Maison à vendre à COUQUEQUES de 149m²355 000 €
Réf 1541350
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 149 m²
Maison
149m²
4
3
1
1
1 904m²
2
Bois individuel
1998
Le point fort de cette maison
Vaste maison, au calme, piscine, jardin, très bien entretenue
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 149 m²
Maison familiale de plain-pied avec piscine et double garage, sur terrain arboré de plus de 1900 m2 à Couquèques (33340)
Maison familiale de 4 pièces, d’environ 150 m2, avec piscine et dépendance sur terrain arboré de plus de 1900 m² – COUQUEQUES (33340) – 355.000 €
Située au cœur du Médoc, sur la commune de Couquèques, à seulement 30 minutes des plages médocaines (Vendays-Montalivet) et à proximité de l’estuaire (Saint-Christoly-Médoc), venez découvrir cette maison familiale de plain-pied offrant 150 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1900 m².
? Les atouts de cette maison :
• Espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon – salle à manger avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse couverte
• 3 chambres confortables (avec placards), parfaites pour accueillir une famille
• Bureau
• Buanderie/cellier, idéale pour le rangement et le quotidien ( + adoucisseur d’eau et chaudière gaz)
• Salle d’eau (avec douche à l’italienne)
• WC indépendants
• Climatisation réversible, cheminée avec insert
• Double garage, carport et dépendance (combles aménageables) pour répondre à tous vos besoins d’espace et de stockage
• Piscine (de 25 m2) pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant
• Terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique, portillon piéton et éclairage extérieur
? Environnement & commodités :
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, du passage du bus et des commodités essentielles (supérette à 5 mn en voiture à Saint-Yzans-de-Médoc / commerces et supermarchés à Lesparre-Médoc à 10 mn en voiture).
? Diagnostics : DPE C (159 KWh/m2/an) – GES C (15 kg CO2/m2/an) – Energie ±1870-2620 €/an
? À qui s’adresse cette maison ?
Par ses volumes et ses prestations, cette propriété conviendra parfaitement :
• À une famille à la recherche de confort et d’espace (à 1h de Bordeaux)
• À des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire dans un environnement naturel, calme et proche de l’estuaire et de l’océan.
________________________________________
? Une visite s’impose !
Laissez-vous séduire par le charme, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette maison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Annabelle NICOLLE
Conseillère SAFTI - 06 82 66 52 97 / annabelle.nicolle@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : 06 82 66 52 97, E-mail : annabelle.nicolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 208 255
Située au cœur du Médoc, sur la commune de Couquèques, à seulement 30 minutes des plages médocaines (Vendays-Montalivet) et à proximité de l’estuaire (Saint-Christoly-Médoc), venez découvrir cette maison familiale de plain-pied offrant 150 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1900 m².
? Les atouts de cette maison :
• Espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon – salle à manger avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse couverte
• 3 chambres confortables (avec placards), parfaites pour accueillir une famille
• Bureau
• Buanderie/cellier, idéale pour le rangement et le quotidien ( + adoucisseur d’eau et chaudière gaz)
• Salle d’eau (avec douche à l’italienne)
• WC indépendants
• Climatisation réversible, cheminée avec insert
• Double garage, carport et dépendance (combles aménageables) pour répondre à tous vos besoins d’espace et de stockage
• Piscine (de 25 m2) pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant
• Terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique, portillon piéton et éclairage extérieur
? Environnement & commodités :
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, du passage du bus et des commodités essentielles (supérette à 5 mn en voiture à Saint-Yzans-de-Médoc / commerces et supermarchés à Lesparre-Médoc à 10 mn en voiture).
? Diagnostics : DPE C (159 KWh/m2/an) – GES C (15 kg CO2/m2/an) – Energie ±1870-2620 €/an
? À qui s’adresse cette maison ?
Par ses volumes et ses prestations, cette propriété conviendra parfaitement :
• À une famille à la recherche de confort et d’espace (à 1h de Bordeaux)
• À des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire dans un environnement naturel, calme et proche de l’estuaire et de l’océan.
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? Une visite s’impose !
Laissez-vous séduire par le charme, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette maison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Annabelle NICOLLE
Conseillère SAFTI - 06 82 66 52 97 / annabelle.nicolle@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : 06 82 66 52 97, E-mail : annabelle.nicolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 208 255
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :
Minimum : 1870€ / an
Maximum : 2620€ / an
Ce bien vous est proposé par
Annabelle Nicolle
Pauillac (33250)
2 biens en portefeuille
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