Maison à vendre à BEGLES de 177m²624 000 €
Réf 1680822
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 177 m²
Maison
177m²
6
4
2
2
Gaz individuel
293m²
1900
Le point fort de cette maison
177 m2, 4 chambres, jardin intimiste, véranda chauffée, 91 m2 d'annexes en sous-sol, projections et chiffrage travaux disponibles.
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 177 m²
Maison en pierre avec jardin à Bègles.
À Bègles Centujean, aux portes des boulevards bordelais, découvrez cette maison familiale en pierre d’environ 177 m² habitables, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et potentiel de modernisation.
Dès l’entrée, le cachet opère : carreaux de ciment authentiques, escalier ancien, façade en pierre et belle hauteur sous plafond. La maison offre une base rare pour créer un lieu de vie familial à son image, dans un secteur recherché proche de Bordeaux, des transports, des écoles et des commerces.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger, d’un salon chaleureux, d’une véranda chauffée ouverte sur le jardin, d’une buanderie et de WC.
À l’arrière, la terrasse et le jardin intimiste, largement préservé des regards par la végétation, offrent un agréable espace extérieur pour les repas en famille, les moments de détente ou un futur projet paysager. Un projet piscine peut également être envisagé, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC indépendants. La distribution est idéale pour une vie de famille, avec des espaces distincts et confortables.
Le niveau inférieur offre environ 91 m² d’annexes en sous-sol : sous-sol principal, chaufferie, pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, débarras et espaces de stockage. Un vrai plus pour le rangement, le télétravail ou les loisirs.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment sur la cuisine, les pièces d’eau, les sols et certaines finitions. Pour aider les acquéreurs à se projeter, des projections d’aménagement non contractuelles ont été réalisées à partir des volumes existants, sans modifier la structure, les ouvertures ni les perspectives du bien.
Un chiffrage travaux pourra également être présenté lors des visites afin d’apporter une vision concrète du budget à prévoir.
Une place de parking couverte située à proximité immédiate peut être acquise en supplément au prix de 20 000 €.
Taxe foncière : 1 800 €.
Consommation énergie finale : 163 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 624 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie MOREAU, Tél. : 0760332409, E-mail : anne-sophie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 394923908
Dès l’entrée, le cachet opère : carreaux de ciment authentiques, escalier ancien, façade en pierre et belle hauteur sous plafond. La maison offre une base rare pour créer un lieu de vie familial à son image, dans un secteur recherché proche de Bordeaux, des transports, des écoles et des commerces.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger, d’un salon chaleureux, d’une véranda chauffée ouverte sur le jardin, d’une buanderie et de WC.
À l’arrière, la terrasse et le jardin intimiste, largement préservé des regards par la végétation, offrent un agréable espace extérieur pour les repas en famille, les moments de détente ou un futur projet paysager. Un projet piscine peut également être envisagé, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC indépendants. La distribution est idéale pour une vie de famille, avec des espaces distincts et confortables.
Le niveau inférieur offre environ 91 m² d’annexes en sous-sol : sous-sol principal, chaufferie, pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, débarras et espaces de stockage. Un vrai plus pour le rangement, le télétravail ou les loisirs.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment sur la cuisine, les pièces d’eau, les sols et certaines finitions. Pour aider les acquéreurs à se projeter, des projections d’aménagement non contractuelles ont été réalisées à partir des volumes existants, sans modifier la structure, les ouvertures ni les perspectives du bien.
Un chiffrage travaux pourra également être présenté lors des visites afin d’apporter une vision concrète du budget à prévoir.
Une place de parking couverte située à proximité immédiate peut être acquise en supplément au prix de 20 000 €.
Taxe foncière : 1 800 €.
Consommation énergie finale : 163 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 624 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie MOREAU, Tél. : 0760332409, E-mail : anne-sophie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 394923908
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2722€ et 3682€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Anne-Sophie Moreau
Bruges (33520)
4 biens en portefeuille
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