Réf 1709570
Maison 3 pièces avec grenier aménageable et grand terrain
EXCLUSIVITÉ - THEIX NOYALO - A proximité de VANNES-EST, des COMMERCES de la zone du Poulfanc et des principaux AXES ROUTIERS, découvrez cette maison traditionnelle à rénover, implantée au calme d'un hameau, hors lotissement. Construite sur une VASTE PARCELLE arborée de 2991 m2 agrémentée d'un véritable verger, elle saura séduire les amoureux de la nature. La maison développe actuellement environ 72 m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un salon-séjour en L avec cheminée et accès direct à une terrasse extérieure, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier mène à un GRENIER AMÉNAGEABLE de plus de 68 m2 au sol offrant un beau potentiel. Un SOUS-SOL TOTAL d'environ 77 m2 complète l'ensemble. Il accueille un garage double avec porte motorisée, un espace buanderie, un espace cave/atelier/ stockage. Chauffage individuelle électrique. Assainissement collectif. A visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 264 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849772884
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2940€ par an sur l'année 2021.
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