Réf 1676989
Coup de cœur à Saint-Vivien-de-Médoc avec cette charmante maison de 135m2.
Coup de cœur à Saint-Vivien-de-Médoc – Maison de plain-pied avec prestations de qualité
Idéalement située à seulement 1 km du centre-bourg et à 10 km des plages, découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 120 m², alliant confort moderne, volumes généreux et esprit de vacances.
? Les points forts de la maison :
Une pièce de vie baignée de lumière : Un vaste salon/séjour d'environ 47 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant très fonctionnel.
Un espace nuit pensé pour l'intimité :
2 suites parentales privatives, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC.
1 chambre annexe supplémentaire avec douche et un espace dédié pouvant faire office de bureau ou de dressing.
1 WC indépendant pour les invités.
? Les extérieurs & Annexes :
Un grand garage indépendant d’environ 30 m², parfait pour stationner un véhicule, ranger du matériel ou aménager un atelier.
Le tout est édifié sur une superbe parcelle arborée et entièrement close d'environ 1 289 m², offrant un bel espace de liberté et de tranquillité.
En bonus : Un carport pratique pour abriter vos véhicules, ou des vélos dès votre retour de la plage !
Assainissement collectif (tout-à-l'égout) : aucun travaux à prévoir de ce côté-là !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian PACHÈRE, Tél. : 0614776477, E-mail : adrian.pachere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 989293683
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1940€ par an sur l'année 2021.
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