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Address: VANNES, 56000, FR
Telephone: 06 80 32 53 20

Situé à CARNAC PLAGE, à proximité des commerces, des plages, de la thalassothérapie et de la base nautique, au cœur d'un parc arboré et paysager, dans une résidence sécurisée avec gardien, je vous propose un appartement de 2 pièces de 54,42m2 Carrez se composant d'un séjour d'environ 22m2 avec accès sur un balcon EXPOSÉ PLEIN SUD donnant sur le parc, d'une cuisine séparée, d'une chambre exposée EST, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien idéalement situé. Des travaux de rafraîchissement seront à envisager. Grand T2 pouvant être transformé en T3. LA VERDURE ET LE CALME VOUS SÉDUIRONT Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 256 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 720 &euro;). 
 Prix de vente : 256 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, T&eacute;l. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 849 772 884

EXCLUSIVITÉ - SAINT AVÉ - Situation idéale pour cet appartement 3 pièces, calme et nature au quotidien avec tous les avantages de la proximité du Centre de SAINT AVÉ et de ses commodités. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente et sécurisée, cet appartement lumineux déploie 68,74 m2 Carrez. L'entrée se compose d'un couloir agrémenté d'un rangement s'ouvrant sur un séjour salon, une cuisine, 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc indépendant. Cet appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin, le tout d'environ 95 m2. A cela s'ajoute un garage fermé et une place de stationnement aérien. Chauffage au gaz. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 985 &euro;). 
 Prix de vente : 230 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, T&eacute;l. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VANNES sous le num&eacute;ro 849 772 884

Dans une résidence sécurisée, à environ 3,5 km du PORT DE VANNES et de la GARE, 5 km de la plage de CONLEAU, à proximité des axes routiers principaux et centres commerciaux : venez découvrir ce beau T3 en très bon état d'une surface de 55,54 m2 Carrez, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence abritant 9 logements. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie donnant sur un balcon exposé SUD, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Une place de stationnement aérien et une cave complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz. Aucuns travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 865 &euro;). 
 Prix de vente : 226 000 € 
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EXCLUSIVITÉ - RARE - Terrain à bâtir d'environ 410 m2 à BADEN. Non viabilisé. Facilité d'accès aux réseaux. Libre de constructeur. Un produit RARE sur un secteur privilégié et recherché. 
 Prix de vente : 220 000 € 
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EXCLUSIVITÉ - A moins de 10 km de VANNES, à proximité d'un charmant village de caractère, cet insoupçonnable moulin des années 1700, son étang et ses dépendances prennent place sur un terrain de plus de 3 hectares. Cette belle bâtisse en pierres et colombages développe une surface habitable d'environ 208m2 répartie sur trois niveaux. Le rez de jardin s'ouvre sur un salon avec cheminée d'époque à foyer ouvert, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée semi-ouverte à l'esprit campagne, un espace buanderie. Aux étages: 5 chambres, 3 bureaux, 2 salles de bains, 2 wc indépendants. Deux dépendances complètent ce bien: un grand garage et un atelier pour bricoler et stocker. Un potentiel de charme à réveiller: grande maison familiale, création de chambres d'hôtes, projets de réception et évènementiel...Bien atypique et endroit unique qui rassemblent tout ce que à quoi aspirent les amoureux de la nature! Vous souhaitez visiter de chez vous? Demandez moi le lien de la visite virtuelle professionnelle! 
 Prix de vente : 680 000 € 
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EXCLUSIVITÉ - VANNES - A proximité de toutes les commodités à pieds, bel appartement T4 de 76,95 m2 CARREZ. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec loggia, un salon, une cuisine fermée et aménagée avec balcon, un espace buanderie et rangements, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un placard. Possibilité de créer une troisième chambre. Appartement agréable à vivre de part son volume, et sa distribution des pièces. Une cave et une place de parking en sous-sol couvert complètent ce bien. Parking visiteurs. Immeuble sécurisé, avec ascenseurs, particulièrement bien entretenu. A visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 175 000 € 
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EXCLUSIVITÉ - VANNES SUD EST - Sur le secteur recherché de TOHANNIC, à proximité des commerces et des services, cet appartement contemporain est situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente, et développe une surface de 70,64 m2 Carrez (Surface au sol totale de 107,22 m2) avec sa terrasse d'environ 37 m2. Baignée de lumière, cette habitation moderne aux belles prestations, offre un cadre de vie idéal proche du cœur de la ville de VANNES, harmonieux et fonctionnel. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant l'espace de vie et sa cuisine américaine d'environ 35 m2, prolongé par la terrasse exposée SUD EST avec une vue imprenable. L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Un garage fermé avec porte motorisée et une place de stationnement aérien complètent ce bien. Appartement confortable, aux prestations de qualité à découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 850 &euro;). 
 Prix de vente : 400 000 € 
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EXCLUSIVITÉ - SPECIAL INVESTISSEURS - Sur la commune de SAINT-AVÉ, à proximité du centre-bourg, au sein d'un hameau, maison de plain-pied 4 pièces d'environ 78 m2 habitable comprenant: une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée plein SUD avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et wc. Combles aménageables. Un garage attenant avec espace buanderie d'environ 24 m2 complète ce bien. Le tout sur un terrain clos de 405 m2. Les plus : norme BBC, aérothermie et chauffage au sol, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Vendu loué. Échéance du bail en Août 2023. 
 Prix de vente : 260 000 € 
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EXCLUSIVITÉ - Située à PLOEREN, à la frontière d'ARRADON, à 4 km de VANNES, cette maison familiale se déploie sur environ 110 m2 habitable (125 m2 de surface utile) avec plus de 1147 m2 de terrain paysagé clos. Passé le hall d'entrée, une pièce de vie d'environ 40 m2 accueille d'une part un salon cosy avec sa cheminée, d'autre part un séjour avec accès direct au spa et au jardin offrant un lieu propice à la détente avec son exposition PLEIN SUD. La cuisine fermée à l'aménagement optimal et fonctionnel s'ouvre sur une autre terrasse avec accès direct à un grand terrain plat gazonné. Atout indéniable pour une VIE DE PLAIN-PIED: la chambre parentale avec salle d'eau, wc indépendant. L'étage s'ouvre sur une mezzanine qui dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc indépendant. Un SOUS-SOL TOTAL aménagé d'environ 75 m2 complète ce bien. Portail automatique. Chauffage au fuel. Assainissement individuel. Cette maison possède tous les atouts pour trouver ses nouveaux propriétaires ! 
 Prix de vente : 530 000 € 
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LE BONO - Au cœur du GOLFE DU MORBIHAN, à 15 km de VANNES, 4 km d'AURAY, moins de 5 min du CENTRE-BOURG et de ses chemins côtiers. Maison mitoyenne en pierre des années 1880 rénovée avec goût. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec sol en ardoises, poutres et mur en pierres apparentes, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un coin bureau avec salle d'eau et wc. A l'étage: 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Tout l'espace est parfaitement optimisé et fonctionnel, décoration soignée à l'ambiance marine et belles prestations. Chauffage électrique et poêle à pellets. Combles non aménageables mais possibilité d'extension. Terrasse et jardin clos. Large espace de stationnement. Le tout sur un terrain de 559m2. Cette maison authentique éveillera un coup de coeur chez ses futurs propriétaires. 
 Prix de vente : 350 000 € 
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EXCLUSIVITE - RARE - Maison construite en 1905, à rénover, d’une surface habitable d’environ 105 m2. Idéalement située, à 15 km de VANNES, 10 Km d’AURAY, en CENTRE-BOURG de BADEN: les commerces et écoles à pieds; les sentiers côtiers, les plages et le Golf de BADEN à 5 min. Le premier niveau comprend: une entrée desservant une cuisine, un salon, une arrière cuisine, une chambre avec salle d’eau, un wc. A l’étage: 3 chambres dont une avec salle d’eau et wc. Accès aux combles par un escalier en bois: cet espace pourra être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de jeux. Sous une partie de la maison, une cave en sous-sol. Une cour intérieure avec une véranda, une serre et 2 cabanons de jardin complètent ce bien. Exposition plein SUD. Après travaux, cette maison ancienne à l’écriture moderne laissera tout le loisir de profiter d’un site particulièrement recherché bordant le GOLFE DU MORBIHAN. 
 Prix de vente : 305 000 € 
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EXCLUSIVITÉ - VANNES OUEST - Située dans un lotissement, maison familiale 5 pièces d'environ 125 m2 habitable, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande pièce de vie traversante organisée en open-space avec une spacieuse cuisine semi-ouverte fonctionnelle. L'ensemble est réchauffé par un poêle à bois mobile. Cet espace rempli de convivialité se poursuit vers une belle véranda, pensée comme une pièce supplémentaire de la maison, ouverte sur le jardin et 2 terrasses. Wc avec lave mains. L'étage distribue 3 chambres mansardées, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. Chauffage au gaz. Un appentis, un cabanon, un garage avec espace buanderie complètent ce bien. Possibilité de stationner 3 voitures dans la cour. Le tout sur un terrain clos et arboré de 591m2 sans vis à vis. 
 Prix de vente : 365 000 € 
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"SOUS OFFRE"- EXCLUSIVITÉ - VANNES OUEST - A proximité du centre-ville, des principaux axes routiers et de toutes les commodités. Au calme d'une impasse, maison T4 à la décoration soignée de 73,14 m2 CARREZ (Surface au sol totale de 87, 65m2) comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant. Passé un escalier en bois peint, le palier du 1er étage dessert 3 chambres en partie mansardées, une salle de bains avec wc et placard. Chauffage au gaz. Terrasse et jardin clos à l'abri des regards. Un garage avec porte motorisée complète ce bien, offrant un espace buanderie. Mitoyenne d'un côté. Idéal première acquisition. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 500 &euro;). 
 Prix de vente : 275 000 € 
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"SOUS OFFRE"- EXCLUSIVITÉ - A VANNES, à proximité de la gare et du centre-ville à pieds, dans un environnement calme, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence abritant 5 logements, lumineux appartement T3 traversant Est-Ouest de 49,25 m2 Carrez comprenant: une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec grand placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant. Chauffage au gaz. Cave privative au rez-de-chaussée. Syndic bénévole. Stationnement libre. Rafraichissement à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 410 &euro;). 
 Prix de vente : 170 000 € 
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EXCLUSIVITÉ - A PLESCOP bourg, à 200 m des commerces à pied, bel appartement T2 d'une surface de 40,46 m2 Carrez. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur abritant 18 appartements, il se compose ainsi : une entrée avec placard desservant un séjour avec coin cuisine aménagée-équipée, une chambre avec placard et salle d'eau, un wc indépendant, et le droit de jouissance privatif d'une terrasse et d'un jardin. Un garage en sous-sol complète ce bien. Actuellement loué 480€ CC. Idéal première acquisition ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 595 &euro;). 
 Prix de vente : 125 000 € 
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EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé à ARRADON, à l'Ouest de VANNES, à proximité du centre-bourg et des chemins côtiers, ce bel appartement T2 mansardé d'une surface au sol de 54,63 m2 (44,75 m2 Loi Carrez) occupe le 2 ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée très bien tenue. Cet appartement à l'agencement optimisé s'ouvre sur une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, une chambre parentale avec salle d'eau et rangements sur-mesure, un wc indépendant avec lave mains. Terrasse d'environ 22m2 exposée plein Sud. Un garage fermé en sous-sol et une place de parking aérien viennent parfaire les atouts de ce bel appartement lové sous les toits. Un véritable cocon ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 685 &euro;). 
 Prix de vente : 220 000 € 
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EXCLUSIVITÉ - Quartier SAINT GUEN, au Nord de VANNES, à quelques minutes en voiture de la gare et du centre-ville. Au sein d'un environnement calme, dans une résidence sécurisée et entretenue de 2009, venez découvrir ce bel appartement T3 de 65,21 m2 Carrez (Surface au sol totale de 72,89 m2). Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2 étages abritant 19 appartements, il se compose ainsi: entrée avec placard, belle pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, cellier, dégagement desservant 2 chambres avec placard, salle de bains, wc. Chauffage électrique. Une place de parking en sous-sol et une place de stationnement aérien complètent ce bien. Vendu loué. Loyer actuel 648 €/mois CC. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 343 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 995 &euro;). 
 Prix de vente : 168 000 € 
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A 800 m de l'IUT, 5 min en voiture du Port de VANNES et des sentiers côtiers de CONLEAU, à proximité immédiate d'un centre commercial et arrêts de bus. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 1989, au 2 ème et dernier étage sans ascenseur, venez découvrir ce studio T1 de 17,29 m2 Carrez. Il se compose d'un séjour avec kitchenette et coin nuit, d'une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Possibilité de garer un deux roues dans un box commun. A visiter! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 435 &euro;). 
 Prix de vente : 66 000 € 
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En campagne, à 3 km du centre de Baud, 15 min de Pontivy, 30 min de Lorient et 40 min de Vannes. Cet ancien corps de ferme des années 1800 a été réhabilité en 2017 avec des matériaux de qualité et décoré avec goût de façon contemporaine tout en préservant son cachet d’antan. D’une surface habitable d’environ 193m2, le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce à vivre lumineuse d’environ 80m2 organisée en salon-séjour avec son poêle à bois et sa cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale. De larges baies vitrées permettent l’accès direct au jardin et aux terrasses. Une buanderie, une chambre ou bureau, un wc avec lave mains complètent ce niveau. L’étage dessert: 2 chambres dont une suite parentale avec douche italienne, une salle de bain balnéo. Aussi, une grande pièce d’environ 50 m2 à transformer selon ses besoins: en 2 ou 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau, salle de jeux... Un appentis et une dépendance complètent ce bien. Cette dernière propose un espace à réinventer en habitation supplémentaire ou autre. Ce bien authentique aux beaux volumes séduira par la qualité de sa rénovation, son espace extérieur verdoyant avec sa piscine chauffée 6*3, mais aussi son invitation au repos et à la tranquillité. Agréable cadre de vie bucolique pour une résidence principale ou secondaire au "vert". 
 Prix de vente : 419 000 € 
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Sandrine le TutourAgent commercial - 849 772 884 RSAC VANNESVannes (56000), Séné (56860), Sarzeau (56370) et alentours

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