Au calme dans un village avec toutes commodités, proche Nîmes et gare TGV. Terrain avec piscine.
162 m² + piscine + studio supplémentaire
À Manduel, village avec toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la gare TGV et 15 minutes de Nîmes, découvrez cette maison familiale de 162 m² implantée sur un terrain arboré de 723 m² avec piscine.
La maison offre un séjour lumineux et climatisé avec cheminée et mezzanine, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un toilette indépendant.
Un véritable atout : une grande pièce bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Selon votre projet, elle pourra être aménagée en studio, espace pour un adolescent ou un proche, bureau ou local professionnel.
À l’extérieur, le terrain arboré et fleuri accueille une piscine avec terrasse ainsi qu’une cuisine d’été, pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété dispose également d’une cave, de combles aménageables et d’un forage, offrant encore des possibilités supplémentaires.
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et de la personnaliser selon vos envies, tout en profitant de ses volumes et de son potentiel.
Commerces et écoles sont accessibles rapidement, tout comme la gare TGV, Nîmes et les principaux axes routiers.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200€ et 3060€ par an sur l'année 2021.
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