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10 Maisons à vendre, THEIX-NOYALO (56450)

Exclusivité
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Maison - 5 pièces - 104m²

Theix-Noyalo (56450)
369 000 €
Terrain359m²bedroom4 chambresStationnements inclus2 stationnements
Maison traditionnelle 5 pièces 104m²
- EXCLUSIVITÉ -

Située à Theix-Noyalo, cette maison RT 2012 construite en 2017 selon les normes PMR offre un cadre de vie paisible et familial à seulement 1km du bourg et ses commodités et 10 minutes de Vannes.

D'une surface habitable de 104 m², ce bien comprend 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain.

Un salon-séjour de plus de 40m² avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre et sa salle d’eau, ainsi qu'un WC indépendant composent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.

Édifiée sur un terrain de 360m² entièrement clôturé, elle dispose d’un jardin exposé sud/ouest avec espace terrasse et d’un garage.

Cette maison lumineuse et fonctionnelle séduit par son agencement optimal, offrant un confort de vie appréciable pour toute la famille.

Elle est actuellement louée et sera disponible début 2026 (préavis envoyé aux locataires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350

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Geoffrey
Muller

Exclusivité
Sous compromis
Coup de coeur
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Maison - 2 pièces - 56m²

Theix-Noyalo (56450)
189 000 €
Terrain60m²bedroom1 chambre
Charmante maison avec jardin, terrasse et nombreux rangements !
Charmante maison avec JARDIN, TERRASSE et nombreux RANGEMENTS à découvrir !

Sur la commune de THEIX, située dans une résidence pavillonnaire, cette jolie maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces optimisés.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un BEL espace de vie exposé plein SUD avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau offre également de nombreux rangements intégrés dans tout le volume, vous permettant d'optimiser l'espace au maximum. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine vous accueillera, pouvant être aménagée en bureau ou espace détente. Vous y trouverez également une belle chambre dotée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

À l'extérieur, un petit jardin vous attend, parfait pour des moments de détente. Une terrasse agrémente l'espace extérieur, idéale pour les repas en plein air.

Une maison coup de cœur, à visiter sans tarder !
Anne LE GODEC 07.83.18.15.27

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC, Tél. : 07 83 18 15 27 , E-mail : anne.legodec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893978593

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Anne
le Godec

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Maison - 7 pièces - 150m²

Theix-Noyalo (56450)
650 000 €
Terrain3 313m²bedroom4 chambresStationnements inclus5 stationnements
Face au lac, une villa à réinventer dans un cadre d’exception.
Villa de Prestige avec Vue Panoramique sur le Lac de Noyalo – Theix-Noyalo

Dominant les rives du lac de Noyalo, cette propriété rare offre un cadre de vie d’exception, mêlant quiétude, élégance et nature. Implantée sur un parc paysager de 3 000 m², une partie constructible, elle bénéficie d’une vue imprenable sur les eaux calmes du lac, véritable tableau vivant au fil des saisons.

D’une surface d’environ 180 m², la villa dévoile de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Ses 7 pièces lumineuses se prêtent à une réinterprétation contemporaine, alliant raffinement et confort.

Le charme du lieu, la discrétion de son environnement et la rareté de son emplacement en font une opportunité unique pour un projet de résidence principale ou secondaire d’exception.

Les atouts essentiels :

Vue panoramique sur le lac de Noyalo

Environ 180 m² habitables à repenser avec élégance

Parc arboré de 3 000 m², dont partie constructible

Environnement calme, verdoyant et préservé

Grand potentiel de rénovation pour une demeure sur-mesure

Une adresse confidentielle pour amateurs de nature, de beauté et de distinction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 627 250 €
Honoraires charge acquéreur : 22 750 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 0676821118, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542

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Olivier
Gajan

Coup de coeur
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Maison - 6 pièces - 121m²

Theix-Noyalo (56450)
469 000 €
Terrain266m²bedroom4 chambresStationnements inclus2 stationnements
Bourg de Theix-Noyalo - Maison Contemporaine 121m²
Emplacement idéal, à 2-3 minutes de toutes les commodités et collège, 14 minutes de la gare de Vannes et 15 minutes des plage de la presqu'ile de Rhuys.
Belle maison contemporaine achevée en 2020, RT 2012, elle se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant avec lave-mains, un salon, un séjour avec poêle à bois en double exposition Sud et Ouest sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale (chambre, placard avec salle d'eau privative et wc).
A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres avec placard, un wc indépendant et une salle de bain avec douche.
Le tout avec un garage de 18m² et une parcelle de 266m²
Ses atouts : la qualité du bâti et des matériaux, garanties décennales, pas de travaux à prévoir !
Idéal tous profils !
A voir impérativement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299

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Françoise
Hullaert

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Maison - 5 pièces - 131m²

Theix-Noyalo (56450)
329 000 €
Terrain906m²bedroom3 chambresStationnements inclus5 stationnements
Bourg de Theix -Maison 5 pièces
Idéalement située à l'entrée de la presqu'ile de Rhuys, à 14 minutes de la gare de Vannes, dans le bourg de Theix, toutes commodités à pied, Maison 5 pièces de 131m² habitable.
Elle se compose d'un sous-sol avec 2 caves, 1 garage et un vide-sanitaire.
Au rez de chaussée surélevé : une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, un dégagement, 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Une 2ème entrée dessert un appartement T2 au 1er étage avec un pièce à vivre avec son coin cuisine, une mezzanine, un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre et une petite pièce de rangement.
le 2ème étage peut être redistribuer afin de correspondre à une famille car il communique avec le rez de chaussée.
le tout sur avec un jardin et une belle parcelle de 906m².
Ses atouts : son emplacement et le portentiel
Convient à plusieurs profils ! (investisseurs, famille ou 1er achat)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299

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Françoise
Hullaert

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Maison - 4 pièces - 80m²

Surzur (56450)
388 000 €
Terrain652m²bedroom3 chambresStationnements inclus2 stationnements
Pavillon familial à Surzur, dans un cadre paisible
Pavillon familial à Surzur, dans un cadre paisible

Située sur la commune de Surzur, dans une allée en impasse au cœur d’un quartier résidentiel très calme, venez découvrir ce charmant pavillon construit en 2005, idéal pour une vie de famille sereine.

Avec une surface habitable d'environ 80 m2 (et 97 m² de surface utile), cette maison vous offre une agréable pièce de vie lumineuse avec son poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, un cellier pratique, un wc et un garage attenant, parfait pour le quotidien.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un wc indépendant.

À l’extérieur, vous serez séduits par un joli terrain clos et arboré de 652 m², un véritable cocon de verdure où calme et tranquillité règnent en maîtres.

Un bien rare sur le secteur, qui allie confort moderne et environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 388 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849 772 884

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Sandrine
le Tutour