39 Maisons à vendre, TIZAC-DE-LAPOUYADE (33620)

Ancien chai rénové, nature et prestations premium
À quelques minutes du centre de Cavignac, de la gare TER et de la N10 vers Bordeaux, découvrez cet ancien chai entièrement réhabilité offrant 162 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 850 m² bordée par un ruisseau

La maison séduit dès l’entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine équipée est complétée par un grand cellier. Ce niveau accueille également une suite parentale

Conçue pour épouser le relief naturel du terrain, la maison propose un second espace de vie en souplex avec accès direct au jardin comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un dressing

À l’extérieur, vous profitez d’une dépendance indépendante d’environ 50 m² actuellement utilisée en garage, idéale pour atelier, stockage,...

DPE B, GES A, pompe à chaleur, climatisation, fibre optique, micro-station et panneaux photovoltaïques en cours d’installation

Un bien rare alliant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 0749756900, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334

Maison contemporaine de 4 chambres avec très belle pièce de vie, très grand carport et terrain
Construite en 2013 et idéalement située sur la commune de Cézac (33620), cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sa proximité avec les écoles, les commerces et les commodités du quotidien.
Édifiée sur une belle parcelle de 2 308 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec de beaux espaces extérieurs. Vous profiterez d’un carport semi-ouvert de plus de 50 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’un abri de jardin, idéal pour le rangement.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale, d’un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant. Un agencement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien.
Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible où il fait bon vivre.
Habitant moi-même à Cézac, je me ferai un réel plaisir de vous faire découvrir cette maison et, qui sait, de vous présenter vos futurs voisins !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 267 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Maison de plain-pied avec 4 chambres et beau terrain au calme (Travaux de rénovation à prévoir)
Maison des années 90 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Une véranda de 22 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire agréable. Une pièce d’environ 10 m², actuellement utilisée comme chambre, permet de disposer de quatre chambres au total. La maison est implantée sur un terrain d’environ 1 000 m² et bénéficie de panneaux solaires destinés à la revente, installés en 2024. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager, notamment le changement de l’ensemble des huisseries ainsi qu’une remise en peinture complète, pour un budget estimé entre 25 000€ et 30 000 €. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique.
Un bon nettoyage est à prévoir en extérieur et toiture….

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Maison familiale 5 chambres en campagne Bordelaise
En exclusivité, sur la charmante commune de Cubnezais (33620), à seulement 25mn de Bordeaux, proche des grands axes, venez découvrir cette jolie maison familiale située au calme et proche de toutes commodités (gare 6mn, école, boulangerie, boucherie/épicerie, coiffeur, centre médical).

Edifiée sur un terrain de 1500m², cette propriété de 152m² environ construite en partie en 1976, entièrement rénovée et agrandie en 2022, saura vous ravir par ses généreux volumes et son agencement optimal pour accueillir une famille avec enfants.

Composée d'une grande pièce de vie baignée de lumière, d'un salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, de 2 WC, d'une salle de bain supplémentaire et d'un cellier/buanderie, cette maison est parfaite et sans travaux à prévoir pour vivre un quotidien idéal.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin intimiste et sans vis à vis, d'une grande terrasse bois pour recevoir ou flâner au soleil, d'une petite véranda pratique ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Sur le plan technique: Toiture récente, isolation récente, rénovation électrique 2024, chauffage PAC A/A + poêle granules + radiateurs, tout à l'égout, panneaux photovoltaïques avec contrat, volets roulants électriques, portail électrique.

Visite virtuelle sur demande.

Réservez-vite votre visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629

Maison 4 chambre avec travaux de rénovation , belle parcelle de terrain
Située à Cubnezais (33620), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité avec les commodités locales. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces, écoles et espaces verts pour des balades en plein air. La ville offre un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Cette maison de 102 m², construite en 1975, repose sur un terrain de 1515 m² offrant un bel espace extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, avec climatisation réversible, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace nuit est composé de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants assurent un confort optimal. Ce bien offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfait pour une vie de famille harmonieuse.

Projet de travaux et de rénovations avec un cadre de campagne, à vous de l'écrire dans cette maison ....
Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 355 €
Honoraires charge acquéreur : 11 645 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Maison familiale clé en main
Située dans la charmante commune de Cubnezais (33620), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Cubnezais, reconnue pour son ambiance chaleureuse, ses espaces verts bien entretenus et sa proximité avec les écoles, commerces et transports en commun, constitue un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien.

Cette maison de 100 m², construite en 2015 sur un terrain de 900 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. Avec un jardin sans vis à vis et un abri de jardin de 18m², cet ensemble immobilier répond aux besoins des amoureux de la nature et du calme sans pour autant être isolé. L'année de construction récente garantit une qualité de construction actuelle et des équipements modernes pour un bien-être optimal au sein de cette propriété.

Côté technique: chauffage gainable/climatisation, volets électriques, construction sur vide sanitaire, terrain piscinable, tout à l'égout
Côté pratique: cellier/buanderie, cuisine équipée

Une maison clef en main qui n'attend que vous pour y poser vos valises!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629

Maison individuelle plain pied 4 chambres et jardin sans travaux
Maison individuelle de plain-pied d’environ 110 m², en excellent état général, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée (îlot central), d’un cellier, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain avec douche WC + 1 WC indépendant. Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 025 m², comprenant terrasse, abri de jardin, portail électrique et 4 à 5 stationnements extérieurs.
Terrain piscinable avec possibilité de construction d’un garage attenant. Prestations techniques :Pompe à chaleur-Panneaux solaires-Chauffage au sol (hors suite parentale)-Menuiseries double vitrage- Volets motorisés (domotique).Maison clé en main, sans travaux, avec bon niveau de confort énergétique et potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 0633400728, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042

Immeuble en pierre de plus 300 m²
Sur la commune de Cubnezais, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale divisée en deux appartements T3 de 77 m² chacun sur deux niveaux (loués actuellement), d'un garage de 85 m² et d'un chai attenant de plus de 100 m².

Ce bien peut intéresser les investisseurs grâce à l'aménagement des espace encore disponibles.

Une modification globale de la maison façon loft peut également intéresser les familles qui souhaitent disposer de plus de 300 m² habitables et de volumes intéressants.

Un bien atypique en bon état qui saura ravir les acquéreurs traditionnels ainsi que les investisseurs.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832174080

Maison d’architecte de 6 chambres avec Double garage et très grand terrain au calme
Située à Laruscade (33620), cette propriété se niche dans un environnement tranquille et préservé, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. La commune propose un cadre de vie idéal, à proximité de la nature pour les amoureux de calme et de verdure. Laruscade bénéficie également de commodités proches telles que des commerces locaux, écoles, et espaces de loisirs.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 6958 m², comprenant 6 places de parking et un double garage électrique de 60m². Vous pourrez profiter de deux terrasses dont une couverte de 35m² et une autre de 60m², idéales pour les moments de détente en extérieur.

Cette maison d'architecte de 225m² se distingue par ses huit pièces harmonieusement agencées. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine ouverte à l'américaine, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche. À l'étage, on retrouve un grand palier, 2 chambres et un bureau. Équipée d'un PAC air/eau, du chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, cette demeure offre un confort moderne. Construite en 2007, cette maison spacieuse et lumineuse saura ravir les amateurs de tranquillité et de confort contemporain.
Envie de calme, de tranquillité mais avec tout le confort intérieur, n'hésitez pas à m'appeler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 367 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Une longère de charme à réinventer
Amoureux de pierre, de nature et de beaux projets, découvrez cette longère de 1910 nichée dans un environnement privilégié, au cœur d’un grand terrain paysagé et arboré avec mare, entouré de prairies où pâturent chevaux et moutons.

Un grand sas d’entrée de type véranda dessert une cuisine et un vaste salon-séjour. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une complètement renovée, ainsi qu’une salle d’eau.

Le véritable atout de la propriété réside également dans son chai attenant d’environ 70 m², offrant un superbe potentiel pour prolonger la pièce de vie et imaginer un espace spectaculaire ouvert sur le jardin.

Un garage vient compléter l’ensemble. Possibilité d'aménager les combles sur toute la surface de la longère.

Une propriété authentique, pleine de charme et de possibilités, idéale pour qui recherche espace, calme et vie à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 0749756900, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334

Maison clé en main
Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette propriété sans aucun travaux à prévoir bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Laruscade, connue pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offre un environnement propice aux familles grâce à ses espaces verts, ses écoles à proximité, et ses commerces facilitant le quotidien des habitants.

Cette maison de 108 m² baignée de lumière, érigée sur un terrain de 1001 m² au calme, propose un espace de vie confortable comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, idéal pour une famille. Dotée d'un garage à vélos (transformable en garage à voiture), d'une buanderie, d'un cellier et d'un jardin, elle allie praticité et bien-être. Construite en 2023, cette propriété moderne saura séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial à ses occupants.

Points à retenir:
- garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2033
- assainissement individuel conforme
- portail automatique
- plusieurs places de stationnement sur le terrain
- climatisation réversible séjour, ballon thermodynamique

Il ne reste qu'à venir poser vos valises!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629

Entre bois et prairies, un air de vacances toute l'année
Jérome Thirion vous propose: Située à quelques minutes des commodités, des écoles, du collège, de la gare et de l'accès rapide à la N10, cette propriété permet de concilier parfaitement qualité de vie à la campagne et proximité des services ainsi que des bassins d'emploi de Saint-André-de-Cubzac et Bordeaux.
À l'abri des regards, entre prairies et espaces boisés et lacs découvrez cette propriété pleine de charme située à Laruscade, dans un environnement rare où calme, nature et sérénité rythment le quotidien.

Édifiée en partie dans une ancienne grange réhabilitée et agrandie en 2011, cette maison au caractère authentique séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre exceptionnel. Son bardage bois s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure qui lui confère un véritable esprit vacances tout au long de l'année.

Dès l'arrivée, le parc arboré de plus de 7 500 m² invite à la détente. Les différents espaces ombragés, les coins repas disséminés sous les arbres, le sous-bois privé et la piscine 6 x 3 m composent un environnement propice au repos, aux moments en famille ou aux réceptions entre amis.
La vaste véranda qui longe la maison constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière et ouverte sur la nature environnante, elle permet de profiter du paysage en toute saison, à l'abri des intempéries comme des fortes chaleurs estivales.

L'intérieur offre une ambiance conviviale et fonctionnelle. La cuisine aménagée en U s'ouvre naturellement sur la salle à manger puis sur le salon cathédrale, sublimé par sa hauteur sous plafond et sa mezzanine qui renforce le caractère atypique des lieux.

L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres, dont trois bénéficient d'une mezzanine permettant d'optimiser les volumes pour créer des espaces couchage, jeux, bureau ou rangement selon les besoins. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau apportent un confort appréciable pour une famille.

Une grande buanderie, pouvant également être aménagée en dressing ou lingerie, complète l'ensemble, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine particulièrement pratique au quotidien.

Côté équipements, la maison dispose d'un foyer fermé capable de chauffer l'ensemble de l'habitation, complété par un système électrique. Un abri ouvert permet également de stationner jusqu'à deux véhicules.

Les plus: Environnement et surface de terrain rare, la véranda qui permet de profiter de l'extèrieur toute l'année, 4 ou 5 chambres possibles, les accès Nationale, gare et école collèges faciles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 267 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459