison d'architecte 3 chambres, piscine, extérieur
Située dans la charmante ville de Laruscade (33620), cette maison d'architecte offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que l' école et les commerces. Elle a été rénovée intégralement en 2011 et bénéficie d'un emplacement privilégié sur sa parcelle de plus de 800m². Vente de terrain supplémentaire possible.

À l'extérieur, les aménagements sont pensés pour le confort et la détente, avec une piscine couverte, un jacuzzi et une terrasse accueillante sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours et des instants de tranquillité. Le double garage et le parking extérieur offrent un stationnement pratique.

La connexion fibre et le bureau indépendant de ce bien permet le télétravail dans des conditions optimales.

À l'intérieur, cette maison de 212 m² propose 6 pièces harmonieusement agencées, comprenant 3 chambres ayant chacune leur salle de bain mixte apportant fonctionnalité et intimité. L'espace de vie spacieux et lumineux offre un cadre de vie convivial et familial dans une décoration soignée où l'ancien et la modernité saura vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 500 €
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Contactez votre conseiller SAFTI : Camille VIDEAU, Tél. : 0659438153, E-mail : camille.videau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 831143276

Maison girondine en pierre sur un très grand terrain sans en vis-à-vis
Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de terrains vallonnés. La maison en pierre type girondine se distingue par son caractère authentique et son environnement préservé, offrant une intimité sans pareille. Laruscade bénéficie d'une atmosphère sereine tout en restant à proximité des commodités essentielles, faisant de cette localité un lieu idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain généreux de 7390 m², offrant un espace extérieur vaste et propice à la détente. Les 4 places de parking, le garage de plus de 20 m² et l'arrière chai viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et fonctionnalité pour les résidents.

À l'intérieur, cette maison de 185 m² propose une belle harmonie entre tradition et modernité. La pièce de vie spacieuse, la lumineuse véranda, les 3 chambres confortables, la cuisine équipée et les éléments typiques tels que les poutres apparentes confèrent à cette demeure un caractère chaleureux. Avec une salle de bain, un WC et la possibilité d'aménager un espace supplémentaire dans la parcelle de terrain adjacente, cette propriété offre un cadre de vie convivial et évolutif pour ses habitants.
Une prévision de changement d’huisserie à hauteur de 15K€ et d’un assainissement non conforme de 12K€ à prévoir (devis à l’appui)
Adepte de nature et de calme, n’hésitez plus !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446

Maison familiale de plain-pied - 155 m² habitables sur 4000 m² de terrain
Située sur la commune de Saint-Mariens, dans un environnement calme et bucolique tout en restant proche des commodités, cette charmante maison de plain-pied de 155 m² vous offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les vignes, à seulement 6 minutes de la gare de Saint-Yzan-de-Soudiac.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 4 000 m², elle se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, et d’un salon spacieux qui offre la possibilité de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d’eau et deux WC indépendants.

Côté pratique, une grande buanderie donne accès à un vaste atelier de 67 m², parfait pour le rangement, les loisirs ou une activité professionnelle. À l’extérieur, une terrasse en travertin de 64 m² prolonge agréablement l’espace de vie, avec un abri de jardin de 5 m² en complément. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.

Des travaux récents réalisés en 2022 (rénovation du coin nuit, salle de bain, isolation, électricité, terrasse) assurent un bon niveau de confort. La maison dispose d’un chauffage mixte fuel et électrique, d’un assainissement individuel, de menuiseries PVC double vitrage et aluminium, de volets motorisés, d’une baie vitrée, d’une porte-fenêtre, et d’un système d’eau de puits. Son exposition Est vous permettra de profiter pleinement du soleil dès le matin.

Fonctionnelle, modulable et pleine de potentiel, cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 33 40 07 28.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042

Posez vos valises dans cette maison de plain-pied alliant modernité et sérénité !
Cloé BAZIN vous propose cette charmante maison de 2021, entièrement de plain-pied, idéale pour une vie de famille sereine. Vous profiterez de la proximité immédiate d’une école et de toutes les commodités, un véritable confort au quotidien !

D’une surface de 92 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un espace bureau. Le séjour spacieux et convivial s’ouvre sur une terrasse d’environ 15 m², idéale pour les beaux jours.

La maison dispose d’une salle de bain moderne et fonctionnelle, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque, ainsi que d’un WC indépendant et d’un cellier pour un rangement optimal.

Entièrement rénovée avec soin, elle allie matériaux de qualité et finitions soignées, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d’un carport avec deux places de stationnement.

? Une maison clé en main, prête à vous accueillir… et à vous réserver quelques jolies surprises !

? Visite virtuelle disponible sur demande
? Contactez Cloé dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042