5 Maisons à vendre, THAON (14610)

Maison 190 m2, 5 chambres, 4 salles d'eau, terrain 1037m2
Nouveau et en exclusivité dans ma vitrine !
Érigée sur un terrain de 1037 m² sans vis-à-vis, cette charmante maison construite en 1975 et agrandie en 2022 offre 190 m² d’espace de vie. Exposée Sud-Est, elle est sublimée par une vue dégagée sur un cadre verdoyant soigneusement aménagé.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements et toilettes, menant à une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial ainsi qu’un bureau avec cheminée à foyer ouvert. Un vaste salon baigné de lumière, doté d’une cheminée à foyer fermé, prolonge harmonieusement cet espace. Deux suites parentales offrent un confort appréciable de plain-pied.
À l’étage, une mezzanine au charme discret distribue trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et des toilettes.
Le sous-sol accueille notamment garage et buanderie.
À l’extérieur, une belle terrasse en bois invite à la détente et aux repas en plein air grâce à son barbecue intégré.
En excellent état et soigneusement décorée, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur garantissant confort thermique et performance énergétique. DPE en cours.
Contactez-moi 7j/7 pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 619 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

Grande maison familiale de 164m2, 5 chambres, beau terrain, sous sol et dépendance
******Maison sous offre au prix en une semaine. Pour vos projets immobiliers, contactez-moi.*****

Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de construction traditionnelle sur sous-sol total à rafraîchir.
Implantée sur un beau terrain de 1151m2 arboré et sans vis-à-vis, au calme d'une impasse, à 9 kms de Caen, 8 kms de Courseulles, Saint Aubin sur mer et Luc sur mer, proche des commodités, cette grande maison lumineuse offre de beaux volumes et un potentiel intéressant.
Au rez-de-chaussée, la grande entrée pourvue de placards dessert le salon-salle à manger de 34m2 en double exposition sud-ouest avec accès à la véranda de 22m2 non chauffée, la cuisine aménagée et partiellement équipée offrant elle aussi un accès à la véranda, une chambre de plus de 12m2, la salle de bain et un WC indépendant.
Possibilité d'ouvrir les murs non porteurs sur le salon afin d'obtenir un espace à vivre de 59m2 hors véranda.
Le palier de l'étage pourvu de placards donne accès à 4 belles chambres de 15, 12, 12 et 22m2, un espace douche, un WC indépendant ainsi qu'un grenier.
Le sous-sol total avec espaces garage double, atelier, cave et pièces de stockage ainsi que la dépendance de 33m2 environ complètent les belles prestations de cette propriété.
Plus de photographies et informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 565 €
Honoraires charge acquéreur : 19 435 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152