Réf 1680822
177 m², 4 chambres, véranda chauffée, jardin, 91 m² d’annexes en sous-sol et beau potentiel de rénovation.
Maison en pierre 177 m² avec jardin à Bègles
À Bègles, secteur Centujean, découvrez cette maison familiale en pierre d’environ 177 m² habitables, offrant de beaux volumes et le charme de l’ancien.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée aux carreaux de ciment, une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, une véranda chauffée ouverte sur l’extérieur, une buanderie et des WC.
À l’étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC indépendants.
Terrasse et jardin complètent l’ensemble. En sous-sol, environ 91 m² d’annexes offrent de précieux espaces supplémentaires.
La maison est habitable mais nécessite une modernisation. Des projections d’aménagement non contractuelles permettent d’en illustrer le potentiel. Un chiffrage indicatif des travaux pourra être présenté lors des visites.
Une place de parking couverte à proximité immédiate peut être acquise en supplément : 20 000 €.
Taxe foncière : 1 800 €.
Consommation énergie finale : 163 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie MOREAU, Tél. : 0760332409, E-mail : anne-sophie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 394923908
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2722€ et 3682€ par an sur l'année 2021.
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