Maison à vendre à THEIX-NOYALO de 150m²650 000 €
Réf 1406196
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 150 m²
Maison
150m²
7
4
3
3
3 313m²
5
Électrique individuel
1976
Le point fort de cette maison
Situation et terrain
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 150 m²
Face au lac, une villa à réinventer dans un cadre d’exception.
Villa de Prestige avec Vue Panoramique sur le Lac de Noyalo – Theix-Noyalo
Dominant les rives du lac de Noyalo, cette propriété rare offre un cadre de vie d’exception, mêlant quiétude, élégance et nature. Implantée sur un parc paysager de 3 000 m², une partie constructible, elle bénéficie d’une vue imprenable sur les eaux calmes du lac, véritable tableau vivant au fil des saisons.
D’une surface d’environ 180 m², la villa dévoile de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Ses 7 pièces lumineuses se prêtent à une réinterprétation contemporaine, alliant raffinement et confort.
Le charme du lieu, la discrétion de son environnement et la rareté de son emplacement en font une opportunité unique pour un projet de résidence principale ou secondaire d’exception.
Les atouts essentiels :
Vue panoramique sur le lac de Noyalo
Environ 180 m² habitables à repenser avec élégance
Parc arboré de 3 000 m², dont partie constructible
Environnement calme, verdoyant et préservé
Grand potentiel de rénovation pour une demeure sur-mesure
Une adresse confidentielle pour amateurs de nature, de beauté et de distinction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 627 250 €
Honoraires charge acquéreur : 22 750 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC, Tél. : 07 83 18 15 27 , E-mail : anne.legodec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893978593
Dominant les rives du lac de Noyalo, cette propriété rare offre un cadre de vie d’exception, mêlant quiétude, élégance et nature. Implantée sur un parc paysager de 3 000 m², une partie constructible, elle bénéficie d’une vue imprenable sur les eaux calmes du lac, véritable tableau vivant au fil des saisons.
D’une surface d’environ 180 m², la villa dévoile de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Ses 7 pièces lumineuses se prêtent à une réinterprétation contemporaine, alliant raffinement et confort.
Le charme du lieu, la discrétion de son environnement et la rareté de son emplacement en font une opportunité unique pour un projet de résidence principale ou secondaire d’exception.
Les atouts essentiels :
Vue panoramique sur le lac de Noyalo
Environ 180 m² habitables à repenser avec élégance
Parc arboré de 3 000 m², dont partie constructible
Environnement calme, verdoyant et préservé
Grand potentiel de rénovation pour une demeure sur-mesure
Une adresse confidentielle pour amateurs de nature, de beauté et de distinction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 627 250 €
Honoraires charge acquéreur : 22 750 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC, Tél. : 07 83 18 15 27 , E-mail : anne.legodec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893978593
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3040€ / an
Maximum : 4160€ / an
Ce bien vous est proposé par
Anne Le Godec
Saint-Ave (56890)
14 biens en portefeuille
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